[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市玉山縣冰溪鎮(zhèn)新建北路大觀園一樓1、2號商鋪招租（3年）

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招標公告詳情

[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市玉山縣***鎮(zhèn)新***路大觀***樓1、2號商鋪招租（3年）信息【信息時間： 2024-12-04】項目編號***名稱: ***市玉山縣***鎮(zhèn)新***路大觀***樓1、2號商鋪招租（3年）標的名稱: ***市玉山縣***鎮(zhèn)新***路大觀***樓1、2號商鋪招租（3年）(出租底價***3***元（總租金）) 信息披露期: 信息披露首日：2024-12-04 信息披露期滿日： 2024-12-12 項目簡介: 重大事項及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的贛地源饒房估字（2024）第089號《評估報告書》。 2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀拍租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。 3.公告的拍租面積均為參考面積，可能存在誤差，實際交付以現(xiàn)狀為準，拍賣成交后，不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價***租方在本次拍租至租賃期滿，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、民事、刑事以及安全責任自行承擔。承租方應當繳交的各項相關稅、費自理，與招租方無關。 5.租賃期間，承租方須按國家規(guī)定合法經(jīng)營。經(jīng)營項目所需相關證照（消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）由承租方按照國家規(guī)定自行辦理，費用自理，租賃期間，承租方積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作。 6.裝修免租期：2個月，裝修免租期不計算在租期內(nèi)。租賃的相關約定、標的交付及租賃生效日期以招租方和承租方簽訂的租賃合同為準。 7.租金支付方式：租金每三個月支付一次，合同租賃押金為三個月的租金，遵循先付租金（含租賃保證金）后使用的原則。上一周期到期前3個工作日內(nèi)支付下一季度租金。8.競租成功后，承租方須在7個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。否則，招租方有權(quán)重新處置標的；標的房產(chǎn)由招租方按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時現(xiàn)狀為準）。 9.租賃期間，承租方不得隨意改變標的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局，須征得招租方同意后方可實施；承租方投入的裝修和相關設施、設備應滿足消防等相關管理部門要求，所需費用全部由承租方自行承擔。 10.租賃期滿或承租方不經(jīng)營時，原租賃合同自動解除，承租方可將移動財產(chǎn)帶走，但不得隨意拆除標的房產(chǎn)裝修，遺留裝修歸招租方所有，招租方對承租方不作任何形式的補償。 11.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的，招租方有權(quán)解除合同，收回標的房產(chǎn)，已收取租金和租賃押金不退。（1）未經(jīng)招租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（2）損壞承租房屋，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（3）利用承租房屋進行違法活動。（4）利用承租房屋，設立抵押、擔保、轉(zhuǎn)讓。 12.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。承租方資格條件: 1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應在報名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價***過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂租賃合同，且交易價***本公告掛牌底價***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價***方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦承擔：承租方承擔。 (2)依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。（3）費用承擔方應在交易合同生效之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外） 7.【交付】合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，招租方將標的交付給承租方，標的以交付時現(xiàn)狀為準。 8.【報名登記】意向承租方須在報名期內(nèi),通過***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(http***jy.cn/)完成該項目的報名登記。報名登記截止時間***：******月***日***時前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間***，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：*** 咨詢地址：玉山縣***鎮(zhèn)人***道152號（蓮塘信用社邊）聯(lián)系電話：***9918（張） 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：戶名：***，賬號：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時間與地點】拍賣時間：******月***日***時拍賣地點：玉山縣公共資源交易中心聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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