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樂善工業(yè)園廠房（東堤路以南、樂善北路以東）出租

發(fā)布時間： 2024-11-28

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)***街樂善股份合作經(jīng)濟(jì)社樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東）出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項(xiàng)目名稱：***省***市***區(qū)***街樂善股份合作經(jīng)濟(jì)社樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東）出租項(xiàng)目交易編號***馨提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***省***市***區(qū)***街樂善股份合作經(jīng)濟(jì)社委托，定于******月***日 ***時***分對***省***市***區(qū)***街樂善股份合作經(jīng)濟(jì)社樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東）出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報名。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱：樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東）出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：20年 4.預(yù)計(jì)租賃起止時間：2025-01-01至2044-12-31 5.免租期：無 6.交易底價***0,00***元/宗/年（大寫：***元整）（含稅） 7.交易保證金：2,000,0***元（大***元整） 8.合同履約保證金：250,0***元（大寫***元整） 9.租金遞增方式：第6年起租金按公開交易成交價***增8% 10.租金收取方式：按月 11.報名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間***：******月***日 ***時***分 13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分 14.預(yù)計(jì)競投時長：***分鐘 15.競投開始時間：******月***日 ***時***分 16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時） 17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次） 18.每次最低加價***,0***元/宗/年 19.每次最高加價***加價***倍）：120,0***元/宗/年 20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：甲方承擔(dān)稅費(fèi) 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1、租賃期20年，競得方承諾合同期前5年內(nèi)投入不低于人民***元對項(xiàng)目范圍物業(yè)進(jìn)行升級改造（方案由股份社審核，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位***，相關(guān)手續(xù)自行辦理，改造內(nèi)容包括但不限于對外立面及室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行翻新，包括對內(nèi)部布局、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、電***路、門窗等進(jìn)行改造，完善物業(yè)內(nèi)的雨、污分流系統(tǒng)等）。若投資強(qiáng)度（投資強(qiáng)度值以雙方共同委托有資質(zhì)的單位***，審計(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)）達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，結(jié)合相關(guān)政策文件規(guī)定，競得方可向出租方申請按照改造后的物業(yè)通過公開競投方式進(jìn)行二次公開交易，二次交易一旦啟動，本社須配合進(jìn)行，不得無故拒絕，否則本社將以投資強(qiáng)度值作為前期投資補(bǔ)償金賠償給競得方；同時原項(xiàng)目競得方須承諾參與二次公開交易并出價***開競投交易底價***交價***租金作為新合同的租賃底價***方參與第二輪公開交易但未能競得，則本社須以投資強(qiáng)度值及前5年的租金總數(shù)作為前期投資補(bǔ)償金補(bǔ)償給原競得方；相關(guān)補(bǔ)償資金，作為第二輪公開交易的前置條件由本社在第二輪交易文件及合同條款中明確由新競得方承擔(dān)。二次交易成交后，本社與競得方終止原合同，出租方按照協(xié)商條款與新競得方重新簽訂合同，新合同年限最長不能超過20年。 2、自簽訂成交合同之日起計(jì)算，租賃期為20年，前5年每年固定***元（含稅），第6年租金***元/年（含稅），并***元/年（含稅）作為交易底價***平臺進(jìn)行公開招租,且從第6年起在租金每隔5年遞增8%。 3、建設(shè)保證金為競得方對本項(xiàng)目按期足額完成改造提升工程之保證。競得方自簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)須向本社一次性支付人***元作為建設(shè)保證金，如競得方未能按期足額繳納建設(shè)保證金的，本社將沒收競投保證金，并重新招標(biāo)。待競得方于合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的投資強(qiáng)度值達(dá)***元后，建設(shè)保***元無息退還給競得方。若競得方于合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的投資強(qiáng)度值不***元的，本社將沒收建設(shè)保證金。 4、競得人需簽訂合同之日起一年內(nèi)修繕并且接通***路至***路***路。 5、競得人須按甲方***，修繕預(yù)算約人***元。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東） 2.資產(chǎn)編號***房屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***街道容***區(qū)***路以南、樂***路以東 6.資產(chǎn)建筑面積：11,204.00平方米 7.資產(chǎn)占地面積：9,500.00平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：1、該項(xiàng)目部份物業(yè)有集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證； 2、該項(xiàng)目地上建筑物為混合結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書； 3、如競得意向人對該物業(yè)進(jìn)行建設(shè)（不含修葺），須先經(jīng)出租人書面同意，同時須依法依規(guī)向政府相關(guān)職能部門辦理手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后，承租人才能對地上物業(yè)進(jìn)行拆除，并進(jìn)行建設(shè)，承租人承擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用。因承租人未履行上述要求而對地上物拆除，造成項(xiàng)目恢復(fù)不了原狀的，承租人須承擔(dān)一切責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)責(zé)任； 4、本項(xiàng)目未辦理消防驗(yàn)收手續(xù)，競得意向人需自行辦理消防驗(yàn)收手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險； 5、本項(xiàng)目為手續(xù)不全標(biāo)的物，競得意向人只能按現(xiàn)狀使用。競得意向人日后如需重建、新建、改建、翻建地上物業(yè)，需向出租方提出申請并同時交付設(shè)計(jì)圖紙等，獲得出租方書面同意后方可開始施工，競得意向人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 6、競得意向人如成功競得項(xiàng)目，不得隨意改變地上建筑物現(xiàn)狀，并已經(jīng)明晰該項(xiàng)目的瑕疵或風(fēng)險情況，承諾：“競得意向人已經(jīng)明晰該項(xiàng)目的瑕疵或風(fēng)險情況，本人自己放棄追究該資產(chǎn)存在瑕疵的法律權(quán)利，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險。競得意向人承諾不隨意改變現(xiàn)有物業(yè)現(xiàn)狀，不得以物業(yè)瑕疵為由對該租賃合同的效力和履行提出異議，也不追究出租方的任何法律責(zé)任”。 7、根據(jù)《***區(qū)新建房建項(xiàng)目室外排水工程有關(guān)技術(shù)要點(diǎn)》要求，***區(qū)房建項(xiàng)目室外排水必須采用雨污分流制系統(tǒng)，改造項(xiàng)目須同步完善內(nèi)部雨污分流管網(wǎng)改造，待市***道雨污分流后分別接入對應(yīng)排水系統(tǒng)。該項(xiàng)目如建成后如存在商業(yè)行為，項(xiàng)目開發(fā)方須到***街道城建和水利辦公室辦理《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證》。其他說明：競得意向人需依法依規(guī)進(jìn)行使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得加建改建，若發(fā)現(xiàn)存在違法行為須配合整改。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1、租賃期20年，競得方承諾合同期前5年內(nèi)投入不低于人民***元對項(xiàng)目范圍物業(yè)進(jìn)行升級改造（方案由股份社審核，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位***，相關(guān)手續(xù)自行辦理，改造內(nèi)容包括但不限于對外立面及室內(nèi)裝飾裝修進(jìn)行翻新，包括對內(nèi)部布局、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、電***路、門窗等進(jìn)行改造，完善物業(yè)內(nèi)的雨、污分流系統(tǒng)等）。若投資強(qiáng)度（投資強(qiáng)度值以雙方共同委托有資質(zhì)的單位***，審計(jì)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)）達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，結(jié)合相關(guān)政策文件規(guī)定，競得方可向出租方申請按照改造后的物業(yè)通過公開競投方式進(jìn)行二次公開交易，二次交易一旦啟動，本社須配合進(jìn)行，不得無故拒絕，否則本社將以投資強(qiáng)度值作為前期投資補(bǔ)償金賠償給競得方；同時原項(xiàng)目競得方須承諾參與二次公開交易并出價***開競投交易底價***交價***租金作為新合同的租賃底價***方參與第二輪公開交易但未能競得，則本社須以投資強(qiáng)度值及前5年的租金總數(shù)作為前期投資補(bǔ)償金補(bǔ)償給原競得方；相關(guān)補(bǔ)償資金，作為第二輪公開交易的前置條件由本社在第二輪交易文件及合同條款中明確由新競得方承擔(dān)。二次交易成交后，本社與競得方終止原合同，出租方按照協(xié)商條款與新競得方重新簽訂合同，新合同年限最長不能超過20年。 2、自簽訂成交合同之日起計(jì)算，租賃期為20年，前5年每年固定***元（含稅），第6年租金***元/年（含稅），并***元/年（含稅）作為交易底價***平臺進(jìn)行公開招租,且從第6年起在租金每隔5年遞增8%。 3、建設(shè)保證金為競得方對本項(xiàng)目按期足額完成改造提升工程之保證。競得方自簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)須向本社一次性支付人***元作為建設(shè)保證金，如競得方未能按期足額繳納建設(shè)保證金的，本社將沒收競投保證金，并重新招標(biāo)。待競得方于合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的投資強(qiáng)度值達(dá)***元后，建設(shè)保***元無息退還給競得方。若競得方于合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的投資強(qiáng)度值不***元的，本社將沒收建設(shè)保證金。 4、競得人需簽訂合同之日起一年內(nèi)修繕并且接通***路至***路***路。 5、競得人須按甲方***，修繕預(yù)算約人***元。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：1、競價***中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織或自然人。 2、競價***000平方米以上集體物業(yè)的承租或開發(fā)商業(yè)、文旅項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，需提供上述改造項(xiàng)目的證明資料，包括但不限于中標(biāo)通知書和合同等。。三、報名事項(xiàng) （一）報名方式本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。（三）報名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報名一次； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報名； 3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報名和競價***用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項(xiàng)目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價***權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項(xiàng)目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***注意事項(xiàng) 1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價***行單據(jù)上請注明：樂善工業(yè)園廠房（***路以南、樂***路以東）出租+sdq-202411-2288。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報價***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項(xiàng) （一）聯(lián)系方式 1.需了解項(xiàng)目情況，包括但不限于價***保證金設(shè)定、加價***披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件、項(xiàng)目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況，請直接咨詢：項(xiàng)目權(quán)屬人：***省***市***區(qū)***街樂善股份合作經(jīng)濟(jì)社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***148 地址：***市***區(qū)***街道容***區(qū)***路21號 2.未競得本項(xiàng)目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個工作日（工作日不包含周末及法定節(jié)假日）左右不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告，公告中公示時間滿5個工作日后的5個工作日內(nèi)退回）；項(xiàng)目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性全額按原賬號返還（具體查詢方法：在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”，如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人電話，通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng)，成交公告需在權(quán)屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布，成交公告發(fā)布后將退保證金）。交易過程中報名、競投及特殊交易保證金退回等流程，請直接咨詢： ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道***路4號恒實(shí)置業(yè)廣場***樓***樓 3. 中國農(nóng)業(yè)銀行保證金繳存按正常銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，順德農(nóng)村商業(yè)銀行保證金繳存請查看“佛山三資”小程序或交易系統(tǒng)網(wǎng)頁的“交易指南”中《順德農(nóng)商行保證金業(yè)務(wù)線上繳存指南》：http***han.gov.cn/bid-online/#/guide/detailid=***。（注意事項(xiàng)：不得使用銀行二類賬戶繳存交易保證金，競投人應(yīng)確保收到交易保證金退款之前，銀行賬戶能正常使用，因競投人原因?qū)е沦~戶不能正常收款，所產(chǎn)生的責(zé)任由競投人自行承擔(dān)。）如繳存過程中仍有疑問的，請直接咨詢：中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系電話：*** 順德農(nóng)商銀行聯(lián)系電話：***. 網(wǎng)絡(luò)、小程序技術(shù)等問題，請直接咨詢： *** 聯(lián)系電話：*** （二）注意事項(xiàng) 1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利，請與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定，本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請，處理交易保證金，因交易保證金返還、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān)，競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利。 3.競投意向人選中項(xiàng)目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報名名稱***，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***金未在指定時間前到賬將無法成功報名參加競投。若競投意向人因未在指定時間前繳交交易保證金并到賬，視作競投意向人資格審查不通過。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：交易方案-***42-1.pdf 預(yù)覽下載附件3：宗地示意圖-***20-1.png 預(yù)覽下載附件4：擬簽合同文本-***51-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：瑕疵披露書-***54-2.pdf 預(yù)覽下載附件6：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載

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