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海口市美蘭區(qū)大致坡農產品加工產業(yè)園A0202地塊交易公告

發(fā)布時間： 2024-12-09
發(fā)布時間 2024-12-09 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局 國有建設用地使用權掛牌出讓公告 網掛〔2024〕058號 經 ***市人民政府 批準， ***市自然資源和規(guī)劃局 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下： 一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 （一）基本情況和主要規(guī)劃指標。 地塊名稱 宗地坐落 總面積 (平方米) 用途 混合比例 (%) 使用年限 (年) 容積率 建筑密度 (%) 綠地率 （%) 建筑 限高(米) 起始價*** 競買保***元) ***市***區(qū)大致坡農產品加工產業(yè)園A0202地塊 ***市***區(qū)大致坡農產品加工產業(yè)園A0202地塊 29094.61 一類工業(yè)用地 100.0 50.0 ≥1.00 ≥40 ≤20.00 ≤24.00 1317.9858 1317.9858 其他規(guī)劃控制條件： 該宗地地塊建筑高度＜24米，建筑系數≥40%，其他規(guī)劃建設要求根據海美府函[2022]332號及美住建規(guī)[2024]198號文執(zhí)行。 （二）宗地凈地情況： 目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必需的條件。 二、本次掛牌出讓設有底價***最高且不低于底價***確定競得人。 三、開發(fā)建設要求 （一）按照《***省產業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下： 地塊名稱 擬建項目所屬產業(yè) 投***元/畝） 年***元/畝） 年***元/畝） 達產年限（年） ***市***區(qū)大致坡農產品加工產業(yè)園A0202地塊 用于發(fā)展農產品加工產業(yè)項目 不低于260 不低于300 不低于10 2 其他準入條件： / 以上控制指標按規(guī)定列入《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，競得人須與***市***區(qū)人民政府簽訂《***省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （二）其他開發(fā)建設要求： 1.掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價*** 2.競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《成交確認書》。在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內與***市***區(qū)人民政府簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。在簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》后5個工作日內與***市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***日內一次性付清全部土地出讓價***根據***省自然資源和規(guī)劃廳等七部門《關于嚴格執(zhí)行產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議的通知》（瓊自然資規(guī)[2022]8號），如競得人未按上述約定簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》的，則視為競得人違約并自愿放棄競得資格和競買保證金。 4.本宗地按現狀出讓和交地，土地競得人對宗地現狀已充分知曉，同意并接受按土地現狀條件受讓。 5.本次掛牌出讓宗地用于發(fā)展農產品加工產業(yè)項目。 6.該宗地項目建設應采用裝配式建造，具體按照***市住建局相關要求執(zhí)行。 7.本次掛牌出讓的國有建設用地已具備開發(fā)條件，競得人應自簽訂《成交確認書》之日起9個月內開工，動工后9個月內竣工。 8.根據***區(qū)人民政府提供的準入協議，該項目達產時間為自簽訂《成交確認書》之日起24個月內。項目達產時，本宗土地的投資強度不低***元/畝，年均產值不低***元/畝，每年納稅總額不***元/畝（稅收指標完成數額以土地所在地稅務部門核算統(tǒng)計的數據為準）。 9.項目按每畝安置1名***市本地勞動力的標準，安排不少于 43 名用工名額。 10.土地使用權未達到法定轉讓條件的，競得人出資比例結構、股權結構未經***區(qū)人民政府同意不得發(fā)生變動，競得人需出具相應股東會議決議承諾該事項。該宗地自持比例不得低于70%，自持部分不得以任何形式轉讓。 11.土地競得人在競得土地后***日內完成地塊四周圍擋工作,具體按照***市住建局相關要求執(zhí)行。在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 12.涉及土地閑置等問題處置按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規(guī)定》等有關規(guī)定執(zhí)行。涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、***省和***市的有關管理規(guī)定。 13.稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務費按規(guī)定收取。 14.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。 四、競買申請 （一）競買人資格。 凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。同一競買人只能提交一次競買報名申請（同一法定代表人視為同一名競買人，報名名稱***）。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： 1.在***市行***區(qū)內因自身原因造成土地閑置行為的。 2.在***市行***區(qū)內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （二）交易資料獲取方式。 本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http***v.cn:9002）查看和。 （三）競買申請方式。 有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。 競買申請時間： ******月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 （以網上交易系統(tǒng)服務器時間為準，下同）。 （四）競買保證金。 競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***。競買人應審慎注意。 競買保證金到賬截止時間***： ******月***日***時***分 。 （五）資格確認。 競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。 競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。 競買資格審核時間： ******月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 。 五、掛牌報價*** （一）掛牌報價*********月***日***時***分 至 ******月***日***時***分 （二）掛牌網址：網上交易系統(tǒng)（http***v.cn:9002/）。 （三）網上掛牌報價***，無競買人報價***自動結束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內表示愿意參與網上限時競價***動進入網上限時競價***價***得人。 六、其他需要公告的事項 / 七、風險提示 （一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環(huán)境。網上競買申請、資格審核、報價***網上交易系統(tǒng)預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統(tǒng)練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。 （二）競買人持CA數字證書實名登錄網上交易系統(tǒng)進行相關操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競買人通過網上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。 （三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。 （四）競買人應該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價***最后***分鐘內進行競買報價***絡延遲等造成網上交易系統(tǒng)無法接受導致報價***人對此不承擔任何責任。 （五）因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統(tǒng)或進行申請、報價***的，其后果由競買人自行承擔。 八、咨詢方式 （一）交易業(yè)務咨詢。 聯 系 人： 鐘女士、陳女士 。 聯系電話：***。 查詢網址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。 （二）CA證書辦理咨詢。 辦理機構：***省數字認證中心。 辦理地址：***省***市***區(qū)***路22號海南國機大***樓西區(qū)（***路和國***路紅綠燈交叉***路口處）、***市政務服務中心16、17號窗口。 咨詢電話：***、***。 證書驅動下載網址：www***。 （三）數字證書綁定咨詢。 辦理機構：***省土地儲備整理交易中心。 辦理地址：***省***市***區(qū)五指***路3號。 咨詢電話：***。 數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《***省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)CA數字證書辦理及綁定指南》。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日
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