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北京市第一中級人民法院關(guān)于拍賣天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)迎賓大道以東、坨場道以北，濱海萬隆大廈在建工程房地產(chǎn)（第三批）房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

***市第一中級人民法院拍賣公告（特別提示：本院已授權(quán)天正陽光司輔（北京）***為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。對于社會上其他機(jī)構(gòu)***，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著***市場價***承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。） ***市第一中級人民法院定于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***市濱***區(qū)中心***區(qū)迎***道以東、***道以北，濱海萬隆大廈在建工程房地產(chǎn)（第三批）房產(chǎn)，共56套，詳見清單。序號門號房號建筑面積（平方米）單價***方米）總價*** 性質(zhì) 1 1-1303 522.62 8222 429.70 辦公 2 1-1304 358.99 8222 295.16 辦公 3 1-1305 522.62 8222 429.70 辦公 4 1-1403 358.99 8222 295.16 辦公 5 1-1404 522.62 8222 429.70 辦公 6 1-1501 354.55 8222 291.51 辦公 7 1-1502 522.62 8222 429.70 辦公 8 1-1504 522.62 8222 429.70 辦公 9 1-1701 354.55 8222 291.51 辦公 10 1-1702 522.62 8222 429.70 辦公 11 1-1703 358.99 8222 295.16 辦公 12 1-1704 522.62 8222 429.70 辦公 13 1-1902 522.62 8222 429.70 辦公 14 1-1903 358.99 8222 295.16 辦公 15 1-2101 354.55 8468 300.23 辦公 16 1-2102 522.62 8468 442.55 辦公 17 1-2103 358.99 8468 303.99 辦公 18 1-2104 522.62 8468 442.55 辦公 19 1-2301 354.55 8468 300.23 辦公 20 1-2302 522.62 8468 442.55 辦公 21 1-2303 358.99 8468 303.99 辦公 22 1-2304 522.62 8468 442.55 辦公 23 1-2401 354.55 8468 300.23 辦公 24 1-2402 522.62 8468 442.55 辦公 25 1-2403 358.99 8468 303.99 辦公 26 1-2404 522.62 8468 442.55 辦公 27 1-2501 354.55 8468 300.23 辦公 28 1-2502 522.62 8468 442.55 辦公 29 1-2503 358.99 8468 303.99 辦公 30 1-2504 522.62 8468 442.55 辦公 31 1-2601 354.55 8468 300.23 辦公 32 1-2602 522.62 8468 442.55 辦公 33 1-2603 358.99 8468 303.99 辦公 34 1-2604 522.62 8468 442.55 辦公 35 1-2701 354.55 8468 300.23 辦公 36 1-2702 522.62 8468 442.55 辦公 37 1-2703 358.99 8468 303.99 辦公 38 1-2704 522.62 8468 442.55 辦公 39 1-2801 354.55 8468 300.23 辦公 40 1-2802 522.62 8468 442.55 辦公 41 1-2803 358.99 8468 303.99 辦公 42 1-2804 522.62 8468 442.55 辦公 43 1-2901 354.55 8468 300.23 辦公 44 1-2902 522.62 8468 442.55 辦公 45 1-2903 358.99 8468 303.99 辦公 46 1-2904 522.62 8468 442.55 辦公 47 1-3001 354.55 8468 300.23 辦公 48 1-3002 522.62 8468 442.55 辦公 49 1-3003 358.99 8468 303.99 辦公 50 1-3004 522.62 8468 442.55 辦公 51 1-3101 354.55 8468 300.23 辦公 52 1-3102 522.62 8468 442.55 辦公 53 1-3103 358.99 8468 303.99 辦公 54 1-3104 522.62 8468 442.55 辦公 55 1-3201 473.04 8057 381.13 辦公 56 1-3202 477.48 8057 384.71 辦公總面積 24864.34 評估值 20860.3 評***元，起***元，保證***元，增價*****元。瑕疵披露： 1、本標(biāo)的為在建工程，已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《***市商品房銷售許可證》、《***市建設(shè)工程竣工驗收備案書》等證明，《***市不動產(chǎn)登記薄查詢證明》中所載該在建工程登記了塘單國用（2008）第434號不動產(chǎn)權(quán)證號和津（2017）濱***區(qū)中心***區(qū)不動產(chǎn)證明第***號不動產(chǎn)登記證明號。本標(biāo)的56套房產(chǎn)已辦理單獨不動產(chǎn)登記證明，本院只負(fù)責(zé)整體過戶至買受人名下。另，意向競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刭彿抠Y質(zhì)，因資質(zhì)不達(dá)標(biāo)無法過戶的，應(yīng)承擔(dān)不利后果，與本院無涉。 2、本標(biāo)的有實際占用按現(xiàn)狀交付；本院于******月第二次現(xiàn)場張貼公告，截至發(fā)布本公告之日，無人向本院主張租賃權(quán)。 3、意向競買人務(wù)必現(xiàn)場查看房屋實際狀況以免引起后續(xù)爭議。二、特別說明： 1、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù)，法院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的任何費用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。 2、拍賣成交后，買受人不享受在辦理房產(chǎn)（含商業(yè)用房）過戶、產(chǎn)權(quán)人變更登記過程中產(chǎn)生的孳息權(quán)益；產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益自房產(chǎn)完成變更登記之日起歸受買受人所有。 3、本次拍賣中所取得的相關(guān)資料由公開網(wǎng)站查詢?nèi)〉?，本院不承?dān)標(biāo)的發(fā)生變動的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須自行咨詢、查詢相關(guān)資料,圖片僅供參考。 4、本次拍賣經(jīng)法定公告期后舉行，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作出的說明和提供資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究調(diào)查拍賣標(biāo)的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已經(jīng)完全了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 5、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。 6、本院不組織實地看樣。 7、競買人在競買房屋時，應(yīng)當(dāng)符合房屋所在地限購政策要求，因違反限購所招致的一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人在領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交后，因買受人無購房資格導(dǎo)致不能辦理過戶登記的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。拍賣成交后，競買人在規(guī)定期限內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。 8、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差價***土地出讓金等由買受人承擔(dān)。本標(biāo)的物業(yè)、供暖、水電等欠費均由買受人承擔(dān)。其他欠費不詳,如有，由買受人承擔(dān)。在辦理過戶登記手續(xù)時按當(dāng)?shù)匾?guī)定應(yīng)由產(chǎn)權(quán)方繳納的稅費在買受人代繳后，自繳納日起***日向本院提交相關(guān)完稅材料，審核通過后，代繳部分可發(fā)還買受人。逾期或不提交的，視為放棄。具體稅費可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以下稅務(wù)信息來自網(wǎng)絡(luò)。國家稅務(wù)總局***市濱***區(qū)稅務(wù)局地址：***市濱***區(qū)***道1428號聯(lián)系電話：*** 9、評估報告僅供參考，以實物為準(zhǔn)，本院不做保證。三、特別提示 1、如拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如全部或部分被認(rèn)定為違法建筑，涉及要求強(qiáng)制拆除等法律政策風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。 2、如本次拍賣標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險因素，拍賣成交后，買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險。請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。 3、本次拍賣標(biāo)的物如涉及戶口遷出問題，不屬于執(zhí)行范圍，無法在執(zhí)行程序中解決，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。請競買人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。四、競買人條件本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至上拍日無人申報。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣不收取任何傭金。七、標(biāo)的物交付由法院通知具體的時間和地點，所有涉及的稅費、運輸費、保管費、過戶所需費用等一切費用應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。八、拍賣競價***人須在淘寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市第一中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后于******月***日***時前繳納入法院指定賬戶[開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行,戶名：(2024)京01執(zhí)恢237號, 賬號：***]（戶名括號為英文半角），競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。聯(lián) 系人：劉法官、賈法官、崔法官聯(lián)系電話：***、***、*** 司法輔助：***290、***00 監(jiān)督電話：12368 聯(lián)系地址：***市石***區(qū)石***路16號網(wǎng)址: http***om ***市第一中級人民法院二〇二四年十一月二十九日

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