[連云港市]連云港市云城住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司海州區(qū)中大街25號(hào)房屋招租交易公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-29

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ******區(qū)***街25號(hào)房屋招租項(xiàng)目編號(hào)***掛牌起始日期 2024-11-29 掛牌截止日期 2024-12-12 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落連***市***區(qū)***街基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn) 所在層數(shù) 1/2層租賃面積約(㎡) 67.43 租賃期限（年） 3.5 租金支付方式一年一付，先付后用租金遞增方式固定不變裝修期限承租押金一個(gè)月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 標(biāo)的位于***區(qū)***區(qū)域，商業(yè)配套集中，人流量大，商業(yè)繁華程度高，道路較寬闊，道路通達(dá)度較優(yōu)，公交便捷度優(yōu)，自然環(huán)境一般。其他情況本次招租標(biāo)的為海州***街25號(hào)第一層，該層目前處于空置狀態(tài)，該房屋共兩層，第2層已出租。房屋具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)******元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 ******月***日評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 蘇先評(píng)咨詢字[2024]第07006號(hào) 租金底價(jià)***0,7***元/年出租方情況基本情況出租方名稱：*** 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***B 地址：連***市***區(qū)海***路46號(hào)房地產(chǎn)交易大廈6層法定代表人：耿恒梅經(jīng)濟(jì)類型：*** 出租方承諾我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。 2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.我方在招租過(guò)程中，***的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件 ***第三屆董事會(huì)***度第十六次臨時(shí)會(huì)議決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1.本次招租標(biāo)的面積為67.43平方米，首年租金底價(jià)******元（含稅），成交價(jià)***，租期為3.5年，租金遞增方式為固定不變。 2.本次標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)醫(yī)療、足療洗浴、保健按摩、網(wǎng)吧、酒吧、舞廳、游戲廳、煙花爆竹行業(yè)，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音、擾民、危險(xiǎn)品、黃賭毒等違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。 3.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付。房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，***不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報(bào)價(jià)***的出價(jià)***律責(zé)任。 5.招租標(biāo)的的底價(jià)***不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電、氣、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由出租方承擔(dān)；租賃交付后產(chǎn)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 6.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。 7.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦成交，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由，要求解除、變更《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 8.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)。 9.***網(wǎng)***建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對(duì)連交所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。交易條件資金繳納方式線下支付交易價(jià)*** ***賬戶，剩余每年租金交至出租方指定的賬戶。承租方資格條件 1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法； 3.意向承租方有良好的信譽(yù)，參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)征信問(wèn)題，沒(méi)有重大違法記錄，沒(méi)有在審經(jīng)濟(jì)案件； 4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件； 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作； 6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)，否則將不具備承租資格。標(biāo)的交割與租賃相關(guān)的其他條件交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競(jìng)價(jià)***接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。建議使用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來(lái)電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示標(biāo)的勘驗(yàn)時(shí)間為公告期內(nèi)，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***685。競(jìng)價(jià)***時(shí)間***至***報(bào)名手續(xù) 1.交易方式：（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式成交，直接確定其為承租方，按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)***諾承租底價(jià)***定成交價(jià)***如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方及成交價(jià)***名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前，***（e交易平臺(tái)）（http***om/），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng)。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，***（e交易平臺(tái)）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的本人行為。 3.意向承租方須提供報(bào)名材料： a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）企業(yè)章程復(fù)印件；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（附件下載）；（6）沒(méi)有被信用中國(guó)網(wǎng)站(www***)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www***)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果；（7）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)（附件下載）；（8）《***承租申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（9）競(jìng)價(jià)***四頁(yè)，每頁(yè)加蓋公章）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。 b.意向承租方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件；（2）中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)站（http***ov.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果；（3）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)（附件下載）；（4）《***承租申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）；（5）競(jìng)價(jià)***四頁(yè)，每頁(yè)簽字按手印）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須簽字按手印。（掃描件上傳至e交易網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格。） 4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:00***指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn)，且不計(jì)利息）。 5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其承租意向行為不可撤銷。 6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)***1）***（e交易平臺(tái)）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)***3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)***情況。保證金及處置方式 1.保證金金***元整（￥10,000.00）。 2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶，本次交易支持?jǐn)?shù)字人民幣結(jié)算： a.銀行賬戶賬戶名稱：*** 賬號(hào)：***8719 開(kāi)戶行：中國(guó)銀行連云港分行營(yíng)業(yè)部 b.數(shù)字人民幣賬戶錢包名稱：*** 錢包編號(hào)***名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。） 3.保證內(nèi)容：（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與本次交易；（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》；（3）《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》生效后，***賬戶，剩余每年租金交至出租方指定的賬戶。 4.處置方式（1）當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金***路返還，承租方交納的交易保證金在不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，***路退回。（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還： a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***c.在競(jìng)價(jià)***金底價(jià)***各意向承租方均不應(yīng)價(jià)***在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)***。違約金金額***出租方、交易機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)*** 增價(jià)*** 1,000.00 自由競(jìng)價(jià)***24年***月***日 09:00-09:30 延時(shí)競(jìng)價(jià)***） 120 服務(wù)費(fèi) 按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) 附件下載房屋租賃契約.pdf 經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū).doc 沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明.docx 競(jìng)價(jià)***f 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人單女士咨詢電話 ***、***661 咨詢時(shí)間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）咨詢地址連***市***區(qū)朝***路32號(hào)金海財(cái)富中***樓技術(shù)支持其他

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