上海市虹口區(qū)中山北一路1250號3號樓1106室

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***市***區(qū)中山***路1250號***樓1106室掛牌日期：2025-02-21***省產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)地址項目編號******市***區(qū)中山***路1250號***樓1106室資產(chǎn)類別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱 ***省科學技術(shù)廳轉(zhuǎn)讓標的所***區(qū) 掛牌價***6***元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2025-02-21 交易方式其他轉(zhuǎn)讓說明事項 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，***路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價***受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價***分。 2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價***手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。 3.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的除組織人服務(wù)費外所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價***格為含增值稅價***成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價***，不多退少補。 7.標的所涉資產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥，由轉(zhuǎn)讓方在項目成交后辦理土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并由轉(zhuǎn)讓方補交土地出讓金及承擔補交土地出讓金相關(guān)的稅費；因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會較長，受讓方辦理所有權(quán)證過戶時間也會相應(yīng)延長，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，轉(zhuǎn)讓方對受讓方辦理產(chǎn)證時限不做承諾，且對此不承擔相應(yīng)責任。轉(zhuǎn)讓方在辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費后90個工作日內(nèi)，由受讓方向房屋登記機構(gòu)***，轉(zhuǎn)讓方予以配合 8.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后15個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方負責。 9.交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方負責，標的交付時，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應(yīng)費用。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。 10.受讓方可委托中介機構(gòu)***，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。 11.本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方交易服務(wù)費由受讓方承擔。

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