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【河北,邯鄲市】邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其它資產(chǎn)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河北邯鄲市鑫隆木業(yè)有限公司位于林壇鎮(zhèn)范村的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其它資產(chǎn)中國建設(shè)銀行股份有限公司磁縣支行招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

競(jìng)買公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***省磁縣人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的 ***（下稱“***”）位于***省***市冀***區(qū)***鎮(zhèn)范村村南（成***路南側(cè)）的國有土地使用權(quán)、房產(chǎn)、地上附著物及其他資產(chǎn)。（一）國有土地使用權(quán) 國有土地使用證證號(hào)：磁國用（2009）第005號(hào)，土地面積：21800㎡；使用權(quán)類型：出讓；土地用途：工業(yè)用地。（二）房屋建筑物 1.房權(quán)證磁房私字第***號(hào)，共12幢，建筑面積共計(jì)為：6543.43㎡。 2.磁房權(quán)證磁房字第***號(hào)，***樓，共6層，建筑面積共計(jì)為：5869.42㎡。 3.磁房權(quán)證磁房字第***號(hào)，廠房，共2處，建筑面積共計(jì)為：2747.72㎡。 4.臨建房：建筑面積為149.6㎡ 5.衛(wèi)生間：建筑面積為31.5㎡ 6.雙彩房：建筑面積為51.75㎡ 7.澡堂：建筑面積為66.54㎡（三）構(gòu)筑物及生物資產(chǎn) 1.固定資產(chǎn)系構(gòu)筑物明細(xì)27項(xiàng)，主要是地面硬化、護(hù)坡、圍墻等（上述具體明細(xì)詳見河北華永評(píng)報(bào)字（2024）第015號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告--構(gòu)筑物清查評(píng)估明細(xì)表）； 2.生物資產(chǎn)系林木資產(chǎn)20項(xiàng)，主要是松樹、核桃樹、桃樹等。（上述具體明細(xì)詳見河北華永評(píng)報(bào)字（2024）第015號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告--林木資產(chǎn)清查評(píng)估明細(xì)表）。土地的評(píng)***元，房產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)*****元，構(gòu)筑物及生物資產(chǎn)評(píng)估價(jià)***73***元。起拍價(jià)****元，保證金為***元，增價(jià)******元及其整數(shù)倍。對(duì)上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無異議。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至競(jìng)買結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢（雙休日及法定節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：冀***區(qū)新森木器廠（連森）、唐彥兵優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增***元及其整數(shù)倍。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱競(jìng)買人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。競(jìng)買人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（賬戶名：***管理人，開戶行：***磁縣支行，賬號(hào)：***），并注明“土地等競(jìng)拍余款”。逾期則視為競(jìng)買人違約，競(jìng)買保證金不予退還。七、移交與過戶 1.競(jìng)買人應(yīng)于付清全部拍賣成交價(jià)***作日內(nèi)（遇節(jié)假日或不可抗力順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料至管理人處（地址：***市***區(qū)人***路286號(hào)東升飯***樓河北方信律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。 2.拍賣成交后，競(jìng)買人憑成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)（如需），管理人可以配合，但管理人及法院不做過戶承諾。如無特殊情況，法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 3.競(jìng)價(jià)***的物的一切風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至競(jìng)買人。逾期不辦理的，競(jìng)買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。 4. 拍賣標(biāo)的搬運(yùn)、吊裝及清場(chǎng)等工作（如需）由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由競(jìng)買人負(fù)擔(dān)。 5. 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣成交后***日內(nèi)受領(lǐng)交付拍賣標(biāo)的，逾期未接收的，自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)。 6.拍賣標(biāo)的交付給競(jìng)買人后，產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由競(jìng)買人負(fù)擔(dān)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1.土地【磁國用（2009）第005號(hào)】、廠房1-12幢等【房權(quán)證磁房私字第***號(hào)】【磁房權(quán)證磁房字第***號(hào)】、六層***樓【磁房權(quán)證磁房字第***號(hào)】，上述土地、房產(chǎn)均辦理了抵押權(quán)登記，***磁縣支行，后經(jīng)債權(quán)轉(zhuǎn)讓，唐彥兵現(xiàn)取得該債權(quán)（有***省磁縣人民法院作出的2023冀0427執(zhí)異51號(hào)執(zhí)行裁定書予以確認(rèn)），拍賣成交后，需抵押權(quán)人協(xié)助辦理解押手續(xù)，競(jìng)買人針對(duì)上述情況請(qǐng)?jiān)谂馁u前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解相關(guān)過戶流程。 2.***王常根陳述，廠區(qū)南側(cè)有部分土地未在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)。經(jīng)咨詢相關(guān)部門，超出范圍可能無法辦理過戶手續(xù)。請(qǐng)競(jìng)買人針對(duì)上述已知和未知情況在拍賣前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解相關(guān)事宜，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)完全了解，并接受且自行承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。 3.上述房屋建筑物中第4-7項(xiàng)，即臨建房、衛(wèi)生間、雙彩房、澡堂，未辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)競(jìng)買人針對(duì)上述情況在拍賣前自行前往相關(guān)部門咨詢、了解后續(xù)是否可以過戶、辦證，了解是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)事宜。若相關(guān)部門對(duì)超出土地使用權(quán)證范圍之上的建筑物（臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物）進(jìn)行拆除的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)完全了解，并接受且自行承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。 4.房屋對(duì)外出租及訴訟等情況 4.1***部分廠房，現(xiàn)租賃期限已滿。因其租賃廠房?jī)?nèi)存放的機(jī)器設(shè)備被***市峰***區(qū)人民法院查封，故該戶未退場(chǎng)。 4.2******樓，租賃期限為不定期租賃合同。 4.3 冀***區(qū)新森木器廠（連森）***部分廠房、倉庫及食堂，租賃期限自******月***日至******月***日。 5.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的的建筑物存在瑕疵的問題與構(gòu)筑物、其他資產(chǎn)存在瑕疵的問題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項(xiàng)目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競(jìng)拍，并自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)瑕疵由競(jìng)買人在拍賣開始前自行了解，查驗(yàn)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后，管理人按標(biāo)的交付時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競(jìng)買人自行承擔(dān)所有瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，拍賣成交價(jià)*** （五）標(biāo)的公示信息均為參考，不作為最終交付的依據(jù)。若拍賣成交后，標(biāo)的相關(guān)信息與拍賣公示信息有出入，以最終標(biāo)的信息為準(zhǔn)，拍賣成交價(jià)*** （六）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（七）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，競(jìng)買人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還競(jìng)買人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（八）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（九）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。（十）競(jìng)買人必須按照政府的土地規(guī)劃合理合法使用土地，在參加競(jìng)買前，自行向政府有關(guān)部門了解該項(xiàng)目所***區(qū)最新整體規(guī)劃情況，否則競(jìng)買人自行解決因此引發(fā)的問題。九、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。十、本次競(jìng)價(jià)***幣為人民幣，競(jìng)價(jià)***、成交價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)。標(biāo)的物變更登記所產(chǎn)生的包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅、過戶手續(xù)費(fèi)、水電費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅、費(fèi)由法律、法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，法律未予以明確規(guī)定的由競(jìng)買人承擔(dān)，競(jìng)買人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)***理人、上拍機(jī)構(gòu)***。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。十一、本次網(wǎng)上公開競(jìng)價(jià)***》《競(jìng)買須知》《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十二、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。十三、本次拍賣公告未盡事宜，按照相關(guān)法律、實(shí)施辦法等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。咨詢電話：鄧律師 ***317 張律師***184 凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。京東技術(shù)咨詢電話：***86 網(wǎng)址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年八月二十三日

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