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【廣東,東莞市】東莞市樟木頭醫(yī)院物業(yè)管理服務定點議價采購公告

發(fā)布時間：2023-04-21

標簽：采購公告廣東東莞市樟木頭醫(yī)院物業(yè)管理服務定點議價采購公告東莞市樟木頭醫(yī)院招標信息招標采購

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招投標詳情

***市樟木頭醫(yī)院采用定點采購議價***次采購。

一、項目信息

（一）項目名稱：***市樟木頭醫(yī)院物業(yè)管理服務定點采購

（二）項目編號***/p>

（三）預算金額***000.00

（四）采購需求：

編號***	需求描述	數(shù)量	計量單位
1	需求詳細說明:查看附件	一、1.全院分體機350臺；2.內(nèi)二科為中央式多聯(lián)機；3.發(fā)熱門診空調(diào)1-2P掛機33臺，2-3P柜機1臺，5P天花機6臺；4.中央空調(diào)：（冷凍水藥費、冷凍水測試、冷卻水藥及人工服務）及5.*樓區(qū)域空調(diào)：一樓盤管風機25臺，4.5.8.9.10.11.*樓為每層35臺盤管風機，共735=245，即*區(qū)域盤管風機共計270臺，以具體實際需求為準。二、（一）分體式空調(diào) 1、履行日常的維護； 2、檢查并清洗過濾網(wǎng)；每年夏天來臨前進行一次設備里外全面清潔。 3、檢查道接口是否有泄漏現(xiàn)象，如有需要予以修理； 4、檢查冷凝水管去水是否順暢，必須予以預防性疏通； 5、檢查冷媒是否有泄漏，如有需要修理泄漏部份再注入冷媒； 6、清洗蒸發(fā)器和冷凝器翅片； 7、測試所有相關的安全、遙控及溫控裝置； 8、紀錄有關測試狀況及數(shù)據(jù)作為報告。（二）多聯(lián)機組根據(jù)設備的狀態(tài)，維保的工作主要包括檢查和保養(yǎng)兩大內(nèi)容，具體為： 1）檢查 1、檢查主機電柜內(nèi)的主接線各電氣配件是否正常； 2、檢查各相電源電壓是否正常； 3、檢查壓縮機和風機電流是否正常； 4、檢查操作面板按鍵是否正常操作； 5、檢查主機或內(nèi)機是否有故障報警，并找到問題原因清除故障； 6、檢查制冷系統(tǒng)的高低壓力值是否正常； 7、檢查并試驗各保護開關是否能保證安全動作。包含高壓低壓開關，三相保護器，過載保護器； 8、檢查所有內(nèi)機進盤，中盤，出盤溫度，判斷內(nèi)機是否正常工作； 9、檢查內(nèi)機回風過濾網(wǎng)是否臟堵。 10、檢查外機冷凝器翅片是否臟堵。； 11、對內(nèi)機冷凝水排道清洗，保證不漏水溢水。主要請洗方法是用高壓水沖道對于嚴重堵塞情況用藥水疏通； 12、調(diào)整或定期更換內(nèi)機風機皮帶； 13、對于以上檢測及作業(yè)項目如出現(xiàn)異常應及時提供方案做維修或改善。 14、檢查壓縮機和電機的絕緣電阻； 15、檢測空調(diào)室外機道的溫度，干燥過濾器前后的溫度； 16、檢查電機軸承及風機扇葉是否良好，風機扇葉動平衡是否正常； 17、檢查空調(diào)室內(nèi)外機端子排或其接頭有無老化松動，連機線是否斷； 18、檢查多聯(lián)機組、新風機組室內(nèi)外機接口有無漏氟； 19、檢查空調(diào)室內(nèi)外路板各項輸入輸出是否正常； 20、檢查空調(diào)室內(nèi)外機運轉(zhuǎn)噪音是否正常； 21、檢測空調(diào)室內(nèi)機回風溫度、出風溫度、室外溫度三者關系是否正常； 22、檢查空調(diào)室內(nèi)機冷凝排水是否暢通。 2）保養(yǎng) 1、清洗空調(diào)室內(nèi)機面板、接水盤、回風濾網(wǎng)、百葉，根據(jù)檢查情況深度清洗蒸發(fā)器； 2、清洗空調(diào)主機的殼體、對室外主機內(nèi)部進行整體除塵除污(包括主機電箱部位的除塵），根據(jù)檢查情況深度清洗冷凝器翅片、冷凝風機扇葉的灰塵及污垢； 3、清除室內(nèi)機控制面板的集塵，主機電箱的集塵； 4、根據(jù)檢查情況更換老化或損壞的零部件； 5、根據(jù)檢查情況如有必要追加或更換冷媒和冷凍油； 6、室內(nèi)機百葉、過濾網(wǎng)的清洗就是把百葉、過濾網(wǎng)拆下可用清水、中性洗滌劑或消毒水處理清洗，但是要注意的是不宜用50℃以上的熱水清洗，以免變形； 7、空調(diào)外殼和裸露部分，直接用清水清洗或是用空調(diào)洗滌劑清洗即可； 8、八項通檢：①端子排或其他接線頭有無松動、老化現(xiàn)象；②.運轉(zhuǎn)壓力；③內(nèi)外接口處有無漏氟；④異常噪音檢查；⑤絕緣電阻；⑥進出風溫度、室外環(huán)境溫度；⑦水管排水是否暢通;⑧內(nèi)機過濾網(wǎng)是否暢通。（三）中央空調(diào)主機 1、檢查機組在運行中的各項技術數(shù)據(jù)如電壓、電流、高低壓力等，確保參數(shù)均在正常范圍； 2、檢測電腦控制中心的工作程序，確保不會出現(xiàn)誤動作； 3、檢查制冷循環(huán)系統(tǒng)，包括壓縮機，各截止閥門、四通閥、液閥是否工作正常，透過視鏡檢視液體流動狀況是否正常，雪種是否充足、高低壓力是否在正常范圍內(nèi)，系道的連接處是否有泄漏現(xiàn)象等等； 4、透過視鏡檢視檢查制冷機油是否處于設定的水平點，保證機組有足夠的潤滑，不至于出現(xiàn)失油卡車的故障； 5、透過蒸發(fā)器的視鏡查看冷媒是否呈泡沫狀態(tài)或出現(xiàn)波動； 6、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)情況及水溫度（包括水泵、水閥開關、冷卻水、水箱等等）； 7、比較在滿載情況與設定的監(jiān)控點間的冷凍水溫度； 8、檢查冷凝器的散熱效果，當效果差時做好冷卻水的水處理； 9、檢查路、接觸器等接觸是否良好，檢查主機的運行是否在安全、正常的數(shù)值范圍內(nèi)，檢查接觸器、電磁閥等工作是否正常，不出現(xiàn)誤動作，主接觸器觸頭是否正常，不出現(xiàn)打火現(xiàn)象； 10、檢查機組的震動情況，機組震動及噪聲是否正常，如不正常作出調(diào)整。 11、檢查放出的機油是否有金屬顆粒，并判斷各運動部件的磨損程度以及制冷系統(tǒng)的干凈程度，更換干燥過濾器，更換或補充壓縮機油； 12、檢查所有電線的接線端子是否牢固及清潔（是否積塵埃）； 13、檢查所有壓力及溫度的操控裝置； 14、檢查安全操控裝置； 15、檢查所道接口是否存在泄漏現(xiàn)象； 16、檢查油溫加熱器工作是否正常； 17、保證機組正常運行的其它保養(yǎng)維修； 18、將有關測試狀況、數(shù)據(jù)記錄報告主管部門。（四）中央空調(diào)系統(tǒng)水處理 1）檢查 1、檢路系統(tǒng)熱交換情況，水循環(huán)不夠順區(qū)域路系統(tǒng)進行清洗疏通；包含空調(diào)冷凝水或者排水專用的排道與地漏。 2、水系統(tǒng)的根據(jù)廠家要求（詳列水處理計劃）進行投藥處理和定期水質(zhì)檢測； 3、檢查水系路上的過濾器是否堵塞，定期進行清洗； 4、每季度主動檢查路系統(tǒng)保溫是否完整；對有滲漏水的主動修復。 5、檢查水系統(tǒng)是否有存在空氣。 2）冬季機組的保養(yǎng) 1、冬季環(huán)境溫度在零度以下時，嚴禁切斷電源，否則機組防凍保護功能會失效； 2、斷電后機組長期不用時，請務必將機組水側換熱器內(nèi)的水排放干凈，避免系統(tǒng)凍壞； 3、檢查機組在冬季運行換熱器表面溫度低于零度，除霜功能是否正常運行； 4、檢查壓縮機加熱帶動作是否正常。 3）中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)全年保養(yǎng)內(nèi)容冷卻水部分年度全系統(tǒng)化學清洗項目（在甲方可安排停機和全系統(tǒng)排污期間實施） 1、在冷卻水系統(tǒng)的冷卻塔中投加YX-805清洗劑，全系統(tǒng)進行殺菌滅藻處理，殺滅系統(tǒng)內(nèi)的菌藻類和對鋼材有腐蝕作用的鐵細菌，并剝道中的粘泥污垢； 2、在冷卻水系統(tǒng)的冷卻塔中投加YX-800清洗藥劑，乳化溶解系統(tǒng)管壁的油性物質(zhì)，避免油性物質(zhì)形成細菌營養(yǎng)源，同時影響以后化學清洗的效果；同時投入YX-800和YX-805復配清洗藥劑于冷卻水系統(tǒng)后，開啟冷卻水泵運行24小時后，安排全系統(tǒng)放水排污，清洗冷卻塔； 3、在冷卻水系統(tǒng)的冷卻塔中投加YX-801清洗藥劑，將已形成的銹垢和硬垢溶解清除； 4、在冷卻水系統(tǒng)的冷卻塔中投加YX-802預膜劑，補道金屬基體表面的膜層，起防腐作用；投入YX-801、YX-802復配藥劑于冷卻水系統(tǒng)后，開啟冷卻水泵運行24以上小時后，安排全系統(tǒng)放水排污，清洗冷卻水塔，并拆Ｙ隔以清除過濾物；日常保養(yǎng)項目 1、全年進行加藥保護，包括水質(zhì)穩(wěn)定劑及殺菌劑 (起殺菌防銹阻垢作用)。乙方按要求根據(jù)水質(zhì)情況以一定的比例加入藥劑，使水質(zhì)達到穩(wěn)定。其中包括： YX－８０３Ａ（主劑）：含有金屬預膜劑、全有機型復合緩蝕劑、共聚物垢類分散劑。其作用為：使金屬表面鈍化，生成保護層與水相分離，大大降低循環(huán)水的腐蝕趨向；絡合分散水中污垢，使之不易沉積或吸附于金屬表面。 YX－８０５Ａ（殺菌劑）：含有復合非氧化型殺菌劑。其作用為：抑制系統(tǒng)中細菌、藻類的滋長。該藥劑每周沖擊性投加。 2、取水樣進行完整化學分析，對系統(tǒng)及時進行監(jiān)控，以確保處理效果，并送交分析報告。 3、根據(jù)水質(zhì)情況，冷卻水定期進行排污，降低濃縮倍數(shù)，減少結垢、腐蝕趨向。并清洗冷卻水塔。 4、若冬天停機，進行“濕保”處理，以免靜態(tài)浸管而出現(xiàn)銹蝕。待主機重新轉(zhuǎn)入正常運行前，再將該系統(tǒng)的水排清，加入水質(zhì)穩(wěn)定劑進入正常保養(yǎng)。冷凍水部分（該系統(tǒng)因密封循環(huán)而只需考慮殺菌緩蝕處理）年度全系統(tǒng)化學清洗項目（在甲方可安排停機和全系統(tǒng)排污期間實施） 1、在冷凍水系統(tǒng)的補水箱中投加YX-807清洗劑，全系統(tǒng)進行殺菌處理，殺滅系統(tǒng)內(nèi)的菌類和對鋼材有腐蝕作用的鐵細菌，并剝道中的粘泥污垢，隨系統(tǒng)水排污排走。 2、在冷凍水系統(tǒng)的補水箱中投加YX-800清洗藥劑，乳化溶解系統(tǒng)管壁的油性物質(zhì)，避免油性物質(zhì)形成細菌營養(yǎng)源，同時影響以后化學清洗的效果。同時投入YX-800和YX-807復配清洗藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷凍水泵運行24小時以上后，安排全系統(tǒng)放水排污。 3、在冷凍水系統(tǒng)的補水箱中投加YX-801清洗藥劑，將已形成的銹垢和硬垢溶解清除。 4、在冷凍水系統(tǒng)的補水箱中投加YX-802預膜劑，補**道金屬基體表面的膜層，起防腐作用。投入YX-801、YX-802復配藥劑于冷凍水系統(tǒng)后，開啟冷卻水泵運行24以上小時后，安排全系統(tǒng)放水排污。	1	項

商務需求

編號***
1	操作人員需具備制冷和空調(diào)設備安裝修理作業(yè)證等相關資質(zhì)（提供有效期內(nèi)復印件）。

（五）議價*********月***日

二、需求信息

服務時間：24 個月

合同份數(shù)：2

爭議處理方式：向人民法院提交訴訟解決

三、供應商報價2>
（一）被邀請的供應商應根據(jù)議價，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價*
（二）供應商應認真核對報價*符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次報價***政府采購相關規(guī)定給予處理。

四、定點議價2>
（一）報價p>
（1）供應商的報價*
（2）供應商的報價高限價>（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人接受供應商報價交。
（2）終止規(guī)則：在定點議價采購人因故取消采購任務；或者采購人不接受供應商報價*止。

五、項目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：于梅芳 ***

采購單位：***市樟木頭醫(yī)院

******月***日

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