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物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目意向公開(2024-JKELJD-F1004)(第1包)

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-06

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招標(biāo)預(yù)告詳情

1.看護(hù)管理。部分設(shè)施及大院全年看護(hù)、部分停償項(xiàng)目巡查；全天值班，主要包括供暖自管站、水井泵房、部分安保、停償巡查等。 2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)。公共衛(wèi)生及***樓道、部分***樓等區(qū)域；工作時(shí)間早7:00—11:00下午13:00—17:00全年不間斷，平時(shí)設(shè)有流動(dòng)保潔員。主要包括：衛(wèi)生垃圾清掃、污水井化糞池清理、蚊蟲消殺；垃圾桶每天清理兩次，外無(wú)積塵；生活垃圾早晚清運(yùn)兩次；積水積雪及時(shí)清掃等。 3.綠化維護(hù)?，F(xiàn)有草坪及花木，現(xiàn)有基礎(chǔ)上進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，防治病蟲害，及時(shí)修剪、澆水養(yǎng)護(hù)，根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行防澇、防風(fēng)、抗寒等處理，小面積補(bǔ)種。 4.零星維修。主要是負(fù)責(zé)水電暖氣等設(shè)施的零星維修,主要工作是更換燈管、水龍頭、門鎖、閥門、***道疏通等日常零星小修，單次服務(wù)價(jià)***元，根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行單獨(dú)結(jié)算。（此項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確每人每次的人工費(fèi)用，但不估算項(xiàng)目金額***修結(jié)算時(shí)須出具完整結(jié)算資料，工程量?jī)r(jià)***最終結(jié)算審計(jì)為準(zhǔn)。 5.管理服務(wù)。主要是負(fù)責(zé)做好視頻監(jiān)控、電梯、中央空調(diào)、水井水泵、消防瓶等各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，納入物業(yè)服務(wù)范圍，適時(shí)提出維修維保建議。 6.外圍***區(qū)管理。（約4160.7平方米）的物業(yè)管理工作,總面積約11702平方米，其中，空余面積約3417.47平方米。主要包括組織打掃公共環(huán)境衛(wèi)***樓道衛(wèi)生（含日常垃圾清掃、清運(yùn)、污水井和化糞池清理等），維護(hù)公共秩序（含門衛(wèi)服務(wù)、停車秩序、安保巡查等），代收代繳水電暖費(fèi)用。注意：①***向住戶收取物業(yè)管理費(fèi)支付，***支付任何和此項(xiàng)相關(guān)的費(fèi)用。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)價(jià)***明確此項(xiàng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（每月不***元/平方米收取物業(yè)費(fèi)）。②空余面積不得計(jì)取物業(yè)費(fèi)。 7.乙方人員配備不少于65人，人員上崗前必須至醫(yī)院進(jìn)行疫情檢疫、體檢，并提供相關(guān)證明；無(wú)犯罪記錄。注：此需求服務(wù)地點(diǎn)******市***區(qū)、***區(qū)、***區(qū)及***市***區(qū)。經(jīng)濟(jì)要求： 1.總價(jià)***目總預(yù)***元 2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，零星維修按季度上報(bào)結(jié)算資料，出具結(jié)算報(bào)告后支付97%款項(xiàng)，尾款3%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期后支付。 3.為保證履約質(zhì)量，在合同期內(nèi)，乙方需向甲方交納合同總金額***質(zhì)量保證金，合同終止后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金退還乙方。 4.正規(guī)發(fā)票，普票或者增值稅發(fā)票均可。其他要求： 1.采購(gòu)方式：公開招標(biāo) 2.該項(xiàng)目不得進(jìn)行合同分包 3.① 公司成立不少于3年；②非外資獨(dú)資、控股企業(yè)；③單位***，不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。生產(chǎn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)地址***，股東和管理人員（法定代表人、董事或監(jiān)事）之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國(guó)有銷售型企業(yè)，也不得同時(shí)參加同一包的采購(gòu)活動(dòng)。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。④未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www***）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在某某采購(gòu)網(wǎng)（www***）某某采購(gòu)暫停名單處罰范圍內(nèi)或某某采購(gòu)失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國(guó)”（www***）列入嚴(yán)重失信主體名單或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）列入嚴(yán)重違法失信名單（處罰期內(nèi)）； 4.評(píng)審方法采用綜合評(píng)分法 5.保密要求：中標(biāo)方必須遵守招標(biāo)方相關(guān)保密管理規(guī)定，從業(yè)人員需經(jīng)過(guò)招標(biāo)方政治審查、保密審查并簽訂保密責(zé)任書后方可上崗。如出現(xiàn)失泄密問(wèn)題，立即終止合同并追究中標(biāo)方法律責(zé)任。

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