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【海南省,海口市】海汽控股公司6宗土地及地上建筑物分別招租

發(fā)布時間：2021-07-07

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招投標詳情

項目名稱	***6宗土地及地上建筑物分別招租	項目編號***lspan=“3“ style=“:175px;height:26px;“>QY202107HN0151
掛牌起始日期	****月*日	掛牌截止日期	****月*日
標的概況	標的坐落	詳見下表
基本屬性	序號	標的名稱	土地面積 (O)	權屬證書	土地用途	掛牌底價***（首年月租）
1	昌江縣*鎮(zhèn)昌*道東側原海汽老油庫土地	6292.19	昌國用（2012）第0128號	交通運輸	12000	30000
2	*市*鎮(zhèn)曲口墟土地1	143.4	***市國用(2011)第008224號	街巷用地	400	2000
3	*市*鎮(zhèn)曲口墟土地2及地上建筑物	148	***市國用(2011)第008226號	街巷用地	600	2000
4	*市區(qū)鎮(zhèn)*路244號土地及地上建筑物	248.53	瓊(2017)*市不動產(chǎn)權第*號	城鎮(zhèn)住宅	750	3000
5	*鎮(zhèn)清*市區(qū)清瀾墟土地及地上建筑物	292.84	文國用(2011)第W***號	交通運輸	700	3000
6	*市鎮(zhèn)**街宗地及地上建筑物	345.9	海國用(2012)第1240號	街巷用地	1000	3000
標的現(xiàn)狀	標的狀態(tài)	閑置	是否設置原承租人優(yōu)先權	否
其他情況	1、昌江縣*鎮(zhèn)昌道東側原海汽老油庫土地目前閑置。 2、市鎮(zhèn)曲口墟土地1：土地面積143.40平方米，四至為東至路，西至居民房，南至居民房，北至居民房。宗地距曲口渡口約200米，距市區(qū)約30公里，的補票點，地上有一棟瓦房，建造于70-80年代，瓦房已破敗，不能居住。 3、市鎮(zhèn)曲口墟土地2及地上建筑物：土地面積148平方米，四至為西至路，東至居民宅基地，南至市區(qū)演海衛(wèi)生院，北至樓。宗地距曲口渡口約200米，距市區(qū)約30公里。的補票點，地上有一棟混合結構平房，建造于80年代，建筑面積約90平方米，房屋地面水泥已破損、門窗破敗，無水電，修繕后可使用，目前被他人占用用于養(yǎng)雞。市鎮(zhèn)曲口墟宗地1與宗地路相鄰。 4、市區(qū)鎮(zhèn)路244號土地及地上建筑物：土地面積248.53平方米，四至為北臨路，南至居民房，東至居民房，西至居民房。鎮(zhèn)地處區(qū)中北部，東鄰鎮(zhèn)，南接鎮(zhèn)，西連鎮(zhèn)，北臨街道，距府城區(qū)約20公里。宗地對面為龍?zhí)林袑W，區(qū)域較繁華，地上建瓦房，建造于70-80年代，現(xiàn)房屋被他人占用，由占用人自行維護使用。 5、鎮(zhèn)清市區(qū)清瀾墟土地及地上建筑物：土地面積292.84平方米，位于鎮(zhèn)清區(qū)，距清道約100米這。宗地四至為東至鎮(zhèn)清瀾便民服務中心，西至清瀾區(qū)居委會，北至空地，區(qū)內(nèi)路。的補票點，地上建五間瓦房，建造于70-80年代，現(xiàn)房屋為老職工家屬居住，由居住人自行維護使用，有的瓦已破損。 6、市鎮(zhèn)街土地及地上建筑物：土地面積345.90平方米，四至為東至居民房，西至居民房（中國電信營業(yè)點），北臨街，南至空地。鎮(zhèn)地處市西南部，東與鎮(zhèn)相鄰，南與市交界，西同瓊中縣、屯昌縣接壤，北與鎮(zhèn)隔河相望。鎮(zhèn)政府駐地會山墟街，距離市政府駐地鎮(zhèn)約40公里，距東線高速會山互通約1.5公里。的補票點，地上建有一棟混合結構平房，建筑面積96平方米，建造于70-80年代，房屋門窗破損、墻壁為滲水，修繕后可使用。宗地處于會山墟街道，**區(qū)域較繁華。
評估情況	評估價***n>	昌江縣*鎮(zhèn)昌道東側原海汽老油庫土地評估價**元/月市鎮(zhèn)曲口墟土地1評估價/月市鎮(zhèn)曲口墟土地2及地上建筑物評估價/月市區(qū)鎮(zhèn)路244號土地評估價/月鎮(zhèn)清市區(qū)清瀾墟土地評估價/月市鎮(zhèn)街宗地及地上建筑物評估價**/月
評估基準日	昌江縣*鎮(zhèn)昌道東側原海汽老油庫土地評估基準日:***月日其余資產(chǎn)評估基準日:***月*日
評估機構	* *
租金底價***n>	詳見上表
招租方情況	基本情況	招租方名稱：* 統(tǒng)一社會信用代碼證號：*
招租方承諾	本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。
招租方?jīng)Q策文件	內(nèi)部審批
行為批準或備案機構	***
特別告知	1、*市鎮(zhèn)曲口墟土地2及地上建筑物招租項目，地上房屋目前被他人占用用于養(yǎng)雞。市區(qū)鎮(zhèn)路244號土地及地上建筑物招租項目，地上建筑物現(xiàn)被他人占用。鎮(zhèn)清*市區(qū)清瀾墟土地及地上建筑物招租項目，地上建筑物為老職工家屬使用。以上三項招租項目，地上建筑物均已被占用，成交后，由轉讓方負責地上建筑物的清場工作。 2、本次招租，租賃用途不限，但承租方不得使用該標的從事違法行為。
交易條件	交易價***	成交后按合同約定支付。
承租方資格條件	1、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租。不接受聯(lián)合體報名； 2、報名應繳納競租保證金（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》，同時按最終競得價***納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費和租賃押金（保證金多退少補）；若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。 3、該房屋的清場工作由招租方負責。 4、承租方的裝修方案及裝修施工計劃應報招租方審核同意，并報消防等主管部門審批同意后，方可進行裝修施工。若承租方對租賃標的物有重大修繕的，如土地（場地）平整、設施設備新增、構筑物添附等，應報招租方批準后實施，產(chǎn)生的費用由承租方自擔。 5、承租方不得以任何形式將標的轉租、轉讓、抵押租賃房產(chǎn)（場地）及房產(chǎn)（場地）使用權。承租方承擔租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊等一切與該標的物有關的稅金和費用。承租方不得使用該標的從事違法行為。 6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
標的交割	按《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關的其他條件	1、租賃期限：3年。 2、租金確定：最高報價*租金單價始，每年租金在上一年基礎上遞增3% 3、競租保證金：報名參與競租需交納保證金，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 4、押金及租金支付：租賃押金為首年3個月租金總額，租金按年支付（昌江縣鎮(zhèn)昌道東側原海汽老油庫土地按季支付），先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。* 5、確認承租方方式：本次競租采取網(wǎng)絡競價*、依次遞接”原則確定承租方，即產(chǎn)生報價若享有優(yōu)先承租權人摘牌的，則為行使優(yōu)先權人及最高報價方式確認承租方：最高報價規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報價成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 6、網(wǎng)絡競價rong>（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價行自由報價由競價同時進入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價競價按本項目確認承租方方式確認承租方。本次競租活動如僅征集到一家意向競租方，報價方。 7、最高報價高者不存在違反本項目確認承租方方式情形的，方可退還其繳納的保證金。其他未競得的，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。 8、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價*pan>
交易指南	交易方式及競價***pan>	1、本項目采用網(wǎng)絡競價*、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價人按不低于掛牌底價r> 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價價效價優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、競價署競價行本公告規(guī)定的責任，按所報價規(guī)定的條件和要求與轉讓方簽訂租賃合同并支付價。 4、成交后，承租方憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價關材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 5、競租人在競價照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價報名、保證金繳納、競價*支付方式等內(nèi)容。
現(xiàn)場展示	各宗地所在地
報名時間	自發(fā)布之日起至****月*日下午17：00
報名手續(xù)	競租人須在****月日17:時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www）E交區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。報名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構*、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；自然人：本人身份證（復印件）； 3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件） 4.其它相關材料。備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。
保證金及處置方式	1、競價*方競租保證金將用于租金及交易服務費結算，競租保證金扣除交易服務費后剩余款項作為押金，多退少補。競價租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、競租人如有以下違約情形之一，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出意向承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價> （3）在網(wǎng)絡競價競租人在內(nèi)的各競租人均不出價> （4）行使優(yōu)先權人、最高報價高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關競價（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照合同規(guī)定支付租金和交易服務費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的； 3、產(chǎn)交所指定繳納保證金帳戶：戶名：* 開戶行：中國工商銀行***省分行營業(yè)部賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
競價***pan>	1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價*行自由報價* 2、自由競價*******月日9：00起。自由競價同時進入限時競價競價0秒，如有新的報價20秒，120秒后無新報價者確定為受讓方。限時競價*見下表
服務費	本項目交易服務費由承租方按3年總租金的2.5%承擔（不低***元）。
附件下載	《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價***租賃合同》
聯(lián)系方式	標的咨詢	項目咨詢：孫女士*李女士 * 報名咨詢：李女士***
技術支持	徐先生：***
咨詢時間	自公告之日起至****月*日17:00止（工作日）
單位***	*市國道61號華夏銀行大廈**樓海南產(chǎn)權交易所

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