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項(xiàng)目編號(hào)***r: black;">HJHGQ2022J002

受國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局委托，現(xiàn)對(duì)國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局太平湖***樓房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開招租。委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告（文件）的內(nèi)容不存在任何重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。本公告通過***市公共資源交易中心網(wǎng)—產(chǎn)權(quán)交易欄予以發(fā)布（網(wǎng)址：http***an.gov.cn/），具體內(nèi)容如下：

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

（一）基本情況

注：1、國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局太平湖***樓，位于***市***區(qū)太***鎮(zhèn)共幸碼頭，共4幢，宗地面積481.52平方米，總建筑面積767.54平方米，1-3層混合結(jié)構(gòu)。具體情況請(qǐng)以實(shí)地查看為準(zhǔn)。

2、本次交易標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價(jià)***an>

（二）競(jìng)價(jià)***pan>

注：1、租金費(fèi)用按年度繳納。項(xiàng)目成交人須于項(xiàng)目成交之日起一周內(nèi)將第一年租金費(fèi)用一次性交付國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局（受讓價(jià)***，如項(xiàng)目成交人需要發(fā)票，該稅費(fèi)由項(xiàng)目成交人承擔(dān)），同時(shí)繳納合同履約保證金10105年租賃期滿后，一周內(nèi)退還（無息）。

（三）項(xiàng)目實(shí)施要求

1、用途：意向競(jìng)租方的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)應(yīng)符合政府規(guī)定要求，不得用于文化體育、旅游娛樂、餐飲住宿等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)業(yè)，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得隨便改變用途，不得自行搭建其他附屬違章建筑。

2、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)施維修、垃圾清運(yùn)、公攤等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃期內(nèi)，如遇經(jīng)營(yíng)需要所產(chǎn)***市容、創(chuàng)建、消防、治安等方面的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)做好安全生產(chǎn)、消防、用電、防盜等安全工作，須按安全管理規(guī)定足額配備消防器具，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自動(dòng)用明火作業(yè)，不得擠占消***道。租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，未經(jīng)招租人同意不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。招租人對(duì)承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

6、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租，服從產(chǎn)權(quán)人、招租人和其他相關(guān)職能部門的管理，合法經(jīng)營(yíng)。

7、租賃期內(nèi)，因政策性規(guī)劃調(diào)整，需終止合同時(shí)，招租人須提前30天書面通知承租人，承租人接到招租人書面通知后應(yīng)于30天內(nèi)全面搬離；招租人根據(jù)競(jìng)價(jià)***按照月折算后，剩余部分一次性退還給承租人，招租人不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。

8、租賃期滿時(shí)，招租人在租賃期滿之日30日前通知承租人，承租人應(yīng)完整無條件將所承租房屋交還招租人，且不得以投入的裝修、裝潢為由向招租人提出任何補(bǔ)償要求；如房屋繼續(xù)對(duì)外租賃，同等條件下承租人可優(yōu)先續(xù)租；如承租人未參加競(jìng)租或參加競(jìng)租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起10日內(nèi)將承租房屋交還給招租人。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人投入的裝修、裝潢均歸招租人所有和使用，且不得向招租人提出任何補(bǔ)償要求。

9、承租人須承諾完全接受本招租公告的全部條款，并自承租人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂《房屋租賃合同》。

10、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

二、意向競(jìng)租方資格要求：

凡具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人及其他組織（法律另有規(guī)定除外），均可參與本項(xiàng)目交易。

三、交易方式：

（一）如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向受讓方，采取協(xié)議租賃的交易方式，協(xié)議租賃價(jià)***競(jìng)價(jià)***span>

（二）若報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向受讓方的，采取網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***，價(jià)***/span>

四、意向競(jìng)租方參與交易的流程：

第1步：網(wǎng)上報(bào)名

1、報(bào)名時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2022年03月30日08:00時(shí)止。

2、報(bào)名方式：

意向競(jìng)租方登錄***市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站點(diǎn)擊“投標(biāo)人”后點(diǎn)擊“前往新系統(tǒng)”進(jìn)入***市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇“產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)”點(diǎn)擊競(jìng)價(jià)***span>

具體《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***見公告附件。

3、進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名時(shí)需提交以下資料的掃描件或照片件：

（1）《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》(格式見公告附件)；

（2）授權(quán)委托書及委托雙方身份證（授權(quán)委托書格式見公告附件，未授權(quán)他人辦理本項(xiàng)目業(yè)務(wù)的無需提供）；

***將在資料提交后一個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)名資料審核，請(qǐng)意向競(jìng)租方自行及時(shí)通過***市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)關(guān)注審核情況。未按上述要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名的不能獲得競(jìng)價(jià)***span>

第2步：交納競(jìng)買保證金：

意向競(jìng)租方須于2022年03月30日08:00時(shí)前向以下指定賬戶匯入足額競(jìng)買保證金：

2、競(jìng)買保證金必須通過意向競(jìng)租方賬戶（意向競(jìng)租方為自然人的需從意向競(jìng)租方本人賬戶）采取轉(zhuǎn)賬或電匯的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶，不得以現(xiàn)金形式交納，不得由他方代為交納（系統(tǒng)審核需要識(shí)別戶名和賬號(hào)）。***將在競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間***，不符合本條要求的不能獲得競(jìng)價(jià)***span>

第3步：參與網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***

（一）網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***an>

本項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)****市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)***競(jìng)租方于自由競(jìng)價(jià)***行登錄http***an.gov.cn/→點(diǎn)擊“投標(biāo)人”進(jìn)入“***市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”點(diǎn)擊“競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***須赴***市公共資源交易中心***區(qū)分中心參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)***具體《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***見公告附件）。若因自身原因需***市公共資源交易中心***區(qū)分中心提供競(jìng)價(jià)***必在報(bào)名截止時(shí)間*******市公共資源交易中心***區(qū)分中心電子競(jìng)價(jià)***有限，訂滿為止，預(yù)定機(jī)位聯(lián)系方式：徐先生 ***。

本次網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***價(jià)***。

1、自由競(jìng)價(jià)***an>2022年03月30日09:00時(shí)開始（共2分鐘時(shí)間）。

2、限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***pan>60秒。限時(shí)競(jìng)價(jià)***人加價(jià)***價(jià)***者為項(xiàng)目成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***限時(shí)競(jìng)價(jià)***人加價(jià)***立即進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)***an>60秒，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***出價(jià)***交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***

特別提示：

1、上述時(shí)間以***市公共資源交易中心電子競(jìng)價(jià)***時(shí)間和服務(wù)器接收出價(jià)***。

2、本次競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***很短，建議意向競(jìng)租方提前準(zhǔn)備好電腦設(shè)備，以免耽誤出價(jià)***租方在競(jìng)價(jià)***標(biāo)的出價(jià)***價(jià)***關(guān)注該標(biāo)的的出價(jià)***情況。

3、項(xiàng)目成交人須于競(jìng)價(jià)***pan>2個(gè)工作日內(nèi)至國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局簽署成交確認(rèn)書。

（二）協(xié)議租賃：

1、***將在競(jìng)價(jià)***通知唯一合格的意向受讓方確定協(xié)議租賃時(shí)間。

2、***將在約定的協(xié)議租賃時(shí)間組織交易雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行充分協(xié)商，簽訂成交確認(rèn)書。

五、競(jìng)買保證金處置

（一）按本公告約定程序和要求確定項(xiàng)目成交人后，項(xiàng)目成交人交納的競(jìng)買保證金憑租賃合同至***市公共資源交易中心***區(qū)分中心辦理退還手續(xù)；其他意向競(jìng)租方交納的競(jìng)買保證金在確定項(xiàng)目成交人后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退還。

（二）出現(xiàn)下列情形，意向受讓方交納的競(jìng)買保證金將不予退還：

1、成為項(xiàng)目成交人后因自身原因拒絕簽訂成交確認(rèn)書；

2、成為項(xiàng)目成交人后因自身原因拒絕簽訂項(xiàng)目合同；

3、違反本公告相關(guān)規(guī)定的。

六、交易價(jià)***/span>

（一）成交價(jià)***/span>

1、租金費(fèi)用按年度繳納。項(xiàng)目成交人須于項(xiàng)目成交之日起一周內(nèi)將第一年租金費(fèi)用一次性交付國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局（受讓價(jià)***，如項(xiàng)目成交人需要發(fā)票，該稅費(fèi)由項(xiàng)目成交人承擔(dān)），同時(shí)繳納合同履約保證金10105年租賃期滿后，一周內(nèi)退還（無息）。

七、其他要求：

（一）凡報(bào)名參加本項(xiàng)目者都視同已現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)了交易范圍并認(rèn)可本項(xiàng)目現(xiàn)狀及相關(guān)要求，***無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

（二）委托方與項(xiàng)目成交人需在簽訂成交確認(rèn)書日起2日內(nèi)簽訂合同，合同訂立后7日內(nèi)將合同報(bào)***區(qū)公共資源交易監(jiān)督管理局備案。

（三）項(xiàng)目報(bào)名期間若有相關(guān)答疑變更將通過***市公共資源交易中心交易信息網(wǎng)—產(chǎn)權(quán)交易答疑變更欄發(fā)布，請(qǐng)意向競(jìng)租方保持關(guān)注，自行查看。

（四）意向競(jìng)租方須妥善保管報(bào)名和競(jìng)價(jià)***，任何以意向競(jìng)租方賬戶登錄和參與競(jìng)買的操作，均視為意向競(jìng)租方本人的行為，***不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因意向競(jìng)租方自身電腦終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常出價(jià)***切后果，由意向競(jìng)租方自行承擔(dān)。

（六）網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***準(zhǔn)，由于意向競(jìng)租方自身電腦終端設(shè)備時(shí)間與競(jìng)價(jià)***符導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)***切后果，由意向競(jìng)租方自行承擔(dān)。

（七）因不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致***市公共資源交易中心系統(tǒng)服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

（八）本公告未盡事宜以公告附件協(xié)議為準(zhǔn)。

（九）特別提示：

1、請(qǐng)?jiān)谧员竟姘l(fā)布之日起至2022年03月30日08:00時(shí)期間進(jìn)行報(bào)名，逾期系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無法報(bào)名；

2、意向人應(yīng)合理安排報(bào)名時(shí)間，盡量避開報(bào)名結(jié)束前等可能存在的高峰期；

3、報(bào)名中有任何疑問請(qǐng)加操作支持QQ群***8，或聯(lián)系本項(xiàng)目交易平臺(tái)。

4、凡參與報(bào)名競(jìng)價(jià)***理CA證書，請(qǐng)聯(lián)系***市公共資源交易中心***區(qū)分中心。

（十）請(qǐng)參與競(jìng)價(jià)***手機(jī)暢通。

八、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局

聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：***

地址：***區(qū)北***路

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***聯(lián)系電話：***

地址：***區(qū)平***路建筑設(shè)計(jì)***樓3樓

***市公共資源交易中心***區(qū)分中心

地址：翡***路北側(cè)***區(qū)綜合***區(qū)3號(hào)樓3樓

國(guó)家稅務(wù)總局***市***區(qū)稅務(wù)局

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2022年03月15日