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***區(qū)水溪口物流園 2 號庫 14# 、 15# 檔口，***區(qū)水溪口物流園 3 號庫全庫招租

項(xiàng)目編號***>

NPCJ(Z)***-A139

掛牌價(jià)***an lang=“EN-US“> ( )

詳見附件一

掛牌起始日期

2021 年 9 月 26 日

掛牌期滿日期

2021 年 10 月 13 日

標(biāo)的所***區(qū)

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

一、出租方承諾

***提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，***公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1 . 本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2 . 我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3 . 我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4 . 我方在公開招租過程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的名稱

***區(qū)水溪口物流園 2 號庫 14# 、 15# 檔口，***區(qū)水溪口物流園 3 號庫全庫招租

標(biāo)的基本情況及報(bào)價(jià)***附表）

標(biāo)的概況

租賃期（年）

3

地理位置

***區(qū)水溪口物流園

面積（平方米）

詳見附件一

租金支付方式

租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方應(yīng)于每月的 5 日前，將當(dāng)月租金繳納至出租方指定賬戶

租金遞增方式

第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 5% 。

裝修期限

無

年租金底價(jià)***/span>

詳見附件一

***元）

3 個(gè)月租金

交***元）

詳見附件一

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

報(bào)價(jià)***span>

網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***an>

重要信息披露

1. 標(biāo)的均位于***市***區(qū)水溪口公交總站物***區(qū)，租金按月支付，采用先付租金后使用方式，承租方應(yīng)于每月的 5 日前，將當(dāng)月租金繳納至出租方指定賬戶，第二年起，年租金在上一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增 5% 。

2. 于競買人計(jì)算面積單價(jià)***以年租金底價(jià)***最終成交總額以年租金的最高報(bào)價(jià)***。

3. ***租賃，***同意對該處資產(chǎn)進(jìn)行對外招租。

4. 房屋使用情況:空置。

5. 裝修情況:租賃標(biāo)的為毛坯。

6. 房屋配套情況:供電狀況正常，市政供水，可自行接入寬帶網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)電信光纖。

7. 起租時(shí)間:簽訂合同之日起計(jì)算。

8. 具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

三、出租方基本情況

出租方基本情況

出租方名稱

***

注冊地

福建南平

組織機(jī)構(gòu)***

***E

注冊資本 ( )

***

企業(yè)性質(zhì)

***

出租行為批準(zhǔn)情況

監(jiān)管機(jī)構(gòu)***

批準(zhǔn)單位***

批準(zhǔn)文件文號

批準(zhǔn)文件類型

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價(jià)***

分期付款

與租賃相關(guān)的其他條件

1. 合同履約保證金: 3 個(gè)月租金（保證金不計(jì)息，待合同履行完畢退還）。

2. 租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。消防設(shè)施及安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)，租賃期滿或解除合同的，消防設(shè)施無償歸出租方所有。

3. 承租方在租賃期間，無條件同意出租方在其租賃物內(nèi)改造，有關(guān)事宜雙方協(xié)商解決。

4. 租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的裝修及改造。

5. 承租方若對租賃物業(yè)進(jìn)行改造裝修的，實(shí)施方案須先征得出租方書面同意后方可施工，費(fèi)用由承租方自理。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆除。

6. 租賃期間，租賃物內(nèi)固定資產(chǎn)損壞、滅失，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，若要換新的必須換新；若承租方不履行該義務(wù)的出租方可代為履行，履行該義務(wù)期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資，若承租方拒付該款項(xiàng)，可從承租方的履約保證金里扣除，若履約保證金不夠支付該款項(xiàng)時(shí)，出租方有權(quán)向承租方追繳剩余部分，并提前解除約定。

7. 租賃期間，因不可抗力或因國家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知之日起 30 日內(nèi)無條件退出，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8. 租賃期間，租賃標(biāo)的的物業(yè)費(fèi):按實(shí)際租賃面積× 1.5 / 月收取，即租賃標(biāo)的一承租方每月物業(yè)費(fèi)應(yīng)付 216 3888

9. 租賃期間的水、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 4.45 / 噸；電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 1.2 / 度。

10. 租賃合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請，出租方同意，按到期時(shí)租賃合同和最近一期租金僅限續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi)。

承租人資格條件

1. 資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2. 具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

3. 具有良好的商業(yè)信用。

保證金的設(shè)定

金額***an>

交易保證金應(yīng)交 詳見附件一 。

交納時(shí)間

掛牌公告期內(nèi)交納

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

競價(jià)***易傭金繳付銀行賬戶

開戶名稱:***

開戶銀行:興業(yè)銀行南平延平支行

開戶賬號: ***28

保證內(nèi)容

1. 意向競租人在公告期內(nèi)到我交易中心網(wǎng)站競價(jià)***行辦理意向登記手續(xù)，并通過網(wǎng)上 / 線下交納交易保證金。經(jīng)我中心審核后通過短信方式通知向競租人，競租人自行登錄競價(jià)***價(jià)***價(jià)***先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最終買受人。

2. 競租人須以不低于掛牌價(jià)***它競租人應(yīng)價(jià)***動免除）并按規(guī)定與交易中心、出租方簽訂成交文件的，否則交易保證金將不予返還。

3. 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***方應(yīng)于租賃標(biāo)的成交之日起 2 ***簽署《競價(jià)***》并向交易中心支付交易傭金等相關(guān)費(fèi)用；承租方應(yīng)于 5 個(gè)工作日公示期后 2 ***簽署《成交確認(rèn)書》。

4. 競租人、承租方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)***資格，其繳納的競價(jià)***返還。

（ 1 ）所有資格審核合格的競租人參加標(biāo)的動態(tài)（或一次性）報(bào)價(jià)***報(bào)有效價(jià)***/span>

（ 2 ）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)***pan>

（ 3 ）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（ 4 ）承租方未按要求簽署本次報(bào)價(jià)***價(jià)***、成交確認(rèn)書和租賃合同等相關(guān)文件的；

（ 5 ）承租方在資格審查期間或競價(jià)***已確認(rèn)的相關(guān)文件（包括租賃標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關(guān)文件的；

（ 6 ）本次報(bào)價(jià)***的其他情形。

5. 所有下載的文件與數(shù)據(jù)，以產(chǎn)權(quán)交易中心文件為準(zhǔn)。

處置方式

未成交者的交易保證金將在成交后的 3 個(gè)工作日全額無息返還。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 10 個(gè)工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（ 5 ）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長（ 52 ）個(gè)周期。

競買人報(bào)名須向組織方提交的證明材料

1. 企業(yè)法人單位: a 、營業(yè)執(zhí)照 ( 原件）； b 、法定代表人身份證（原件）； c 、受托人的身份證（原件）（注:如未委托他人無需提供 c 項(xiàng)材料）； d 、公司公章及法人私章； e 、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

2. 自然人: a 、競買人身份證（原件）； b 、受托人的身份證（原件）（注:如未委托他人無需提供 b 項(xiàng)材料）； c 、標(biāo)的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)***

鄭先生、嚴(yán)女士

交易機(jī)構(gòu)***

*** 、 ***