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金華市北山路中心醫(yī)院羅店院區(qū)房屋及場地五年租賃權(quán)

發(fā)布時間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 閑置中其他權(quán)利情況無其他披露事項 1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)方：***市中心醫(yī)院。 6.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察；本次招租標(biāo)的為***路中心醫(yī)院羅***區(qū)部分房屋及場地，標(biāo)的實際出租位置***，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 7.本次招租標(biāo)的***區(qū)域總占地面積約為12790.33平方米，土地面積約為10184.33平方米，各建筑占地面積約為2606平方米，建筑面積約為4057.85平方米，其中***區(qū)占地面積約3638.57平方米，建筑面積約為581.4平方米（東南角***樓***區(qū)域僅***樓***區(qū)域，建筑面積約為249.24平方米）。 8.因國家政策、市政府決策發(fā)生變化需要收回該租賃標(biāo)的的，承租方應(yīng)按照出租方或者政府要求，無條件及時搬遷，出租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用，僅對當(dāng)期剩余未使用租賃標(biāo)的的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金（不計息），雙方互不擔(dān)責(zé)。 9.***市建設(shè)的需要，對標(biāo)的***道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補(bǔ)償。 10.其他未提及的有關(guān)事項參照《***市行政事業(yè)單位***》（樣稿）執(zhí)行。出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 ***市中心醫(yī)院聯(lián)系人黃英俊聯(lián)系方式固定電話：*** 聯(lián)系地址 ***省***市***區(qū)人***路365號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***10***元/年是否有保留價***優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途僅限文旅開發(fā)使用（綜合開發(fā)使用）。與交易相關(guān)的其他條件 1.履約保證金：首年租金的10%（四***元位），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，租期內(nèi)租金不遞增，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 3.競價***租人須在7個工作日內(nèi)完成及房租、履約保證金等款項的支付、合同簽訂以及保證金退付手續(xù)，其競租保證金（不計息）在承租人按照規(guī)定完成合同簽訂并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易所備案后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費(fèi)后進(jìn)行退付。 4.承租期間，杜絕利用承租標(biāo)的開設(shè)私人會所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護(hù)要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該標(biāo)的。 5.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；承租標(biāo)的是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6.承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于承租標(biāo)的規(guī)劃用途和標(biāo)的既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 7.出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；***區(qū)域范圍內(nèi)的水電管線、燈具、插座、開關(guān)、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等設(shè)施設(shè)備均由承租方使用及維修。承租方在出租方提供場地表面進(jìn)行非破壞性裝修裝飾，不得影響承租標(biāo)的主體，裝修、使用過程中產(chǎn)生的任何不可修復(fù)性的破壞***市場價***造成危害的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。 8.承租方根據(jù)需要，在承租標(biāo)的交付后，在不影響標(biāo)的建筑安全性的前提下，須向相關(guān)部門報批，經(jīng)相關(guān)部門及出租方同意后方可對標(biāo)的的設(shè)施（含門、窗等）進(jìn)行修繕或裝修，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；裝修方案須提前向出租方報備。 9.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租標(biāo)的的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 10.承租方須承擔(dān)***區(qū)域內(nèi)的房屋使用、修繕、管理責(zé)任；院區(qū)內(nèi)其他公***道承租方可在滿足消防要求下進(jìn)行臨時使用；***樓主樓20米范圍內(nèi)、液氧站30米范圍內(nèi)不得使用明火，嚴(yán)格遵守租賃場地內(nèi)四個類別使用規(guī)范。場地內(nèi)房產(chǎn)、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施改造前承租方方案需經(jīng)出租方同意，必要時需經(jīng)行業(yè)主管部門審批。 11.承租方須按合同約定的辦法、用途及性質(zhì)使用承租標(biāo)的，不得擅自改變承租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及用途，文物保護(hù)單位***《中華人民共和國文物保護(hù)法》要求落實，必須遵守不改變文物原狀的原則，承租方負(fù)責(zé)保護(hù)建筑物及其附屬文物的安全，不得損毀、改建、添建或者拆除不可移動文物。如需開展建設(shè)工程、修繕、保養(yǎng)和對外開放等活動，報文物行政部門批準(zhǔn)。如需改造裝修，須經(jīng)上級主管部門同意，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃合同期滿，承租方的裝修即與承租方無關(guān)，承租方不得向出租方提出任何費(fèi)用補(bǔ)償要求。若出租方要求拆除的，承租方應(yīng)無條件恢復(fù)原貌。 12.場地建筑說明：一類建筑：承租方不得占用，目前為傳染病防控***區(qū)域；二類建筑：承租方日?？墒褂玫珣?yīng)根據(jù)傳染病防控要求即時騰空；三類建筑：承租方日?？墒褂玫珣?yīng)根據(jù)傳染病防控要求即時騰空；四類建筑：承租方可在確保安全情況下自行使用。 13.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 14.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租、分租他人使用，不得用于抵押。 15.租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價***手填條款外，其他條款均已確定而不得修改（出租方和承租方協(xié)商一致的除外，但與掛牌披露相違背的實質(zhì)性條款不得調(diào)整）。 16.本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。租期五年有無免租期無承租方資格條件以下條件須同時滿足： 1.意向方必須是境內(nèi)注冊、營業(yè)執(zhí)照范圍允許，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)有合法經(jīng)營資質(zhì)、具有獨(dú)立法人資格、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供營業(yè)執(zhí)照） 2.意向方必須具有類似項目的經(jīng)歷和業(yè)績并已按約定履行了相關(guān)義務(wù)；（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供相關(guān)投資協(xié)議等） 3.意向方必須具有項目必需的技術(shù)條件或經(jīng)營能力，具備法律法規(guī)規(guī)定的其他條件和良好信譽(yù)，近年來經(jīng)營正常，無違法違規(guī)行為，社會信譽(yù)較好。具備獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)以及工商、物價***全等方面的法律責(zé)任。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函）保證金事項交納金額***6.00 交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價***5個工作日內(nèi)無***路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位***。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起5個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內(nèi)容 1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.審核通過后，獲得競價***競價***價***掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，延長一個周期。 4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價***若競買方均未報價***延長信息披露期規(guī)則進(jìn)行延牌。項目附件報名所需材料清單及說明.docx ***市行政事業(yè)單位租賃（合同模板）(1).doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人何女士電話***手機(jī) ***076 傳真郵箱地址 ***省***市***區(qū)八***街387***樓網(wǎng)址

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