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五接鎮(zhèn)開(kāi)沙村2025年土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）招租公告

發(fā)布時(shí)間： 2024-11-22

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招標(biāo)公告詳情

***1 7c48ec6d-21ef-47aa-be3b-ec9b91a1e713 2024/11/22 10:40 通***區(qū) 報(bào)名倒計(jì)時(shí) 天小時(shí) 分鐘 ***鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）招租公告項(xiàng)目編號(hào)******市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）在***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開(kāi)標(biāo)室對(duì)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）（項(xiàng)目編號(hào)***審預(yù)報(bào)名競(jìng)價(jià)***進(jìn)行分塊發(fā)包?，F(xiàn)公告如下：一、項(xiàng)目基本情況 1、資產(chǎn)類(lèi)型、面積及交易底價(jià)*** 地塊名稱(chēng) 面積（畝）標(biāo)底定價(jià)***落（四至）備注東至西至南至北至一號(hào)地小區(qū)周邊地塊 18***元/畝/年）一年一包詳見(jiàn)附件 2、標(biāo)的物所在位置：開(kāi)沙村內(nèi)； 3、資產(chǎn)使用范圍：農(nóng)作物種植； 4、租賃/承包期限：詳見(jiàn)上表租期； 5、租金及企業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：一年一包的地塊簽訂合同時(shí)收取租金； 6、租金遞增方式：無(wú)遞增； 7、投標(biāo)保***元整（500***元/地塊，需于******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）前匯款至招標(biāo)人賬戶(hù)，開(kāi)標(biāo)結(jié)束后未中標(biāo)人所交保證金十個(gè)工作日***路退回。若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿(mǎn)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與招標(biāo)人簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的投標(biāo)保證金將不予退回。投標(biāo)保證金匯至以下招標(biāo)人賬戶(hù)，匯款時(shí)需備注投標(biāo)人名稱(chēng)，所投地塊名稱(chēng)，評(píng)審時(shí)會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行核對(duì)，未按要求提交或備注或超時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其參與競(jìng)價(jià)***可留存與報(bào)名競(jìng)價(jià)***交，方便招標(biāo)人核對(duì)，匯款憑證備注需與報(bào)價(jià)*** 名稱(chēng)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社社會(huì)代碼：N***MF217819X0 賬號(hào)：***73 開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)商行五接支行 8、若競(jìng)得人放棄中標(biāo)，其繳納的投標(biāo)保證金將不予退回，招標(biāo)人將按照書(shū)面報(bào)價(jià)***順序依次確定其他候選人為競(jìng)得人。若到第三名仍放棄中標(biāo)，則該地塊重新發(fā)包。 9、合同履約保證金為（合同總價(jià)***最低不得低***元整）元，在投標(biāo)人競(jìng)得資產(chǎn)后于中標(biāo)公示期結(jié)束后一周內(nèi)簽訂合同并支付履約保證金和土地承包金，甲方退還投標(biāo)保證金。 10、交易所需的稅費(fèi)由（承租方/承包方）承擔(dān)。二、招標(biāo)方式：公開(kāi)掛牌、資格后審、書(shū)面競(jìng)價(jià)***牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，則進(jìn)行議價(jià)***成為本項(xiàng)目的競(jìng)得人，成交價(jià)***的二次書(shū)面報(bào)價(jià)***牌期滿(mǎn)后，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，則書(shū)面報(bào)價(jià)***人確定為競(jìng)得人，其書(shū)面報(bào)價(jià)***。若出現(xiàn)兩個(gè)及以上相同且最高的有效報(bào)價(jià)***價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***唯一的最高有效報(bào)價(jià)***：以上需進(jìn)行二次報(bào)價(jià)***投標(biāo)人接到招標(biāo)人電話(huà)，需在2小時(shí)內(nèi)趕到***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行二次書(shū)面報(bào)價(jià)***公告發(fā)布時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間）。四、競(jìng)買(mǎi)人投標(biāo)報(bào)名： 1、報(bào)名時(shí)間：******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間），逾期不再接收?qǐng)?bào)名競(jìng)價(jià)***、報(bào)名地點(diǎn)：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開(kāi)標(biāo)室，投標(biāo)人自行將報(bào)名資料投遞至投標(biāo)箱。 3、競(jìng)買(mǎi)人的投標(biāo)資格要求：須為法人或具有完全民事行為能力的自然人，且無(wú)違法或不良行為記錄。 4、競(jìng)買(mǎi)人在投標(biāo)報(bào)名時(shí)須提供的報(bào)名資料： 4.1法人：投標(biāo)承諾函原件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書(shū)原件【如法人代表親自投標(biāo)可不提供】、報(bào)價(jià)***證金匯款憑證（盡量提供，否則以招標(biāo)人查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。以上資料的復(fù)印件須加蓋本單位***。 4.2自然人：投標(biāo)承諾函原件、本人的有效身份證復(fù)印件、報(bào)價(jià)***證金匯款憑證（盡量提供，否則以招標(biāo)人查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)）。注：報(bào)名資料需用信封或文件袋密封提交。 5、本工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人支付，代理服務(wù)費(fèi)（一號(hào)***元整，由各潛在投標(biāo)人自行統(tǒng)籌考慮，中標(biāo)人在評(píng)標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)支付給招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。五、書(shū)面競(jìng)價(jià)***價(jià)***目競(jìng)價(jià)***輪。 2、競(jìng)價(jià)***買(mǎi)人提交報(bào)名資料時(shí)一并提交報(bào)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目的交易底價(jià)***的整數(shù)倍，否則該報(bào)價(jià)***、競(jìng)得人及成交價(jià)***報(bào)價(jià)***的競(jìng)買(mǎi)人即為本項(xiàng)目的競(jìng)得人，其報(bào)價(jià)***成交價(jià)***個(gè)及以上相同且最高的有效報(bào)價(jià)***價(jià)***續(xù)競(jìng)價(jià)***唯一的最高有效報(bào)價(jià)***標(biāo)人接到招標(biāo)人電話(huà)，需在2小時(shí)內(nèi)趕到***鎮(zhèn)人民政府***樓2樓204開(kāi)標(biāo)室進(jìn)行二次書(shū)面報(bào)價(jià)***地查看本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置***，地塊以整塊單價(jià)***溝坡等不好種植情況需在開(kāi)標(biāo)前提出，中標(biāo)后一律不再?gòu)?fù)測(cè)面積。（個(gè)別地塊存在地勢(shì)低洼等現(xiàn)象，請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)前自行前往踏勘，競(jìng)價(jià)***。）七、注意事項(xiàng) 1、承租者在租用期間必須守法經(jīng)營(yíng)，不得改變土地性質(zhì)和現(xiàn)狀。 2、發(fā)包土地如遇政府統(tǒng)一規(guī)劃需要使用，承租方要無(wú)條件服從政府安排，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤出。 3、承租者不得將土地私自轉(zhuǎn)包他人，一經(jīng)查實(shí)，立刻終止合同。 4、為避免農(nóng)戶(hù)損失，一年及以下發(fā)包地塊，不得申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。 5、本競(jìng)價(jià)***同為合同模板，簽訂時(shí)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況微調(diào)。八、本次投標(biāo)活動(dòng)細(xì)則的一切解釋權(quán)歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社。九、聯(lián)系方式資產(chǎn)所屬單位：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***083 代理機(jī)構(gòu)***：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話(huà)：***897 附件1 競(jìng)租人投標(biāo)承諾函項(xiàng)目名稱(chēng) ***鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）競(jìng)租人名稱(chēng) （如法人需加蓋公章）競(jìng)租人代表姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)碼銀行賬戶(hù) 投標(biāo)承諾事項(xiàng) 1、我方已詳細(xì)閱讀、充分理解并完全接受本項(xiàng)目招租公告以及有關(guān)資料（包括且不限于本投標(biāo)承諾函）的全部?jī)?nèi)容。我方愿為此承擔(dān)一切后果。 2、我方已進(jìn)行并完成針對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的盡職調(diào)查工作，對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的情況已充分知曉。我方自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。 3、我方提供的全部資料是合法、真實(shí)、有效的，不存在提供虛假材料行為。 4、我方一旦按照要求提交交易保證金，則表示我方確定參與本項(xiàng)目全部交易活動(dòng)，我方愿為此承擔(dān)一切后果。該保證金作為我方全面履行各項(xiàng)承諾的保證，若我方違反所作出的任何承諾和保證，招租人有權(quán)凍結(jié)我方保證金并將其作為違約金。 5、我方確認(rèn)并承諾按照法律法規(guī)及本項(xiàng)目招租公告的要求履行我方所有義務(wù)。 6、我方參與本項(xiàng)目投標(biāo)絕無(wú)串標(biāo)、圍標(biāo)、失信、行賄等不良行為。 7、我方尊重轉(zhuǎn)讓方所作的本項(xiàng)目投標(biāo)資格審查結(jié)果。 8、如參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***將誠(chéng)信、文明競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***且不限于干擾其他競(jìng)租人報(bào)價(jià)***被評(píng)審有效后又聲明撤銷(xiāo)）。 9、我方的本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***充分考慮的，是我方真實(shí)意愿的表示。我方愿為此承擔(dān)一切后果。 10、如成為本項(xiàng)目競(jìng)得人，我方承諾將在成交通知書(shū)生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清本項(xiàng)目的全部交易價(jià)***不限于合同成交價(jià)***證金），并與招租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 11、我方確認(rèn)并承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，保證全部交易價(jià)***證金來(lái)源合法。特此承諾。競(jìng)租人代表（簽名）：承諾時(shí)間：年月日備注：自然人的競(jìng)租人授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)是本人，不得委托他人。附件2 法定代表人授權(quán)書(shū) 致：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社（招租人）茲授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）代表我單位*** （項(xiàng)目名稱(chēng)******目交易有關(guān)的事務(wù)。其在辦理上述事宜過(guò)程中所簽署的所有文件我單位***，我單位***。附：授權(quán)代表情況：姓名：性別：年齡：職務(wù)：聯(lián)系電話(huà)：手機(jī)：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：單位***（公章）：法定代表人（簽字或蓋章）：年月日法定代表人身份證復(fù)印件（粘貼此處）被授權(quán)人身份證復(fù)印件（粘貼此處）附件3 ***鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）報(bào)價(jià)***稱(chēng)：***鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次***元報(bào)價(jià)****鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）地塊名稱(chēng) 一號(hào)***區(qū)周邊地塊報(bào)價(jià)***位/個(gè)人已完全理解現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)***件和要求，并承諾按以下報(bào)價(jià)***全部責(zé)任和義務(wù)。投標(biāo)價(jià)***/年）（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）￥報(bào)價(jià)***）全稱(chēng)（如法人需加蓋公章）：報(bào)價(jià)***份證號(hào)碼：報(bào)價(jià)*** 月日附件4 ***市***區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承租合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：***市***區(qū)***鎮(zhèn)開(kāi)沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社乙方（轉(zhuǎn)入方）：，居民身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《***省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)保護(hù)條例》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，雙方就地塊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承租事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、承租標(biāo)的：地塊坐落圖承包面積（畝）地塊坐落（坐落圖可放大，作為合同附件）東至西至南至北至二、承租方式：經(jīng)公開(kāi)發(fā)包甲方將以上地塊承租給乙方經(jīng)營(yíng)，主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為農(nóng)作物種植。三、承租期限：自年月日起至年月日共年。四、承租價(jià)***式：1、本地塊中標(biāo)單價(jià)***畝/年，地塊面積畝，土地***元***元。）年（租期）土地***元整（￥元。）2、乙方于中標(biāo)公示期結(jié)束后一周內(nèi)簽訂合同并支付履約保證金和土地承包金，甲方退還投標(biāo)保證金。五、履約保證：1、乙方中標(biāo)后需向甲方繳納履約保證金（合同總價(jià)***最低不得低***元整），履約保證金：（￥）。合同到期前按要求平整土地，履約保證金（無(wú)息）于合同到期后15天內(nèi)返還承租人，如承租人未按本合同履約則扣除全部履約保證金。 2、乙方中標(biāo)后如不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同并繳納履約保證金和土地承包金，則投標(biāo)保證金不予退還，且禁止乙方參加下一輪開(kāi)沙村土地承包投標(biāo)。甲方有權(quán)直接對(duì)該地塊做出重新發(fā)包或安排。六、甲方的其它權(quán)利和義務(wù) 1、該土地以現(xiàn)狀發(fā)包，所有權(quán)屬甲方，乙方只有使用權(quán)，乙方不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、分包。乙方在合同期間所產(chǎn)生的整理田塊等其他費(fèi)用自行承擔(dān)。 2、合同期間，如遇政府需要或承租的土地被依法征收、征用、占用時(shí)，甲方需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方停止耕種，乙方需無(wú)條件配合甲方終止合同。甲、乙雙方必須無(wú)條件按期將土地交出，視實(shí)際耕種上下熟（上熟40%，下熟60%）退還相應(yīng)的土地承包金和青苗補(bǔ)助，發(fā)包合同面積范圍外的地塊不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)助事項(xiàng)說(shuō)明：如在承包期內(nèi)需乙方交出承包土地，且該地塊該熟農(nóng)作物已種植未成熟，則甲方可根據(jù)承包范圍內(nèi)農(nóng)作物實(shí)際種植情況一次性給予適當(dāng)?shù)那嗝缪a(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)***元/畝（其中：***元/畝，***元/畝）。終止合同后該地塊的所有農(nóng)作物一概不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。注意：發(fā)包范圍外的所有種植面積，一律不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、合同期滿(mǎn)后，乙方要按時(shí)按質(zhì)交回土地，所有秸稈必須粉碎，不得以任何借口拖延時(shí)間，甲方有權(quán)對(duì)該地塊作出新的發(fā)包及安排。未按照質(zhì)量要求退回的土地，甲方可自行對(duì)該地塊進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在退還履約保證金時(shí)直接扣除。如產(chǎn)生的費(fèi)用大于履約保證金金額***無(wú)條件補(bǔ)齊差額。 4、在承包期間內(nèi)，乙方在該地經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，若無(wú)任何違反本合同的其他侵權(quán)行為，甲方不得以任何借口干擾阻攔乙方，否則甲方要負(fù)責(zé)由此所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方的其它權(quán)利和義務(wù): 1、享受政府為鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)所給予的資金或?qū)嵨镅a(bǔ)貼。 2、合同期間，乙方必須種植農(nóng)作物，不可以種植樹(shù)木，不可改變土地用途。 3、依法保護(hù)農(nóng)用土地，不改變土地農(nóng)業(yè)用途，不搞掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞原有水系現(xiàn)狀及周邊生態(tài)環(huán)境。 4、乙方要負(fù)責(zé)好承包范圍內(nèi)的每熟農(nóng)作物的秸稈還田，嚴(yán)禁焚燒秸稈、拋河、拋路等違法行為，并負(fù)責(zé)處置好承包地塊內(nèi)所有的黑斑和秸稈清理工作。如發(fā)現(xiàn)上述行為等情況，甲方有權(quán)責(zé)令乙方清理、整改，如若不改，甲方可自行對(duì)該地塊進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在退還履約保證金時(shí)直接扣除。如產(chǎn)生的費(fèi)用大于履約保證金金額***無(wú)條件補(bǔ)齊差額。 5、本地塊發(fā)包面積為畝，如乙方私自占種開(kāi)荒，導(dǎo)致種植面積超過(guò)發(fā)包面積，甲方對(duì)超出部分一律不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。八、合同的變更、終止或解除: 有下列情況之一者，本合同可以變更、終止或解除。 ①甲乙雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家、集體和第三方利益的；②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③乙方在承租期內(nèi)未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)協(xié)議將承租合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者的；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；⑤國(guó)家、集體建設(shè)需要征收、征用、使用所租土地的；⑥因不可抗力使合同無(wú)法履行的。九、違約責(zé)任: 1、因本合同第八條所列原因，變更合同條款、終止或解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。 2、乙方未在規(guī)定期內(nèi)，將承包金支付給甲方，則甲方有權(quán)視為乙方自動(dòng)放棄本次承包行為，甲方可另行公開(kāi)發(fā)包，乙方不得以任何借口阻攔或索要相關(guān)費(fèi)用。 3、如乙方在規(guī)定***區(qū)內(nèi)，未根據(jù)甲方要求進(jìn)行種植，甲方有權(quán)責(zé)令整改，如若拒不整改，則甲方有權(quán)終止合同，且不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4、因不可抗力不能履行合同時(shí)，違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三十日向?qū)Ψ綍?shū)面通報(bào)不能履行或不能完全履行合同的理由，并提供相關(guān)證據(jù)或證明，但法律另有規(guī)定的除外。十、其他事項(xiàng)： 1、本合同自甲、乙雙方共同簽字或蓋章后生效。 2、本合同一式叁份，甲方、乙方、鎮(zhèn)各執(zhí)一份。 3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 4、本地塊不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意投標(biāo)者可自行查看資產(chǎn)的位置***，地塊以整塊單價(jià)***溝坡等不好種植情況需在開(kāi)標(biāo)前提出，中標(biāo)后一律不再?gòu)?fù)測(cè)面積。（個(gè)別地塊存在地勢(shì)低洼等現(xiàn)象，請(qǐng)投標(biāo)人投標(biāo)前自行前往踏勘，競(jìng)價(jià)***。） 5、為避免農(nóng)戶(hù)損失，一年及以下發(fā)包地塊，不得申請(qǐng)?jiān)O(shè)施農(nóng)用地。 6、甲乙雙方如有糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年月日年月日附件：土地發(fā)包圖片 1畝 10畝 6畝 1畝一號(hào)地：小區(qū)周邊地塊投標(biāo)指南附件：競(jìng)價(jià)****鎮(zhèn)開(kāi)沙村***土地發(fā)包項(xiàng)目（五次）.doc

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