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【江西,上饒市】[江西省產權交易所]上饒市信州區(qū)贛東北大道、中山路、鳳凰中大道10處房產招租（5年）

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[***省產權交易所]***市***區(qū)贛東***道、***路、鳳凰***道10處房產招租（5年）信息【信息時間： 2024-10-14】項目編號***名稱: ***市***區(qū)贛東***道、***路、鳳凰***道10處房產招租（5年）標的名稱: ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 8招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1-7招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 6招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 5招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 4招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 3招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 2招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 1招租（5年）(出租底價***元（總租金）); ***市***區(qū)***路56號政府大院2棟底商(金拓科技)招租（5年）(出租底價****元（總租金）); ***市***區(qū)贛東***道27號501、 502(江信電腦***樓)招租（5年）(出租底價****元（總租金）); 信息披露期: 信息披露首日：2024-10-14 信息披露期滿日： 2024-10-28 項目簡介: ***市***區(qū)鳳凰***道 899號10#樓 B幢 1層 1- 8招租（5年）重大事項及其他披露內容: 1.***出具的贛力 [2024]房估字第 090204號《評估報告》。 2.標的新舊、規(guī)格、質量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方自行前往查看標的物。 3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，1-2號標的每三個月為一次繳納期，合同押金為6個月房屋租金；3-10號標的每年為一次繳納期，合同押金為2個月房屋租金。 4.本次房產租賃年限均為5年。閑置資產免租裝修期：500㎡（含500㎡）之內給予1個月的免租裝修期，免租裝修期不含在合同期內。 5.本次拍租房產不得經營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。 6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。 7.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 8.合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租人收購。而對于承租方裝飾、裝修的不可搬動（移動）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權進行處理，并不予任何補償。 9.合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權行使】優(yōu)先權人應在報名期間向***省產權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在五個工作日內簽訂合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔：承租方承擔。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。（3）費用承擔方應在成交之日起***日內將相關費用（政府稅費除外）支付至***省產權交易所上饒辦事處指定的專用結算賬戶進行無息結算。 7.【交付】合同簽訂之日起3個工作日內，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過***省產權交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】***完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***126 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：*** 賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時***分拍賣地點：***市***區(qū)***路2號廣信大廈A***樓三樓聯(lián)系方式： ***省產權交易所，網址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產權交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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