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[海南產(chǎn)權(quán)交易所]三亞市海棠區(qū)海棠龍海風(fēng)情小鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租交易公告

發(fā)布時間： 2024-11-30

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋整體招租項(xiàng)目編號***征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期 ******月***日掛牌截止日期 2024 年***月***日標(biāo)的簡況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn) 標(biāo)的名稱招租面積（㎡）評估***元）掛牌***元）競***元） ***市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋 880.74 20345.09 20345.09 70000 租賃期限 5年免租金裝修期無租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增2% 租金支付方式租金按季度支付，先支付后使用租***元) 60000 標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否標(biāo)的概況該招租資產(chǎn)位于***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋，為政府建設(shè)的安置房，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。租賃用途承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項(xiàng)目。重大事項(xiàng) 說明 / 評估情況評估價***評估基準(zhǔn)日 ******月***日評估機(jī)構(gòu)******石家莊興地資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）冀興地評報(bào)字[2024]第1022號招租方基本情況出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會信用代碼：***MAC33XT96L 注冊地：海南三亞法定代表人：安現(xiàn)團(tuán) 經(jīng)濟(jì)類型：***（國有獨(dú)資）出租方承諾 1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 2、招租方對提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé) 出租方?jīng)Q策文件 ***會議紀(jì)要[2024]第24期行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件 1、在中華人民共和國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織均可申請參加競租，不接受自然人及聯(lián)合體報(bào)名； 2、報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還； 3、確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除； 4、成交后，承租方按最終競得價***租賃保證金至招租方指定賬戶； 5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工； 6、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé)； 7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋； 8、承租方不得使用該房屋從事違法行為； 9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標(biāo)的交割按《房屋租賃合同》約定辦理交易價***式成交后按《房屋租賃合同》約定支付。特別告知 1、根據(jù)中共***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會會議紀(jì)要[2023]第3期，***管理，但未辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證明。 2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 3、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開競價***方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場查看擬招租標(biāo)的狀況，對擬招租標(biāo)的面積、市場價***境進(jìn)行自我判定。競價***得對競得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價***規(guī)則與報(bào)名手續(xù) 競價***本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價***結(jié)果，按高低排序前兩名，價***次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價***租人按不低于掛牌底價***生報(bào)價***：最高報(bào)價***規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價***成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價***高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價***密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價***價***效價***優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 3、競價***署競價***行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價***規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價***。 4、競租人在競價***照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價***報(bào)名、保證金繳納、競價***支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價***其他與本次競價***能影響網(wǎng)絡(luò)競價***軟件。現(xiàn)場展示 ***市***區(qū)藤橋龍海風(fēng)***鎮(zhèn) 報(bào)名時間自公告之日起至******月***日17：00止報(bào)名手續(xù) 競租人須在2024 年***月***日17:***時之前自行登錄海南產(chǎn)交所網(wǎng)站（www***）E交***區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。報(bào)名須提交如下材料： 1.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***附件）； 2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； 4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。保證金及處置方式 1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競價***租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：*** 開戶行：***海口分行賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價***）在網(wǎng)絡(luò)競價***競租人在內(nèi)的各競租人均不出價***）最高報(bào)價***高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價*** （6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價***務(wù)費(fèi)的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)按5年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競價***名稱競價***（***）限時競價******）加價***時競價****市***區(qū)海棠龍海風(fēng)***鎮(zhèn)（C2-22、C2-23、C4-10、C4-11、C4-12、C4-13）房屋 ***月***日9:00 ***月***日9:0***元 120秒附件下載 1、承租申請表 2、招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價***房屋租賃合同咨詢電話項(xiàng)目咨詢報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（0898）*** 技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）*** 單位*** ***市人民政府政務(wù)服務(wù)中***樓6號窗口 ***市國***道61號華夏銀行大廈***樓海南產(chǎn)權(quán)交易所 ***市***區(qū)大英山***街政務(wù)二***樓二樓其他

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