[江西省產(chǎn)權(quán)交易所]上饒市萬(wàn)嘉商務(wù)中心16樓，贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園2幢第1、2層以及連心安置小區(qū)16間店面招租

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[***省產(chǎn)權(quán)交易所]***市萬(wàn)嘉商務(wù)中心***樓，贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園2幢第1、2層以及連心安***區(qū)16間店面招租信息【信息時(shí)間： 2024-11-20】項(xiàng)目編號(hào)***名稱: ***市萬(wàn)嘉商務(wù)中心***樓，贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園2幢第1、2層以及連心安***區(qū)16間店面招租標(biāo)的名稱: ***市連心安***區(qū)16號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)15號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)14號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)13號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)12號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)11號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)10號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)9號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)8號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)7號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)6號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)5號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)4號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)3號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)2號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市連心安***區(qū)1號(hào)店面招租（3年）(出租底價(jià)****元（總租金）); ***市贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園第1、2層商業(yè)房產(chǎn)整體招租（3年）(出租底價(jià)*****元（總租金）); ***市萬(wàn)嘉商務(wù)中心***樓商業(yè)房產(chǎn)招租（6年）(出租底價(jià)****元（總租金）); 信息披露期: 信息披露首日：2024-11-20 信息披露期滿日： 2024-11-29 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: ***市連心安***區(qū)16號(hào)店面招租（3年）重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容: 1.***出具的編號(hào)***的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等。 3.本次資產(chǎn)招租，自租賃合同簽訂時(shí)開始計(jì)算租期；萬(wàn)嘉商務(wù)中心***樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(2017)上饒縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園第1層產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(2017)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；贛東北汽車產(chǎn)業(yè)園第2層產(chǎn)權(quán)證號(hào)：(2017)***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)；連心安***區(qū)1-16號(hào)店面無(wú)產(chǎn)權(quán)證。 4.承租方按最終競(jìng)得價(jià)***租金為年付（一次支付12個(gè)月的租金），承租方還需支付相當(dāng)于3個(gè)月租金金額***保證金。承租方應(yīng)于標(biāo)的成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》，并于標(biāo)的成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首筆租金、履約保證金。租金無(wú)遞增。 5.承租方必須按照國(guó)家、省、市、區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證件、資質(zhì)由承租方自行辦理，相關(guān)費(fèi)用也由承租方自行承擔(dān)。 6.承租方應(yīng)承擔(dān)并按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用，如有物業(yè)管理費(fèi)的，也由承租方負(fù)責(zé)繳納。 7.承租方應(yīng)按照消防、公安、城管、衛(wèi)生等有關(guān)部門要求做好安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生、***市容、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)、門前“三包”等工作。承租方應(yīng)承擔(dān)由于執(zhí)行上述部門規(guī)章制度不力而引發(fā)的一切事故和責(zé)任。 8.承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權(quán)無(wú)條件收回標(biāo)的物。 9.租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無(wú)條件搬離標(biāo)的物，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。裝修的歸屬將在合同中約定。 10.若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個(gè)月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結(jié)清所有經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費(fèi)等公共支出費(fèi)用后無(wú)償搬離標(biāo)的物，招租方可無(wú)條件扣除履約保證金作為相關(guān)費(fèi)用抵扣，不足以彌補(bǔ)招租方損失的，招租方有權(quán)繼續(xù)追償。 11.產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金由承租方支付。承租方資格條件: 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人或其它組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，招租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】?jī)?yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向***省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)***過(guò)程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，可直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價(jià)***本公告掛牌底價(jià)***以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報(bào)名且交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)***方式確定承租方。 5.【合同簽訂時(shí)間】承租方被確定之日起，交易各方須在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 6.【交易稅費(fèi)】（1）本次招租所涉及的稅費(fèi)承擔(dān)：按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)；依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔(dān)。（3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在交易合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無(wú)息結(jié)算。 7.【交付】招租方按《租賃合同》的約定交付標(biāo)的，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 8.【報(bào)名登記】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過(guò)***省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(http***jy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。報(bào)名登記截止時(shí)間***：******月***日***時(shí)前。 9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間******，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)拍資格。詳情咨詢：*** 聯(lián)系電話：***494 10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))：戶名：***，賬號(hào)：*** 開戶行：江西銀行（上饒分行） 11.【拍賣時(shí)間與地點(diǎn)】拍賣時(shí)間：******月***日***時(shí)***分拍賣地點(diǎn)：***市***區(qū)***路2號(hào)廣信大廈 A***樓 3樓聯(lián)系方式： ***省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http***y.cn/ 聯(lián)系人：***省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處聯(lián)系電話：***

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