中山市東升鎮(zhèn)為民路30號之一建筑面積為2996.55平方米的不動產(chǎn)

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動，管理人現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：一、總則 1、管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的各項職責(zé)，***財產(chǎn)。 2、競買人競拍前應(yīng)當(dāng)依照《競買公告》、《競買須知》的說明，實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、過戶要求、了解競買人條件及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被沒收，并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，競買人應(yīng)當(dāng)理性參拍。 3、本公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡拍品價***據(jù)，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣各份文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實并承擔(dān)投資風(fēng)險。有意競買人應(yīng)當(dāng)實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。二、競價*** 拍賣標(biāo)的物：***市***鎮(zhèn)***路30號之一，建筑面積為2996.55平方米的不動產(chǎn)（舊址：***路30號）。相關(guān)情況詳見附件《京東智能詢價***。起拍價***5***元（結(jié)算幣種為人民幣，下同）保證金：1,87***元增價*****元及其倍數(shù) 三、咨詢看樣（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作日的工作時間接受咨詢（節(jié)假日勿擾），咨詢電話：4008-363-020或***712、***趙先生（二）集中看樣時間：******月***日上午***時，看樣地址：***市***鎮(zhèn)***路30號之一。競買人需要看樣的，請于******月***日前預(yù)約報名，預(yù)約電話4008-363-020或***712或***趙先生（工作時間內(nèi)接受登記）?？礃赢?dāng)天請按時到達(dá)，管理人不另行安排看樣時間。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。（三）意向競買人也可自行看樣，或與管理人溝通具體看樣方式，但管理人不予陪同。無論意向競買人是否看樣或以何種方式看樣，按本公告支付競買保證金后即視為已對拍賣標(biāo)的物的數(shù)量、現(xiàn)狀等情況完全知悉，并自愿參與競買。（四）特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標(biāo)的物全部現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。四、競買人條件 1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合參加競買條件的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 2、參與的競買人須使用本人的京東賬戶，競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。 3、拍賣標(biāo)的交易及過戶按***省***市有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向***省***市房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。***市當(dāng)前已出臺房屋限購政策，自然人購房應(yīng)符合******月***日***市《關(guān)于進(jìn)一步促***市房***市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》等限購政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件（以最新政策為準(zhǔn)）。因不符合購房資格導(dǎo)致無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等的風(fēng)險及法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。港澳臺及外國人士需符合相關(guān)的房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。 4、競買人在拍賣競價***交納保證金，京東拍賣平臺確認(rèn)后，取得競買資格，競買人以該代碼參與競買。 5、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）京東拍賣平臺；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（4）第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1、至本公告發(fā)布日止，沒有已知優(yōu)先購買權(quán)人，也沒有個人或單位***。 2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)當(dāng)于競價***向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價***棄優(yōu)先購買權(quán)。 4、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。 5、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，分配不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣標(biāo)的由出價***購買權(quán)人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***拍。競買人的出價***拍賣平臺的系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。七、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價***長***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 1、辦理過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定，由相應(yīng)的法定納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)（各付各稅）。具體計稅方法由競買人向不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)具體咨詢。評估報告僅供參考，最終交易稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)成交價***況變化，以相應(yīng)政府部門核定為準(zhǔn)。 2、標(biāo)的物有可能存在欠繳的水、電、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位***，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏伴_戶手續(xù)。 3、本次拍賣實物以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)，現(xiàn)場的清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。九、保證金、軟件服務(wù)費(fèi)和余款支付 1、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：4008-363-020。 2、買受人交納的保證金在支付軟件服務(wù)費(fèi)后可充抵價***款應(yīng)當(dāng)在成交之時起十日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬至下列指定賬戶。逾期支付的，視為買受人違約，競買保證金不予退還。競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交后***日內(nèi)將競價***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，戶名：***管理人賬號： ***4787 開戶行：***中山帝璟東方支行注明“破產(chǎn)案號：2018粵20破27號；款項性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。特別提醒：（1）除成交價***人還需在***日內(nèi)按照京東拍賣平臺的相關(guān)規(guī)定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳細(xì)情況請自行查閱京東拍賣平臺《用戶競買服務(wù)協(xié)議》。（2）因標(biāo)的物本身價***起拍價***競拍成交價***高，競買人參與競拍的，支付保證金及拍賣尾款可能會受當(dāng)天支付限額影響而無法完成支付，競買人應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況選擇網(wǎng)上銀行。（3）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。（4）買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。十、標(biāo)的物交付（1）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后15個工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址***市東區(qū)***路13號中環(huán)***街二層1號廣東卓正律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。自簽署拍賣成交確認(rèn)文件之日起，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。（2）拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦證時間以***市自然資源局確定為準(zhǔn)，管理人不作任何時間上的承諾。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。（3）若在拍賣成交后過戶前，標(biāo)的物有新增查封記錄的，由管理人向法院申請協(xié)助解除。管理人、人民法院或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理解除查封的具體時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。（4）標(biāo)的物能否辦理過戶、辦理過戶所需的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方各付各稅。（5）買受人在按要求繳納全部拍賣款后，應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并由管理人協(xié)助辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。（6）本次拍賣實物以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)。十一、風(fēng)險提示（一）標(biāo)的物特殊情況說明： 1）本次拍賣的標(biāo)的物為已被抵押、查封，現(xiàn)已出租，成交后管理人擬協(xié)助買受人辦理相關(guān)涂銷手續(xù)和協(xié)助向查封法院申請解除查封。 2）本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。管理人對上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如參與競買人未在京東網(wǎng)絡(luò)競價***戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（三）競買人競價***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。（四）本次拍賣的標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價***狀一致。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、京東網(wǎng)絡(luò)競價***標(biāo)的物的瑕疵保證。除拍賣文件披露外，買受人應(yīng)對標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。（五）本次拍賣的標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、租賃等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價***任何賠償責(zé)任。（六）管理人對本次拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、視頻、文字資料、評估報告等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因本次拍賣的標(biāo)的物本身價***拍價***競價***大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。十二、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競價***開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、競買人在競價***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***，地址：***市東區(qū)***路13號中環(huán)***街二層1號廣東卓正律師事務(wù)所。十四、凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。 ***管理人二〇二四年十二月五日

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