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三亞市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]28號)

發(fā)布時間： 2024-11-23

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(三自然資告字[2024]28號) 三自然資告字[2024]28號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***HT08-06-02地塊宗地總面積： 96512平方米宗地坐落：三亞海棠灣國家海岸休***區(qū)控規(guī)HT08-06-02地塊年限： 40年容積率： ≤1.000 建筑密度(%)： ≤30.000 綠化率(%)： 40.000≤ 建筑限高(米)： ≤35.000 主要土地用途：零售商業(yè)用地用途明細：用途名稱面積商務(wù)金融用地 28953.6 零售商業(yè)用地 48256 旅館用地 19302.4 投資強度：保證金： 5***元估價***： ***BA0031 起始價****元加***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）競買人資格范圍：凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須承諾在***市的項目投資總額不***元。根據(jù)海棠***區(qū)發(fā)展要求，競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須書面承諾:如競得該宗地使用權(quán)，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃的相關(guān)要求進行開發(fā)建設(shè)，且項目自持比例不得低于30%。該宗地競買人資質(zhì)由***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會初審。具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌： 1.在***市范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的； 2.在***市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時糾正的。（二）保證金及付款方式：根據(jù)******月***日***市人民政府對《***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于調(diào)***市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買保證金繳交比例、土地出讓金繳納額度及繳款時間等有關(guān)問題的請示》的批示精神，該宗地競買保證金為人民幣5***元整（即掛牌出讓起始價***。***市現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理委員會出具初審文件的截止時間***。競買人競得該宗地使用權(quán)，簽訂《掛牌成交確認書》后，競買人繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價***應(yīng)自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起***日內(nèi)繳納完全部土地出讓金。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）交易資料獲取方式本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http***v.cn:9002/）查看和。（四）競買申請方式本次交易活動競買申請環(huán)節(jié)采取線上方式進行，有意向的競買人可登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”提交競買申請，按要求上傳競買申請相關(guān)文件，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（以“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”服務(wù)器時間為準，下同）。（五）競買保證金競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點***，需在競買保證金到賬截止時間***，競買人應(yīng)審慎注意。競買保證金到賬截止時間***：******月***日***時***分。（六）資格確認競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間***。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：******月***日***時***分至 ******月***日***時***分。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（系統(tǒng)網(wǎng)址：http***v.cn:9002/）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（系統(tǒng)網(wǎng)址：http***v.cn:9002/）向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（系統(tǒng)網(wǎng)址：http***v.cn:9002/）進行。各地塊掛牌時間分別為: 三亞海棠灣國家海岸休***區(qū)控規(guī)HT08-06-02地塊號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（一）掛牌報價*** 1.掛牌報價***24年***月***日***時***分至******月***日11 時***分。 2.掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002/）。 3.網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進入網(wǎng)上限時競價***上交易競價***格時，自動進入搖號確認階段（***分鐘）。期滿后，有2個以上（含2個）競買人取得搖號資格，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號階段。現(xiàn)場搖號時間：******月***日***時***分現(xiàn)場搖號地點：***市自然資源和規(guī)劃***樓會議室（二）風(fēng)險提示 1.瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價***網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。 2.競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。 3.競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。 4.競買人應(yīng)該謹慎報價***系統(tǒng)接受將即時發(fā)布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價***最后***分鐘內(nèi)進行競買報價***絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價***人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請的，其后果由競買人自行承擔(dān)。（三）確定競得人原則本次掛牌出讓采取“限房價***方式公開出讓。具體確定競得人程序如下： 1.競買人申請參與競買。通過競買資質(zhì)審查且按照掛牌出讓公告規(guī)定時間繳納完競買保證金后，競買人方具有競買資格。競買人在掛牌期間，須在掛牌出讓起始價***行報價****元或以1萬元的整數(shù)倍遞增。 2.僅有一位具有競買資格的競買人參與競買，且其最高報價***土地出讓底價***人為該宗地使用權(quán)競得人。 3.兩位或兩位以上具有競買資格的競買人參與競買，如其最高報價***土地出讓底價***高者為該宗地使用權(quán)競得人。當(dāng)競買人持續(xù)競價***評估地價***時（即本次土地出讓最高***元），則現(xiàn)場轉(zhuǎn)入以搖號方式確定競得人。按照搖號規(guī)則，搖號中簽者即為該宗地使用權(quán)競得人。但僅有一位競買人愿意參與現(xiàn)場搖號，其余競買人選擇放棄時，則申請搖號的競買人為該宗地使用權(quán)競得人。（四）其他事項 1.本次競買活動進行線上報價***話、郵寄、電子、口頭報價***交價***用稅，其他相關(guān)稅費由競得人按規(guī)定繳納。 3.該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。 4.交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系電話：***聯(lián)系人：***（***707）、金先生（***777）查詢網(wǎng)址：http***a.com 　　　　　http***v.cn/ggzy/ 　　　　　http***v.cn 　　　　　http***v.cn:9002/ 5.CA證書辦理咨詢。辦理機構(gòu)：***省數(shù)字認證中心辦理地址：***市國貿(mào)大廈C座B***樓***省數(shù)字證書認證中心、***市政務(wù)服務(wù)中心17、18號窗口咨詢電話：*** 證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www*** 八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***省***市***路182號聯(lián) 系人：唐榕聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市自然資源和規(guī)劃局開戶銀行：開戶賬號： ***市自然資源和規(guī)劃局

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