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福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民法院關(guān)于江西省九江市十里大道555號(hào)力豐麗景天成10幢四樓的23套房產(chǎn)（變賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-12-03

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于變賣***省***市十***道555號(hào)力豐麗景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁(yè)面：http***om/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省***市十***道555號(hào)力豐麗景天成10幢401、402、403、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419、420、421、422、423【九江權(quán)證潯字第***32、***31、***30、***29、***28、***27、***26、***25、***24、***23、***22、***21、***20、***19、***18、***17、***16、***15、***14、***13、***12、***11、***10號(hào)】（不含屋內(nèi)物品），***所有。401建筑面積：47.11平方米、402建筑面積：33.82平方米、403建筑面積：37.49平方米、404建筑面積：57.89平方米、405建筑面積：39.95平方米、406建筑面積：39.95平方米、407建筑面積：37.15平方米、408建筑面積：37.15平方米、409建筑面積：39.95平方米、410建筑面積：39.95平方米、411建筑面積：39.95平方米、412建筑面積：39.95平方米、413建筑面積：39.95平方米、414建筑面積：39.95平方米、415建筑面積：39.95平方米、416建筑面積：39.79平方米、417建筑面積：41.94平方米、418建筑面積：41.21平方米、419建筑面積：41.21平方米、420建筑面積：41.21平方米、421建筑面積：41.21平方米、422建筑面積：41.21平方米、423建筑面積：41.21平方米）（產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，請(qǐng)以最終過戶為準(zhǔn)）。實(shí)際用途為住宅。以上房產(chǎn)為一整層，其中部分已經(jīng)打通，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)界限分割等問題，請(qǐng)意向人自行通過合法途徑解決，與本院無(wú)涉。變賣起拍價(jià)***，變賣預(yù)交***元，保證金：3***元，增價(jià)****元。以上起拍價(jià)***方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)。二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本院已委托“晟拍法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，聯(lián)系電話：***533。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往看樣。五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。六、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)*** 3、系統(tǒng)中提示的【保證金】，僅用于：變賣成交后買受人悔拍不買，保證金將依法沒收（在變賣中，保證金與報(bào)名取得競(jìng)買資格無(wú)關(guān)，用戶必須交齊變賣價(jià)***功報(bào)名、出價(jià)***七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。涉及限購(gòu)、限售、過戶事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，競(jìng)買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競(jìng)拍資格。成交后因買受人不符合購(gòu)房資格或其他原因?qū)е聼o(wú)法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)***本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交，本院強(qiáng)制執(zhí)行。八、變賣成交買受人付清全部?jī)r(jià)***院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶過程中所涉及到因本次變賣標(biāo)的交易所需承擔(dān)的稅、費(fèi)依照法律、法規(guī)由相應(yīng)主體各自負(fù)擔(dān)，賣方（被執(zhí)行人）負(fù)擔(dān)的部分（僅限本次交易的稅費(fèi)）由買受人先行墊付，買受人可自收到裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)持有效代為繳納憑證并提交書面退稅申請(qǐng)至本院申請(qǐng)退還代為繳納稅費(fèi)（申請(qǐng)執(zhí)行人以物抵債除外），逾期未提交退稅申請(qǐng)及代為繳納憑證的，本院將不予退還其墊付部分，法律后果由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如果產(chǎn)生土地出讓金由買受人承擔(dān)，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***，與變賣人無(wú)涉。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)***，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)***繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)***繳款，高出部分的變賣余款在***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)樂支行，賬號(hào)：***6368)。支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enter-daechognzhispm=a213w***Wld9&wh_ttid=pc 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***款、成交價(jià)***競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支***道，具體可查看： http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：***/*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。法院咨詢電話：***（晟拍法服） ***533（晟拍法服）淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年十二月三日

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