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彭某山資產(chǎn)

發(fā)布時間： 2024-11-30

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招標(biāo)公告詳情

彭某山資產(chǎn) 發(fā)布時間： ******月***日 13:46 競買公告 ***將于【2024】年【12】月【8】日10:***時起至【2024】年【12】月【9】日10:00 時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間***）在京東資產(chǎn)交易平臺（網(wǎng)址http***m）***于******月***日通過司法拍賣進行公開競價***產(chǎn)（該資產(chǎn)內(nèi)容為：******路***樓房一幢***樓房占用范圍的土地使用權(quán)）進行公開競價***有關(guān)事項公告如下：一、競買標(biāo)的物: 1. ******路***樓房一幢【建筑面積624.37平方米，房屋所有權(quán)證號：粵房地證字第***號】***樓房占用范圍的土地使用權(quán)。上述面積以房管部門測量核準(zhǔn)為準(zhǔn)。起拍價******元，競買保證金***元，加***元或其整數(shù)倍。 2. 重大事項披露： (1) 原***省遂溪縣嶺北農(nóng)村信用合作社（因改制，***承繼）***所舉辦的拍賣會，于******月***日以最高價***的物，遂溪法院據(jù)此作出（2004）遂法執(zhí)綜字第148號民事裁定書予以確認(rèn)，但未辦理相應(yīng)的過戶登記手續(xù)，且該土地性質(zhì)為劃撥用地。 (2) 標(biāo)的存在二次過戶的情況，本次拍賣標(biāo)的物所涉土地、房產(chǎn)登記（包括初始登記、變更登記等）到買受人名下涉及的所有環(huán)節(jié)、所有關(guān)聯(lián)主體需要繳納的一切稅、費、金(含應(yīng)向政府部門繳納的土地出讓金)，不論根據(jù)國家法律法規(guī)政策和地方法規(guī)政策的規(guī)定、司法文件的裁決、有關(guān)協(xié)議合同的約定等來判斷由誰承擔(dān)，均由買受人全部承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行辦理，所有需支付的稅、費及其可能存在的拍賣費、物業(yè)管理費、水、電等欠費（包括但不限于本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的增值稅、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅、測繪費、評估費、辦證費等可能存在的買賣雙方的稅、費以及過戶前欠繳的物業(yè)管理費、水電費等可能存在的費用全部由買受人承擔(dān)。 (3) 買受人需在線支付給京東技術(shù)服務(wù)費。二、競買人條件： 1. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但不屬于國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)***、政法干警、***工作人員、債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構(gòu)***；***工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)***、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人等；不屬于本次拍賣標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)***、受讓拍賣標(biāo)的的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2. 競價***須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證）。如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在【2024】年【11】月【26】日【17：30】***【地址：遂溪縣***鎮(zhèn)***路3號】辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 3. 項目競價***結(jié)競買人繳納的保證金，競價***競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。 4. 法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng) 具備規(guī)定的資格或條件。 5. 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 6. 優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于【2024】年【12】月【8】日10***提交合法有效的證明，***確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至【2024】年【12】月【6】日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，***項目經(jīng)理聯(lián)系。四、本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、競價***保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。六、競拍成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)化為成交款，買受人須在競價***】個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***【地址：遂溪縣***鎮(zhèn)***路3號】正式簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，將成交余款（扣除保證金后余款）***以下賬戶：戶名：*** 賬號： *** 開戶銀行：***營業(yè)部同時，買受人需在線支付給京東按照成交金***區(qū)間計算的費用作為技術(shù)服務(wù)費，如技術(shù)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)有變，以京東資產(chǎn)交易平臺解釋為準(zhǔn)。若買受人在成交后未向京東足額交納技術(shù)服務(wù)費用，則視為買受人悔拍，處置機構(gòu)***，并扣除悔拍的買受人交納的保證金作為違約金。支付完成所有尾款后【30】天內(nèi)辦理資產(chǎn)檔案移交手續(xù)。七、瑕疵風(fēng)險提示本次網(wǎng)絡(luò)競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指競買公告發(fā)布時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險***市場價***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。已知瑕疵及其他需要披露的內(nèi)容：（一）轉(zhuǎn)讓方已充分告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，盡職披露本次標(biāo)的的瑕疵包括但不限于以下內(nèi)容： 1、債務(wù)人和/或擔(dān)保人和/或第三方可能存在破產(chǎn)、被解散、被注銷、被撤銷、被、被吊銷、未成立、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情形； 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在已超過訴訟時效、喪失相關(guān)的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執(zhí)行的情形； 3、原債權(quán)文件或以物抵債協(xié)議已生效，但可能存在未履行協(xié)議義務(wù)或被撤銷的情形； 4、轉(zhuǎn)讓方尚未實際取得以物抵債資產(chǎn)對應(yīng)的原債權(quán)文件以及向買受方移交的文件存在不完整等情況； 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的實際用途和/或其他實際利用情況可能與其規(guī)劃用途或規(guī)劃的土地利用要求不一致； 6、有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的權(quán)屬證明或其他文件中載明的轉(zhuǎn)讓的項下抵債資產(chǎn)的面積可能存在誤差、錯誤或存在不能被有關(guān)政府機構(gòu)***； 7、轉(zhuǎn)讓方及前手權(quán)利人在取得抵債資產(chǎn)時可能存在主體不適格情形、可能尚未取得以物抵債資產(chǎn)的物權(quán)、尚未實際占有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)、或其已經(jīng)或?qū)适D(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的實際占有（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的全部或部分已經(jīng)被出租、出售、轉(zhuǎn)租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用），致使轉(zhuǎn)讓方無法或難以向買受方交付（轉(zhuǎn)移占有）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)； 8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)可能存在欠繳或應(yīng)當(dāng)繳納、補繳稅收、出讓金、滯納金、違約金、罰款或其他應(yīng)繳費用的情形，可能存在法定或約定的權(quán)利負(fù)擔(dān)； 9、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)可能存在尚在建設(shè)、延期開工、延期竣工、無法竣工或無法獲得竣工證明的情形； 10、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件不存在、缺失、遺失、未辦理（取得）或無法辦理（取得）權(quán)屬初始登記手續(xù)（權(quán)屬證書），或者轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下土地的征用、土地使用權(quán)的出讓、劃撥、抵債或取得可能與中國法律規(guī)定的程序或其他要求不一致； 11、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的屬轉(zhuǎn)讓方通過協(xié)議方式持有的抵債資產(chǎn), 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的抵債資產(chǎn)可能存在原債務(wù)人、資產(chǎn)原權(quán)屬人不同意或不配合辦理權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移、繳稅等過戶手續(xù)，致使無法辦理權(quán)屬變更或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)情況，買受方對存在的上述風(fēng)險瑕疵情況應(yīng)知曉。買受方拍賣成功后，標(biāo)的物權(quán)屬的變更或轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受方與債務(wù)人、資產(chǎn)原權(quán)屬人協(xié)商自行處理，轉(zhuǎn)讓方僅配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不承擔(dān)稅、費、金等任何費用。 12、買受人需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)辦理權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移、繳稅等過戶手續(xù)所產(chǎn)生的全部過戶相關(guān)費用（***，***過戶至買受人名下等多次過戶所涉及的各種費用等）。意向者應(yīng)先行向相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)規(guī)定，能否辦理確權(quán)、過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物未出租，如有其他相關(guān)費用由最終買受人自行承擔(dān)。 13、買受方在付清購買款之日起180個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方需協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)，如超期無法辦理權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移到買受方名下的抵債資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方將買受方已支付的購買款無息退回買受方，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 14、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先受償權(quán)； 15、尚未辦理或無法辦理有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的政府機構(gòu)***、批準(zhǔn)、同意、登記、備案、驗收、或其他手續(xù)（包括但不限于有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)的立項、規(guī)劃、施工、人防、消防、地震、衛(wèi)生、園林、綠化、建筑、環(huán)保、交通等事項相關(guān)的手續(xù)）； 16、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)可***市政基礎(chǔ)設(shè)施欠缺或其他原因無法正常使用、缺少或喪失使用價***、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下抵債資產(chǎn)可能因任何事由遭受毀損，且該等毀損已經(jīng)或尚未被或不可能被修復(fù)； 18、可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生針對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的訴訟、仲裁、財產(chǎn)保全（包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)等措施）、強制執(zhí)行或其他法律程序； 19、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬可能存在爭議，可能被政府征用、占用或收回，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租賃或使用、占用的，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)交吉； 20、買受方資格可能存在國家有關(guān)規(guī)定的限制。 21、除前述各項已經(jīng)披露的事項外，可能已經(jīng)存在或?qū)⒁l(fā)生對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價***方取得、占有、享有、經(jīng)營、處置或行使其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)利有不利影響的其他瑕疵、潛在瑕疵、缺陷或情形； 22、該標(biāo)的資產(chǎn)為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉及的各種前期欠費，以及抵債及轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項稅費、產(chǎn)權(quán)過戶及變更等所發(fā)生的一切費用均由買受方承擔(dān)。八、***對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價***提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）九、本次網(wǎng)上公開競價***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東資產(chǎn)交易平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。***已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十、競買人在競價***仔細(xì)閱讀競買須知。十一、本公告其他未盡事宜，***咨詢。咨詢電話：【唐】先生，電話號碼：【***384】。【蘇】先生，電話號碼：【***369】。聯(lián)系地址：遂溪縣***鎮(zhèn)***路3號。 *** 【2024】年【11】月【30】日

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