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一、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具有同行業(yè)類型國有企業(yè)品牌獨立法人經(jīng)營的項目實體（單個商業(yè)體經(jīng)營面積不低于5000㎡、年營業(yè)額不低于***元），且征信良好，無未結(jié)清到期債務(wù)，未列入失信名單。

二、意向人需提供有效證照并交***元保證金。***辦理報名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位***、委托人需提交授權(quán)委托書。

三、***公告的時間及地點***，了解標的物狀況，***提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

四、一旦辦理報名手續(xù)即視為對標的物現(xiàn)狀的認可，***所指定《房屋租賃合同》、《特別說明》及《成交確認書》等相關(guān)文件規(guī)定。

五、擬承租方成功受讓后，須在3個工作日內(nèi)簽訂《成交確認書》，并在當日內(nèi)支付交易服務(wù)費。***開具的成交通知書，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同(房屋租賃合同條款附后)。

六、承租方與出租方簽訂合同后，***將直接從交易保證金中扣除服務(wù)費，余款原賬戶返還，未成交的承租方的保證金將在3個工作日內(nèi)如數(shù)不計息退還。

七、成交后，承租方應(yīng)于競價***5個工作日內(nèi)與出租方完成《房屋租賃合同》的簽訂工作，若在5個工作日內(nèi)因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權(quán)要求承租方賠付違約金(違約金的計取標準按每日租金計算)，若買受人原因未能在15個工作日內(nèi)完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的競買保證金不予退還，且出租方有權(quán)收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權(quán)再行拍租該標的。再行拍租時，原承租方應(yīng)支付第一次公開招租中應(yīng)支付的傭金外，當再次公開招租成交價***交價***方還應(yīng)補足差額。另原承租方亦須承擔出租方在房屋閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次拍租成交的日租金標準予以確定。

八、房屋裝改：

（一）房屋的改裝，不得破壞房屋現(xiàn)有主體結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，承租方必須書面報告征得出租方同意并符合相關(guān)改造的標準，否則一切后果由承租方承擔。承租方對于房屋裝修裝飾按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的，應(yīng)在事前取得審批手續(xù)。需由消防部門驗收的，承租方應(yīng)取得消防部門的驗收合格文書。承租方需接受由該標的物物業(yè)對租賃房屋所提供的物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

（二）雙方的房屋租賃合同到期后或因承租方違約解除合同的，承租方在經(jīng)得出租方同意，且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)之前提條件下，對其投資的可移動的部分可以清退，其他裝飾裝修、因歷史遺留問題留下的建設(shè)部分及與結(jié)構(gòu)形成不可移動的部分必須無償無條件移交給出租方。

九、房屋租賃合同生效后，非經(jīng)出租方書面同意，意向承租方需保證簽訂合同后，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借（招商合作除外）。否則出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方違約責任，由此造成的一切損失及后果由承租方承擔。

十、承租期限內(nèi)***市政建設(shè)、需要對出租屋進行改造或拆遷，或遇重大自然災(zāi)害等不可抗力因素對出租房屋造成損壞的，出租人將不承擔任何賠償責任，承租方需無條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔完全責任。

十一、押金及租金等支付方式

押金***元，租金按半年支付，在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，承租方按押一付六向出租方支付押金及租金完畢，出租方與承租方簽訂租賃合同，具體參照租賃合同條款。

裝修免租期：從起租之日計算給予6個月的裝修免租期。

押金***元(租賃期滿退租后無欠費無息退還)。

租金支付方式：按半年繳納，先付費再使用，承租方須提前一個月向出租方一次性支付下一期租金。

若超過1個月未按時足額繳納租金，進行書面提醒，若超過2個月未按時足額繳納租金，出租方可提取押金沖抵租金，同時解除房屋租賃合同，并不予以賠償。

租賃期內(nèi)依法應(yīng)由承租方繳納的稅費以及包括但不限于租賃期間物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電氣費、燃氣費、通信費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。

十二、承租方所經(jīng)營項目需行政許可或行政審批的，由承租方自行申請獲得許可或?qū)徟?。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響營業(yè)的，出租人不承擔任何賠償責任。

十三、承租方應(yīng)當充分了解標的物的基本情況(如房屋結(jié)構(gòu))，充分評估經(jīng)營該標的物所需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租方正常經(jīng)營的，出租人不承擔任何相關(guān)責任。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，具有同行業(yè)類型國有企業(yè)品牌獨立法人經(jīng)營的項目實體（單個商業(yè)體經(jīng)營面積不低于5000㎡、年營業(yè)額不低于***元），且征信良好，無未結(jié)清到期債務(wù)，未列入失信名單。
本項目不接受聯(lián)合承租。意向承租方應(yīng)信譽良好，不能為全國法院裁定的失信被執(zhí)行人（全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢 court.gov.cn），不能為與出租方已存在有租賃關(guān)系的違約行為人，在資格審核后，有存在以上失信和違約的行為人將自動取消承租資格。