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杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)精工路140-153、155-178號房產(chǎn)十年租賃權(quán)公開競價的公告(第一次)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路140-153、155-178號房產(chǎn)十年租賃權(quán)公開競價***一次) 杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路140-153、155-178號房產(chǎn)十年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價***下：[if gte mso 9]>Microsoft***Specified7.8 磅Print0 @font-face{ font-family:"Times New Roman"; } @font-face{ font-family:"宋體"; } @font-face{ font-family:"Wingdings"; } @font-face{ font-family:"Tahoma"; } @font-face{ font-family:"微軟雅黑"; } @list l0:level1{ mso-level-number-format:decimal; mso-level-suffix:tab; mso-level-text:"%1."; mso-level-tab-stop:39.0000pt; mso-level-number-position:left; margin-left:39.0000pt; text-indent:-18.0000pt; font-family:"Times New Roman"; } @list l1:level1{ mso-level-number-format:bullet; mso-level-suffix:tab; mso-level-text:F06C; mso-level-tab-stop:81.0000pt; mso-level-number-position:left; margin-left:81.0000pt; text-indent:-18.0000pt; font-family:Wingdings; } @list l2:level1{ mso-level-number-format:decimal; mso-level-suffix:tab; 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2%，第九、十年租金在第八年的租金基礎(chǔ)上遞增2%；競價***房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年租金的兩個月（取整數(shù)），合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。三、重大事項披露： 1、本租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價***面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價***次競價***街商鋪，競買人可經(jīng)營實體商店、便***市及其他無污染、無噪音的商業(yè)服務(wù)業(yè),經(jīng)營行業(yè)必須***市場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件，不得無證經(jīng)營以及其他有違社會***道德和法律禁止的行業(yè)。 3、本次招租房產(chǎn)，目前為毛坯、空置狀態(tài)，招租房產(chǎn)租期內(nèi)一律不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；競買人如需轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案，分租戶經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合***市場監(jiān)督管理局領(lǐng)證條件，并且競買人應(yīng)協(xié)調(diào)解決各分租商戶日常矛盾，合理安排各項經(jīng)營事宜以及衛(wèi)生、安全等問題，避免群訪事件及其他可能對產(chǎn)權(quán)方有名譽(yù)損失（及其他損失）的情況，否則產(chǎn)權(quán)方將追究中標(biāo)方違約責(zé)任；并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉。 4、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對標(biāo)的裝修改動的，必須提前7個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)人及相關(guān)部門書面審核同意，審核通過后方可進(jìn)場裝修，裝修過程中主體結(jié)構(gòu)不能改動、不得損害房屋外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害，請各競買人知悉。 5、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公***道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。 6、裝修期：4個月，裝修期內(nèi)免租金，但標(biāo)的自交付之日起，房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)（保潔費(fèi)）等均由競買人承擔(dān)，競買人中標(biāo)后未簽訂《房屋租賃合同》前不得對外分租、不得進(jìn)行裝修，否則一切損失有中標(biāo)方自行承擔(dān)，裝修期內(nèi)免租金，裝修期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得對周邊商戶及居民造成不良影響，裝修過程中涉及需要城管及其他主管部門審批的，由競買人（含分租商戶）自行報備審批，請各競買人知悉。 7、競價***未辦理產(chǎn)權(quán)證，可能會影響競買人辦理相關(guān)證照，***對競價***辦理產(chǎn)權(quán)證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任，如競買人需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，均有競買人自行向相關(guān)部門咨詢及辦理，請各競買人知悉。 8、***管理（后續(xù)如有另行通知競買人），競拍成功后，由競買人自行管理日常事務(wù)，衛(wèi)生保潔費(fèi)（垃圾清運(yùn)費(fèi)）由競買人自行繳納，請各競買人知悉。 9、競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人知悉。 10、承租期間，生產(chǎn)、經(jīng)營安全、消防等問題均有承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有責(zé)任，請各競買人知悉。 11、競價******區(qū)，租賃期間經(jīng)營不得產(chǎn)生噪音、污染等事項，如遇村民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任，請各競買人知悉。 12、如中途遇政府征遷、改造等，產(chǎn)權(quán)方會提前7天通知競買人，競買人未能按政府征遷政策執(zhí)行或無理訴求，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，不予退還履約保證金，并追究競買人違約責(zé)任，追償由此造成產(chǎn)權(quán)方的一切損失及費(fèi)用；同樣競買人配合產(chǎn)權(quán)人積極完成政府征遷并全部騰空房產(chǎn)，結(jié)清水、電、煤氣等所有費(fèi)用后，且沒有其他任何違約行為的情況下，產(chǎn)權(quán)方在45天內(nèi)無息退還未到期部分租金及履約保證金，請各競買人知悉。 13、本次競價***合競拍。 14、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。四、保證金交納及處置： a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。 b)競價***標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價***解***路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。 c)競買人參與競價***金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。五、成交價***間和方式：（一）線下銀行付款方式：競價***買人應(yīng)在******月***日***時前在線下將競價***保證金繳入杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：***瓶窯支行，賬號***)。競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項目項下所有標(biāo)的的競拍。（二）線上支付寶付款方式：競價***上競價***止時間為競價***自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 競買人應(yīng)在******月***日***時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路外窯村委簽訂《房屋租賃合同》。六、競買人應(yīng)具備條件： 1、競買人為個人的，必須戶籍在***市范圍內(nèi)或***市常住人員，征信良好無不良記錄。 2、競買人為企業(yè)的，***（***），成立時間兩年（含）以上，公司注冊資***元（含）以上，穩(wěn)定經(jīng)營，征信良好，經(jīng)營行業(yè)必須為商業(yè)、服務(wù)業(yè)，不得為其他行業(yè)。 3、企業(yè)可委托法定代表人參與競買，報名需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章，自然人身份證原件及正反面復(fù)印件； 4、競買人線上報名時，需提供由杭州余杭外窯股份經(jīng)濟(jì)合作社出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的材料審核通過后開具，線下審核截止時間***：******月***日***時，線下審核需提供以下材料： ①、競買人需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）。 ②、個人報名需提供報名人身份證原件及復(fù)印件，非杭戶籍的還需提供***市內(nèi)的居住證原件或電子證件截圖（必須在有效期內(nèi)）及復(fù)印件。 ③、各競買人還需提供人民銀行征信報告一份（原件），出具時間要求：******月***日至******月***日內(nèi)。 ④、競買人可將審核材料直接送至***市***區(qū)***鎮(zhèn)外窯村村委現(xiàn)場審核，企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的，需要提供委托授權(quán)書、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），本次競價***查不接受郵寄（快遞）材料審核，請各競買人知悉。七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至******月***日***時止，***聯(lián)系。八、競價***競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲至***分鐘。九、特別提醒： a)本次競價***定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價***的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。***對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。 b)本次房屋租賃權(quán)競價***屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價***交價***與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價***盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。 d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。 e)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人通知的時間內(nèi)至指定地點***《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 f)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在產(chǎn)權(quán)方發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價***g) 標(biāo)的物移交手續(xù)由產(chǎn)權(quán)方辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。 h)競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。 i)本公告載于： PC電***路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：http***=a213w***aSM&user_；手***路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)” 受托方聯(lián)系方式：***或***575，聯(lián)系人：*** 受托方聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道和合財富中心1-3303 *** ******月***日 EndFragment

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