徐州市鼓樓區(qū)蘇堤北路75號房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目

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招標(biāo)公告詳情

交易機(jī)構(gòu)：*** 項目名稱 ***市***區(qū)蘇***路75號房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目項目編號***牌起始日期 2024-11-26 掛牌截止日期 2024-12-23 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方終結(jié)。標(biāo)的概況存放地 ***市***區(qū)蘇***路75號標(biāo)的現(xiàn)狀 1、該標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方于******月***日通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺競得，******月***日***市***區(qū)人民法院出具“（2019）蘇0311執(zhí)恢712號”執(zhí)行裁定書,裁定將該標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬歸轉(zhuǎn)讓方所有。截至本公告發(fā)出之日，轉(zhuǎn)讓方未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。 2、“徐土國用(2015)第04706號”***，地號***，圖號94.25-14.75，地類（用途）為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，土地證終止目期為******月***日，使用權(quán)面積1859.2㎡，其中獨用面積1859.2㎡。 3、建筑物共計8層，地上7層，地下1層。尚未辦理房屋所有權(quán)證，無證房產(chǎn)建筑面積為轉(zhuǎn)讓方申報,共計5811.53平方米,包括酒店主體建筑5593.27平方米，儲物室 76.845平方米、配電室15.84平方米和頂層辦公室125.575平方米。******元曼居酒店，***簽訂的《租賃合同》所述，租期自******月***日至******月***日，水、電、消防配***元曼居酒店自行辦理。評估情況評估價*****.00 評估基準(zhǔn)日 2024-10-30 評估機(jī)構(gòu) *** 轉(zhuǎn)讓底價*****.00 轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：*** 轉(zhuǎn)讓方證件號碼：***T 轉(zhuǎn)讓方承諾 1、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的該宗房地產(chǎn)不涉及共有或設(shè)置的其他權(quán)利、相關(guān)權(quán)利人。 2、轉(zhuǎn)讓方同意對外進(jìn)行交易信息發(fā)布和實施交易，并承諾提交的文件資料真實、完整。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件董事會決議行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知 1、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢。成交后，受讓方須按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀受讓； 2、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況； 3、該房地產(chǎn)暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)***，意向受讓方提交報名申請即視為已經(jīng)知悉相關(guān)情況，成交后受讓方不得以此理由要求解除交易合同； 4、本公告掛牌價***所有權(quán)價***有權(quán)所對應(yīng)的土地使用權(quán)價***產(chǎn)不可分割的、必須滿足其使用功能的水、電以及配套的相關(guān)輔助設(shè)施和不可分割的裝修裝飾在內(nèi)的附屬物價***上述房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房地產(chǎn)情況為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)證證載使用面積、公告披露的無證房產(chǎn)面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以土地使用權(quán)證證載使用面積、公告披露的無證房產(chǎn)面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算； 7、該房產(chǎn)為在租狀態(tài)，***享有該標(biāo)的優(yōu)先受讓權(quán)。 8、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），***對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。交易條件資金繳納方式線下支付交易價*** 1、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同； 2、受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性付清剩余款項，***如下賬戶：戶名：*** 開戶行：中國郵政儲蓄銀行***市慶云橋支行賬號：*** 受讓方資格條件意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人或其他經(jīng)濟(jì)組織。意向受讓方須完全接受本公告所附《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同（模板）》，成交后，如被確定為最終受讓方，須按本公告要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。標(biāo)的交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。若出現(xiàn)按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)收取而未明確支付主體的費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件意向受讓方須承諾的事項：（一）意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；（二）意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；（三）意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（四）意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。交易指南交易方式線下支付現(xiàn)場展示意向受讓方可自行前往看樣或由轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系意向受讓方勘查現(xiàn)場。競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 一、意向受讓方須報送材料（一式兩份）：（一）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供： 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）； 2、法定代表人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 3、如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件加蓋公章）； 4、《意向受讓登記表》（加蓋公章）； 5、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（加蓋騎縫章）； 6、其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。（二）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供： 1、身份證復(fù)印件（簽字按指紋）； 2、《意向受讓登記表》（簽字按指紋）； 3、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（簽字按指紋）； 4、其他材料（簽字按指紋）。（三）意向受讓方為其他經(jīng)濟(jì)組織的應(yīng)提供： 1、主體資格證明文件（復(fù)印件加蓋公章）； 2、同意受讓資產(chǎn)的內(nèi)部決策文件（原件）； 3、《意向受讓登記表》（加蓋公章）； 4、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》（加蓋騎縫章）； 5、其他材料（原件或復(fù)印件加蓋公章）。二、申請程序：意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時前，登錄e交易平臺（www***）進(jìn)行會員注冊，按照《e交易平臺競價***相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，***不接受紙質(zhì)報名材料。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。保證金及處置方式 1、本項目交易保證金***元。意向受讓方須于掛牌截止時間***。意向受讓方如被最終確定為受讓方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)作部分交易價***人與受讓方交接完畢且繳納完成剩余交易價***個工作日，***將交易價***托人賬戶；轉(zhuǎn)讓不成的，保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)（不含競價***無息退還。為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向受讓方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。保證金須交納至以下指定賬戶：戶名：*** 開戶行：中國郵政儲蓄銀行***市慶云橋支行賬號：*** 2、意向受讓方未被正式確定為受讓方且未出現(xiàn)如下第3點所列情形的，***在受讓方被確定次日起5個工作日內(nèi)將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶； 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將全部扣除：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競價***（3）在競價***牌價***格，各意向受讓方均不應(yīng)價***）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的及未按約定時限支付交易價***5）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾；（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。 4、轉(zhuǎn)讓成交后受讓方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的受讓方不得參加再次組織的交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向該違約的受讓方追索再次成交價***交價*** 競價***方式/競價***轉(zhuǎn)讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價*** 服務(wù)費 1、轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)交易服務(wù)費用，受讓方承擔(dān)交易服務(wù)費，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費。 2、交易服務(wù)費交納標(biāo)準(zhǔn)為：受讓方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）***交納。附件下載資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同（模板）.pdf 意向受讓登記表.doc 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人吳先生咨詢電話***咨詢時間上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) 咨詢地址 ***市金融***區(qū)H座9層910室

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