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文登區(qū)米山西路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán)交易公告

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招標(biāo)公告詳情

***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán)交易公告 2024.12.02 09:00:00 文登分中心出讓公告交易公告 *** ，通過(guò)***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目基本信息： 1、項(xiàng)目編號(hào)***2、項(xiàng)目名稱(chēng)：***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán) 3、本項(xiàng)目分 1 個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單序號(hào) 標(biāo)的名稱(chēng) 面積（㎡）質(zhì)量狀況（瑕疵狀況）起始價(jià)***十年）保***元）備注 1 ***區(qū)米***路南、東母豬河西院內(nèi)部分建筑物屋頂10年期租賃權(quán) 10522 現(xiàn)狀拍租 61.777 5 年租金每?jī)赡赀f增5% ????二、受讓方資格要求： 1、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人：無(wú)。三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)： ******月***日至***月***日； ***市***區(qū)米***路南、東母豬河西。四、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)人登錄“***市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。操作手冊(cè)詳見(jiàn)“***市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交***區(qū)”。五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)： 1、申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—******月***日***時(shí)。 2、競(jìng)買(mǎi)流程：競(jìng)買(mǎi)人登錄“***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***交納保證金： 1.交納時(shí)間：自公告之日起至******月***日***時(shí)。 2.交納方式：競(jìng)買(mǎi)人按照***市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過(guò)網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在******月***日***時(shí)前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格，逾期不予辦理。如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系：孫經(jīng)理電話(huà)***820 七、競(jìng)價(jià)***： ******月***日上午10：00--***月***日上午10：00（定時(shí)報(bào)價(jià)****市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***兩部分。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***： ①以增價(jià)*** ②報(bào)價(jià)***可多次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***始價(jià)***報(bào)價(jià)***應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***數(shù)倍數(shù)； ⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)***人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)***參加限時(shí)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)***；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)***即喪失約束力； ⑦定時(shí)報(bào)價(jià)***24小時(shí)； ⑧定時(shí)報(bào)價(jià)***統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)***時(shí)間一般為***分鐘。限時(shí)競(jìng)價(jià)***①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)***此時(shí)間點(diǎn)起再順延***分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)***式依次順延。 ②***分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)***動(dòng)報(bào)***道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***。八、成交公示：競(jìng)價(jià)***布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（***出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂租賃合同，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。 [if !supportLists]十、[endif]其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）： [if !supportLists]1、[endif]拍賣(mài)標(biāo)的買(mǎi)受人即為承租人。 2、拍賣(mài)成交價(jià)***總租期的租金總額。(租金自開(kāi)始計(jì)算租金之日起2年不變，第3年開(kāi)始調(diào)整，每2年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為遞增5%。即第1年-第2年為***元/年；第3年-第4年為***元/年；第5年-第6年為***元/年；第7年-第8年為***元/年；第9年-第10年為***元/年。)租金每1年支付一次。 3、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期10年（具體開(kāi)始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。租賃期限內(nèi)該房地產(chǎn)的修繕和維護(hù)工作由買(mǎi)受人（承租人）負(fù)責(zé)（包括主體、屋頂、水電等），委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。 4、拍賣(mài)成交后，由委托人和買(mǎi)受人辦理標(biāo)的交付移交，辦理標(biāo)的交付移交及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、出讓金等一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人嚴(yán)格按照租賃合同要求規(guī)范使用該屋頂，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托方書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得擅自改變房頂用途，不得對(duì)外轉(zhuǎn)租。 5、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人即視為該光伏建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資建設(shè)方。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家法律法規(guī)、委托方及相關(guān)部門(mén)要求。委托方要獲得每年實(shí)際發(fā)電量收益的15%（含年租金，若15%收益低于年租金，則按照年租金收??；若15%收益高于年租金，按照收益的15%收取）。 6、委托方擁有該電站投入運(yùn)營(yíng)后，供電價(jià)***建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理的發(fā)言權(quán)。 7、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的租賃權(quán)拍賣(mài)交易公告。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。 8、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)并無(wú)異議后***日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣(mài)成交價(jià)***金。 9、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)并無(wú)異議后***日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同，逾期未簽署者，委托人、拍賣(mài)人有權(quán)選擇撤銷(xiāo)《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)***》，買(mǎi)受人已交的競(jìng)租保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣(mài)人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10、買(mǎi)受人（承租人）承租的屋頂不得進(jìn)行違章搭蓋，改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書(shū)面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買(mǎi)受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。 11、***測(cè)量面積為準(zhǔn)，之后不作調(diào)整。承租方應(yīng)對(duì)屋頂現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該屋頂及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。 12、本項(xiàng)目公告未載明事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)拍，視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。 13、買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買(mǎi)受人無(wú)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)***賣(mài)價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買(mǎi)受人違約的，將被監(jiān)管部門(mén)納入誠(chéng)信檔案管理體系。 14、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，***制定的《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》、本期《交易公告》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 15、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)價(jià)***退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。 16、拍賣(mài)人對(duì)上述拍賣(mài)標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競(jìng)買(mǎi)人承諾自行查看拍賣(mài)標(biāo)的，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣(mài)人、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，表示對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受拍賣(mài)標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣(mài)人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無(wú)論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。***對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，均由買(mǎi)受人自行解決，與委托人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。拍賣(mài)人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。聲明：本人已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣(mài)人也對(duì)本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說(shuō)明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣(mài)的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門(mén)全面了解了拍賣(mài)標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿(mǎn)意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣(mài)會(huì)及競(jìng)買(mǎi)以后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無(wú)法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣(mài)人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及拍賣(mài)規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。十一、項(xiàng)目咨詢(xún)、聯(lián)系方式：單位***：*** 聯(lián)系人：孫經(jīng)理 ***820 聯(lián)系地址：***市***區(qū)文***路90號(hào)財(cái)富大廈***樓***???????*** ******月***日相關(guān)附件

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