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惠州市惠陽(yáng)區(qū)淡水街道南亨西路15號(hào)房屋租賃

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-27

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道南***路15號(hào)房屋租賃掛牌日期：2024-11-27***市公共資源交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)****街道南***路15號(hào)房屋租賃資產(chǎn)類(lèi)別其他資產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) ***市***區(qū)青少年活動(dòng)中心轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所***區(qū) 掛牌價(jià)***元人民幣掛牌期間 14 掛牌日期 2024-11-27 交易方式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***事項(xiàng) 一、交易標(biāo)的內(nèi)容本次租賃標(biāo)的位于***市***區(qū)***街道南***路15號(hào)，為***區(qū)青少年活動(dòng)中心1-3層的24間教室及1個(gè)籃球場(chǎng)，合計(jì)出租面積1720.66平方米，其中籃球場(chǎng)608平方米（籃球場(chǎng)僅出租周六日），教室1112.66平方米。本次租賃***區(qū)域文化氣氛較好，商業(yè)氛圍較好，配套教育設(shè)施、文化體育設(shè)施條件較優(yōu)，交通便捷程度較好，有公交車(chē)站，內(nèi)有停車(chē)場(chǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施完善周邊主要有***區(qū)人民政府、***區(qū)圖書(shū)館等政府辦公機(jī)構(gòu)，***市政廣場(chǎng)、人民公園等公共場(chǎng)所。本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。二、報(bào)名資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競(jìng)租資格：（一）租賃期間，未按相關(guān)職能部門(mén)要求完成整改存在安全隱患的；（二）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；（三）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；（四）因原競(jìng)得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競(jìng)得人不得繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)***）租賃期間，場(chǎng)所僅用于開(kāi)展青少年校外非學(xué)科類(lèi)培訓(xùn)。三、項(xiàng)目交易條件及要求（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)27.***元。（二）競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或國(guó)家規(guī)定自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)所需的消防、工商、稅務(wù)登記等手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用，委托方給予配合。（三）租賃期間，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按環(huán)保職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得存在“散亂污”、較大安全隱患和產(chǎn)生污染源等情形。（四）本次租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀交易，無(wú)國(guó)土證、無(wú)房產(chǎn)證，租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事酒吧、KTV及違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得利用房屋存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放或出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染及有放射性等氣體、污水和物品或進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。（五）競(jìng)得人自裝的空調(diào)、生產(chǎn)機(jī)器等物業(yè)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。競(jìng)得人確認(rèn)接收的房屋及設(shè)施、設(shè)備是在正常使用中的，移交后的房屋及委托方提供的設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)、保養(yǎng)均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)（房屋主體結(jié)構(gòu)除外）。（六）競(jìng)得人租用期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電及因水、電改造等產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。如房屋現(xiàn)有供水、供電量滿(mǎn)足不了競(jìng)得人需求時(shí)，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)增容，所有費(fèi)用及手續(xù)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。（七）委托方將指定的公告欄作為競(jìng)得人方用于廣告或者宣傳使用。非指定位置***，且競(jìng)得人申請(qǐng)對(duì)非指定位置***。（八）競(jìng)得人需重新裝修的，須將裝修方案（包括供電、供水、排水、天花地板、隔墻）、平面布置方案提供給委托方審批并經(jīng)甲方書(shū)面同意方可施工裝修。（九）競(jìng)得人不得在房屋加建、搭建構(gòu)筑物，不得在房屋的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，且競(jìng)得人裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)。（十）競(jìng)得人在房屋使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障而影響正常使用時(shí)，應(yīng)立即采取一切合理措施防止損壞或故障擴(kuò)大，同時(shí)及時(shí)通知委托方；若因競(jìng)得人未履行及時(shí)通知義務(wù)而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，由競(jìng)得人承擔(dān)賠償責(zé)任。（十一）租賃期間，競(jìng)得人只能開(kāi)展青少年教育培訓(xùn)活動(dòng)，未經(jīng)委托方主管部門(mén)的書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方個(gè)人或法人。租賃期間，競(jìng)得人未經(jīng)委托方許可不得轉(zhuǎn)租，競(jìng)得人所開(kāi)展的一切活動(dòng)必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，保障參訓(xùn)學(xué)生的人身財(cái)產(chǎn)安全；遵守勞動(dòng)法規(guī)，與培訓(xùn)教師及相關(guān)工作人員簽訂勞動(dòng)合同，并購(gòu)買(mǎi)基本的社會(huì)保險(xiǎn)。（十二）委托方僅出租部分場(chǎng)所，競(jìng)得人不得以委托方的名義進(jìn)行招生、宣傳、辦學(xué)等，競(jìng)得人亦不得以明示或者暗示的形式使用“***區(qū)青少年宮”“***區(qū)青少年活動(dòng)中心”的名義，競(jìng)得人不得使用與委托方及委托方關(guān)聯(lián)方相關(guān)或相似的名稱(chēng)。（十三）租賃期間安全責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，競(jìng)得人必須嚴(yán)格執(zhí)行消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，制定安全措施，安裝消防設(shè)備，并要保障人員的人身和財(cái)物安全，若出現(xiàn)傷亡或財(cái)產(chǎn)損失事故，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。且租賃期間因競(jìng)得人原因發(fā)生的安全和消防責(zé)任事故概由競(jìng)得人承擔(dān)，與委托方無(wú)關(guān)。（十四）租賃期間，如遇到關(guān)于上級(jí)部門(mén)因緊急情況需使用房屋的情況，競(jìng)得人應(yīng)積極配合，不得因此要求委托方賠付任何費(fèi)用。（十五）項(xiàng)目成交后，競(jìng)得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競(jìng)得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查的；或競(jìng)得人不具備競(jìng)租資格的，委托方有權(quán)取消競(jìng)得資格并罰沒(méi)其交易保證金。（十六）競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書(shū)與委托方簽訂《***市***區(qū)***街道南***路15號(hào)房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《***市***區(qū)***街道南***路15號(hào)房屋租賃合同》原件前往***市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，委托方有權(quán)重新委托***市公共資源交易中心惠陽(yáng)分中心掛網(wǎng)公開(kāi)招租并沒(méi)收競(jìng)得人交易保證金。（十七）租賃期限及租金自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)，共5年。第一年至第二年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書(shū)》確認(rèn)的價(jià)***三年起每月租金按上一年的月租金價(jià)***10%）計(jì)收；競(jìng)得人須在每月10號(hào)前繳清租金。（十八）競(jìng)得人競(jìng)得租賃標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租。（十九）意向競(jìng)價(jià)***公開(kāi)招租并繳納交易保證金后，即視為意向競(jìng)價(jià)***租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（二十）如競(jìng)得人可以完整履行租期，委托人同意給予免租期1個(gè)月，如競(jìng)得人未能完整履行租期，委托人有權(quán)取消免租期,要求競(jìng)得人支付免租期減免的租金，免租期間租賃場(chǎng)所的水、電費(fèi)等因使用產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。（二十一）其他約定事項(xiàng)詳見(jiàn)合同范本。四、競(jìng)價(jià)***（一）競(jìng)價(jià)***成交候選人先等待3個(gè)工作日,3個(gè)工作日為成交候選人公示日（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，競(jìng)得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競(jìng)得人資格審查。（二）請(qǐng)各競(jìng)價(jià)****市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)***統(tǒng)（http***jy.cn），自行在網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金、報(bào)價(jià)***次交易全程適用《***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 ***市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）。（三）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***得人不按《***市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局 ***市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說(shuō)明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其交易保證金不予退還。五、聯(lián)系方式如需查看標(biāo)的，請(qǐng)聯(lián)系委托方聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話(huà)：***。

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