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潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）有限公司100%股權及相關債權

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招標公告詳情

潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權及相關債權掛牌日期：2024-11-22北交互聯(lián)地址項目編號***目名稱潤欣商業(yè)發(fā)展（營口）***100%股權及相關債權轉(zhuǎn)讓方名稱 Runxin Yinkou (HK) Co. Limited 轉(zhuǎn)讓行為批準單位華潤集團董事會轉(zhuǎn)讓比例 100 掛牌價****元人民幣掛牌期間 10 掛牌日期 2024-11-22 交易方式網(wǎng)絡競價***披露 1.本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓導致國家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標的企業(yè)實際控制權，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 2.標的企業(yè)注冊資本4***元，實收資本4***元，轉(zhuǎn)讓方認繳出資4***元，已實繳4***元，尚有***元未繳足，受讓方應當承擔繳足上述未繳出資的義務。 3.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方關聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》(置于北交所備查)，截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***對標的企業(yè)債權共計9050.502***元。上述債權華潤歡樂頌商業(yè)管理(深圳)***委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項目轉(zhuǎn)讓底價*****元，其中:潤欣商業(yè)發(fā)展(營口)***100%股權轉(zhuǎn)讓底價***.78***元;相關債權轉(zhuǎn)讓底價***.21***元;如本項目產(chǎn)生競價***價***底價***股權溢價***項目與潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權及相關債權項目打包轉(zhuǎn)讓，意向受讓方受讓本項目同時應當受讓潤欣商業(yè)發(fā)展（鞍山）***100%股權及相關債權項目。如形成競價***始價***轉(zhuǎn)讓底價***價***價***讓底價***部分按照每宗項目轉(zhuǎn)讓底價***轉(zhuǎn)讓底價***進行分配。 5.標的企業(yè)于******月***日與潤佳物業(yè)服務（沈陽）***簽訂了《營口樂都匯項目物業(yè)管理服務合同》（詳見北交所備查文件），截至本項目信息披露之日，該合同仍在履約過程中。 6.其他詳見北交所備查文件。受讓方資格條件 1.意向受讓方應為在中國境內(nèi)（不含港澳***區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納交易保證金后征集到一個意向受讓方，則本項目以不低于轉(zhuǎn)讓底價***集到兩個及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價***讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價***交易價***，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權交易所提交退還交易保證金的申請，北京產(chǎn)權交易所將在收到退還交易保證金的申請后3個工作日內(nèi)一次性原***路徑無息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方應當于獲得受讓資格確認后3工作日內(nèi)，交納***元交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬時間為準）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉(zhuǎn)讓方有權扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關方，扣除款項不足以補償相關方損失的，相關方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②征集到兩個及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價***競價***讓底價***，各競買人均不報價***定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同或未按約定時限支付交易價***向受讓方未履行書面承諾事項的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的⑦意向受讓方采用分期付款方式的，未在約定期限內(nèi)提供轉(zhuǎn)讓方認可的銀行保函的。 4.本項目信息披露公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即視為已詳細閱讀并完全認可本股權與債權轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部現(xiàn)場盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息披露公告之內(nèi)容。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價***讓或退還產(chǎn)權交易標的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權按照“與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件”第3條的有關規(guī)定扣除意向受讓方所交納的交易保證金。 5.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓和交割，本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 6.意向受讓方在遞交受讓申請同時須對以下事項進行書面承諾：（1）本方接受并同意標的以現(xiàn)狀進行交付。（2）本方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。（3）本方已知悉并同意按照本項目信息披露公告中交易價***求”支付交易價***）本方同意在產(chǎn)權交易憑證出具后30個工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。（5）本方同意并認可本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標的企業(yè)之現(xiàn)狀。（6）本方同意并認可本項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、財務賬目（標的企業(yè)處備查）等文件的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。（7）本方知悉并認可標的企業(yè)與潤佳物業(yè)服務（沈陽）***簽訂有《營口樂都匯項目物業(yè)管理服務合同》，同意督促并確保標的企業(yè)履行合同義務。（8）本方同意本次交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標“樂都匯”以及“華潤”字號等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。（9）本方已知悉標的企業(yè)注冊資本未全部實繳到位，同意轉(zhuǎn)讓方未實繳部分出資義務由我方承擔；我方承諾于本次股權轉(zhuǎn)讓工商變更登記的同日完成上述未實繳注冊資本的實繳，并同意由轉(zhuǎn)讓方聘請的會計師事務所對此出具驗資報告。本方如違反本條承諾的，同意向轉(zhuǎn)讓方支付違約金***元。（10）本方已知悉轉(zhuǎn)讓方關聯(lián)方及標的企業(yè)提供的《債權債務確認書》及《回執(zhí)》內(nèi)容，截至******月***日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實際控制人的企業(yè)華潤歡樂頌商業(yè)管理（深圳）***對標的企業(yè)債權共計9050.50***元。本方同意，為滿足標的企業(yè)日常經(jīng)營所需，自******月***日至交割日期間，標的企業(yè)將新增關聯(lián)方借款，屆時將按期間《債權債務確認書》及《回執(zhí)》確定的金額***交易合同》中進行明確，本方承諾按《產(chǎn)權交易合同》交易價***付方式和期限代標的企業(yè)清償（新增借款金額***民***元，以實際發(fā)生金額***（11）本方承諾不以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。

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