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?拍賣公告

?（第一次拍賣）

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人***與被執(zhí)行人李峰榮、李超峰借款合同糾紛一案中，將于2024年10月15日***時起至2024年10月16日***時止（競價***在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：http***om/0735/01）對被執(zhí)行人李峰榮名下的財產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：永興縣***鎮(zhèn)便***路101室[產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）永興縣不動產(chǎn)權(quán)第***號]的房產(chǎn)，證載建筑面積：47.85平方米，標(biāo)的物位于第1層；總樓層6層，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修情況：簡裝。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現(xiàn)有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物（注：一切以實物為準(zhǔn)）。

評估價***an>242100起拍價***an>2421002***元，增價***元。

二、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位***，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，未預(yù)約的，不安排看樣。咨詢、看樣預(yù)約電話：***722王女士。

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。

四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價***到本院執(zhí)行局（永興縣永***道260號）辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的（無論故意或過失或其他原因），由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當(dāng)事人，本次拍賣標(biāo)的物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前向***執(zhí)行局（永興縣永***道260號）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。

七、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起十日內(nèi)將剩余價***指定賬戶（戶名：***案件兌現(xiàn)款專戶，開戶行：***永興支行，賬號：***047），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價***拍。買受人悔拍的保證金不予退還；法院重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

九、特別說明：為了維護當(dāng)事人的權(quán)利，買受人應(yīng)及時并自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（含向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算稅費），在取得過戶材料之日起10天內(nèi)辦理，本次拍賣的標(biāo)的物起拍價***包括交易時的過戶稅費，買賣雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費：辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人（被執(zhí)行人）和買受人分別承擔(dān)，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位***。

十、本次拍賣計價***幣。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際建筑面積（包括公攤面積）以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題或因房屋年限（期限）問題均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***pan>

十一、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。

十二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘，具體以淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

十三、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺客服解決。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十六、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，***輔助機構(gòu)***，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價***真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

咨詢看樣電話：***王女士

本院監(jiān)督電話：***

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址：***省永興縣永***道260號

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***???????******? ? ??2024年9月14日

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