紹興市東方明珠小區(qū)16幢一單元601室房產(chǎn)（含閣樓及車(chē)棚）

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***市東方明***區(qū)***元601室房產(chǎn)（***樓及車(chē)棚）掛牌日期：2025-02-20***省產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)地址項(xiàng)目編號(hào)***稱(chēng) ***市東方明***區(qū)***元601室房產(chǎn)（***樓及車(chē)棚）資產(chǎn)類(lèi)別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) 中紡院（浙江）*** 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)*****元人民幣掛牌期間 5 掛牌日期 2025-02-20 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng) 1.意向方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，***路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)***受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)***分。 2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時(shí)，有關(guān)職能部門(mén)要求提供合同文本的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)受雙方基于“浙交匯”平臺(tái)披露的《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價(jià)***手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準(zhǔn)。 3.受讓方應(yīng)自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 4.產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國(guó)家現(xiàn)行稅收政策各自承擔(dān)。如無(wú)國(guó)家明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)。另有約定的，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)***格為含增值稅價(jià)***成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開(kāi)具購(gòu)房增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 6.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)***，不多退少補(bǔ)。 7.辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行承擔(dān)。 8.轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***如涉及）后15個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)）由受讓方負(fù)責(zé)。 9.受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)***，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 10.意向方在辦理線上報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須書(shū)面承諾以下事項(xiàng)（報(bào)名時(shí)上傳《承諾函》）：（1）在辦理線上報(bào)名登記手續(xù)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，視為意向方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。（2）同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記及過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān),凡國(guó)家法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的由受讓方承擔(dān)，權(quán)屬變更登記及過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的手續(xù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（3）意向方須承諾符合房屋所在地相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)******區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)設(shè)置的各項(xiàng)政策及法規(guī)，在辦理權(quán)屬變更登記及過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因不符合***區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)政策或法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任。（4）同意房屋物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（5）同意在被確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，同意在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)***至指定賬戶(hù)，并完成“浙交匯”平臺(tái)價(jià)***的支付。（6）同意浙交所在出具交易憑證后5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)***讓方指定銀行賬戶(hù)。 11.浙交所出具交易憑證后的30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)***。

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