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【福建,漳州市】漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工總承包

標簽：招標公告福建漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工總承包漳州九龍江醫(yī)院有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工總承包發(fā)布時間：******市公共資源交易中心地址漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目（南區(qū)）施工總承包答疑紀要及補充通知一、投標人問答： 1、問：關于招標文件P251頁中關于2024 年度主體信用評級。***。答：按招標文件***。 2、問：本項目采用評定分離方式確定中標人，且未在招標文件***，請招標人和招標代理根據(jù)《***省發(fā)展和改革委員會等5部門關于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號）、《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》（閩建筑〔2024〕36號）文件中負面清單行為第2條“招標人在投標截止前未向潛在投標人公開定標方案（含定標要素評審標準及分值；將答辯情況作為定標要素的，答辯問題及評分標準可以不公開）”公開公布定標方案（含定標要素評審標準及分值）。請招標代理明確定標要素評審標準及分值。答：各定標因素分值如下： 1.實力要素（分值***分）；2.信譽因素（分值***分）；3.團隊因素（分值***分）。原綠色因素刪除。招標文件***。具體詳見答疑后招標文件。 3、問：招標文件P250定標實力因素第（3）點子要素要求“投標人***度建筑業(yè)總產(chǎn)值”。根據(jù)《關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》的通知》（閩建筑〔2024〕36號）第12點負面行為清單“在定標方案中將企業(yè)的規(guī)模（企業(yè)股東背景、年平均承接項目數(shù)量或者金額***、納稅額、營業(yè)場所面積等）、注冊資金、市場占有率、負債率、凈資產(chǎn)規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍等設置為定標要素”，上述將投標人企業(yè)產(chǎn)值設為定標要素屬于負面清單行為，建議刪除。答：按招標文件***。 4、問：招標文件P251定標實力因素第（5）點子要素要求“***(股比51%及以上)***度主體信用評級。子要素證明材料要求：投標人提供①***(股比51%及以上)由國內(nèi)信用評級機構******度信用評級報告或***度跟蹤評級報告掃描件并加蓋單位***，評級報告出時間應在本招標項目招標公告發(fā)布之日前，評級報告在投標截止當日仍處在有效期內(nèi)：②***提供，則需由工商部門出具的能體現(xiàn)股東及出資信息的企業(yè)登記基本情況表、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http***.cn)網(wǎng)頁查詢截圖掃描件并加蓋單位***，***占股比例不少于51%：③國內(nèi)出具信用評級報告或跟蹤評級報告的信用評級機構***【?！秶野l(fā)展改革委辦公廳關于公布***度企業(yè)債券主承銷商和信用評級機構******》(發(fā)改辦財金[2022]703號)文件所公布的目錄庫的單位：b.中國證監(jiān)管理委員會公布《完成***度備案的證券評級機構***》的名錄中：C.己在中國人民銀行完成信用評級機構***。綜上具體名單為：***、***、***、***、***、***、***】?！?根據(jù)《關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》的通知》（閩建筑〔2024〕36號）第13點負面行為清單“在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***”，上述將其他機構***“企業(yè)信用評級證書”設為定標要素屬于負面清單行為，建議刪除。答：按招標文件***。 5、問：招標文件P251定標信譽因素第（3）點子要素要求“投標人企業(yè)信用等級。子要素證明材料要求：投標人提供由中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“企業(yè)信用等級證書”的掃描件并加蓋單位***，且證書有效期在該項目投標有效期內(nèi)?！?根據(jù)《關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》的通知》（閩建筑〔2024〕36號）第13點負面行為清單“在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***”，上述將中國施工企業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“企業(yè)信用等級證書”設為定標要素屬于負面清單行為，建議刪除。答：按招標文件***。 6、問：招標文件P251定標綠色因素要求“子要素內(nèi)容：投標人以承建方或聯(lián)合體中負責施工的房屋建筑項目的工程項目在***度（含）-***度（含）獲得由國家***省、市級主管部門或主要協(xié)會頒發(fā)的綠色建筑證書或綠色建造施工水平評價***的項目?！备鶕?jù)《關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》的通知》（閩建筑〔2024〕36號）第13點負面行為清單“在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***”，上述將政府部門、行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的綠建證書設為定標要素屬于負面清單行為，建議刪除。答：綠色因素已刪除。詳本答疑紀要及補充通知第二、第3條的修改。 7、問：在招標文件第12頁，6.3中的描述：投標保證金提交的方式:電子保函形式或年度投標保證金形式，具體詳見招標文件***18.1/ 18.2.1條款。而在投標人須知前附表第22頁18.1/ 18.2.1條款中：“投標保證金形式：投標人可以使用下列第 ②③④⑤形式的任意一種的形式提交” 問：6.3是否可以增加現(xiàn)金保證金形式,招標文件***，請問投標保證金提交形式能否包含“①現(xiàn)金形式：應在投標截止時間***款賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標文件***”。答：本項目（標段）投標截止時仍被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人，僅限于使用第①種形式（現(xiàn)金形式）提交。本項目（標段）投標截止時沒有被列為招投標重點監(jiān)管對象的投標人僅限使用②或③或④或⑤中的任意一種形式提交，不得使用第①種形式提交。 8、問：信譽因素子要素（2）：子要素內(nèi)容：投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號。子要素證明材料要求：投標人***市級、省級及以上行業(yè)主管部門公布建筑業(yè)（準）龍頭企業(yè)名單的文件的掃描件并加蓋單位***，獲得（準）龍頭企業(yè)稱號的時間以主管部門文件上印發(fā)時間為準。材料要求***市級、省級及以上行業(yè)主管部門公布建筑業(yè)（準）龍頭企業(yè)名單的文件的掃描件并加蓋單位***，內(nèi)***省級以上，若***市級文件是否有效投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號，若投標人是外地企業(yè)，***省住建廳沒有龍頭評選而是建筑強企評選，請問該屬地建筑強企評審結果是否有效該屬地于2021.11.11-2024.11.***時間范圍內(nèi)沒有再進行評審，最新評審結果為***當年，請問是否有效答：子要素內(nèi)容修改為：投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***市級、省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號。其證明材料按招標文件***。 9、問：（1）招標文件***“投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑……認購金額***述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶?！阿僖虻劫~時限比較短，請明確信托產(chǎn)品的發(fā)行機構***，方便投資人提前研究決策。②要求購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑，限***市場上的大部分機構***，為了擴大競爭性，請更改為不限定***路徑，由投標人或投標人指定的第三方以合***路徑為業(yè)***元的資金支持。（2）***為投標人或投標人指定的第三方的投資提供回款連帶責任擔保。答：按招標文件***。 10、問：招標文件***“投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑……認購金額***述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶?！罢埫鞔_此項是否指中標人指定的第三方可以發(fā)行信托產(chǎn)品，在規(guī)定時間***元至九龍江集團賬戶，而不是要求中標人或指定第三方自己出錢購買九龍江集團自己發(fā)行的信托產(chǎn)品。答：按招標文件***。 11、問：招標文件P251,定標要素中關于“綠色建筑證書或綠色建造施工水平評價***”，此定標條款違反了閩建筑〔2024〕36 號《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》中序號13負面行為“在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***。”，請招標人刪除修改！答：綠色因素已刪除。詳本答疑紀要及補充通知第二、第3條的修改。 12、問：根據(jù)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》第2條“招標人在投標截止前未向潛在投標人公開定標方案（含定標要素評審標準及分值；將答辯情況作為定標要素的，答辯問題及評分標準可以不公開）?！保瑢儇撁嫘袨?，建議公開定標要素評審標準及分值設定。答：各定標因素分值如下： 1.實力要素（分值***分）；2.信譽因素（分值***分）；3.團隊因素（分值***分）。原綠色因素刪除。招標文件***。具體詳見答疑后招標文件。 13、問：招標文件P250定標因素將1.實力要素（3）子要素內(nèi)容：投標人***度建筑業(yè)總產(chǎn)值作為定標因素之一，根據(jù)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》第12條“在定標方案中將企業(yè)的規(guī)模（企業(yè)股東背景、年平均承接項目數(shù)量或者金額***、納稅額、營業(yè)場所面積等）、注冊資金、市場占有率、負債率、凈資產(chǎn)規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍等設置為定標要素?！睂儇撁嫘袨椋ㄗh刪除。答：按招標文件***。 14、問：招標文件P251定標因素將2.信譽要素（2）子要素內(nèi)容：投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號作為定標因素之一，根據(jù)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》第8條“在定標方案中將注冊地址、所有制性質(zhì)、特定***區(qū)域或者特定行業(yè)業(yè)績或獎項、取得非強制資質(zhì)認證設置為定標因素。”和第10條“在定標方案中將經(jīng)營主體取得特定行業(yè)組織成員身份設置為定標因素?！睂儇撁嫘袨?，建議刪除。答：同第8問第（1）點修改。 15、問：招標文件P251定標因素將“3、綠色因素，分值***分，包括以下子要素：(1）子要素內(nèi)容：投標人以承建方或聯(lián)合體中負責施工的房屋建筑項目的工程項目在***度（含）-***度（含）獲得由國家***省、市級主管部門或主要協(xié)會頒發(fā)的綠色建筑證書或綠色建造施工水平評價***的項目?！痹O置為定標要素，根據(jù)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》第13條“在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***。”，屬負面行為，建議刪除。答：綠色因素已刪除。詳本答疑紀要及補充通知第二、第3條的修改。 16、問：招標文件P8（3）招標范圍和內(nèi)容：“投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑認購金額***述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶?！罢埫鞔_此項是否指中標人指定的第三方可以發(fā)行信托產(chǎn)品，在規(guī)定時間***元至九龍江集團賬戶，***發(fā)行的信托產(chǎn)品。請招標人回答。答：按招標文件***。 17、問：招標文件***3年滿后認購款的贖回機制、投資收益支付機制。請招標人明確。答：按招標文件***。 18、問：招標文件***12.4.7：承包人認可并接受業(yè)主單位***（工程款）：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票；（3）支票；（4）本票；（5）信用卡；（6）國內(nèi)信用證；（7）委托銀行、保理機構***；（8）指定主體受讓承包人債權；（9）其他融資工具。如業(yè)主單位***、信用證或保理等的，相應融資成本由業(yè)主單位***，承包人應無條件配合簽署相關文件、提供所需材料和辦理相關手續(xù)。承包人不同意接受前述支付方式或未積極配合的，業(yè)主單位***。問：（1）、本項目增值稅專用發(fā)票開具對象是業(yè)主單位（***）還是代建單位（***）（2）、業(yè)主委托第三方支付工程款是否違反相關稅法支付方式中的“信用卡”是指何種方式支付支付方式中的”商業(yè)承兌匯票”、“保理融資”是否可以取消答：（1）***。（2）按招標文件***。 19、問：招標文件***“購買信托計劃產(chǎn)品”的約定：以投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑，***進行信托投資，資金進入招標人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負債、優(yōu)化債務結構等企業(yè)其它經(jīng)營用途。認購金額***述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶，投標人購買的信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年，參考預期年化收益率3.1%/年。上述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶。若投標人因特殊原因無法按期到賬的，需提前7個日歷天書面告知招標人，到期后招標人有權要求其繳納***元/日，最多延期不超過7個日歷天，延期7天后，投融資金額***，招標人有權取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權沒收履約保證金并有權要求終止合同。***企業(yè)經(jīng)營用途中合法的資金使用需求，否則招標人有權取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權沒收履約保證金并有權要求終止合同。問：本項目信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年，招標文件***、投資本金和投資收益如何支付。建議合同條款中明確：投標人（或投標人指定的第三方）購買的信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年（固定期），投資期滿之日，投標人（或投標人指定購買的第三方）有權選擇贖回，若贖回則信托到期，業(yè)主支付投資本金和投資收益。答：按招標文件***。 20、問：(1).信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年，投資收益是否按每季度進行支付投資期限3年滿后投資本金是否有權選擇即刻贖回 (2).招標文件***“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：按專用條款 16.2.2條款約定執(zhí)行?！睂Ｓ脳l款 16.2.2尚未約定逾期竣工違約金的上限，項目提前竣工驗收沒有獎勵，違約責任沒有上限，違背公平原則。建議修改為：“逾期竣工違約金的上限：簽約合同價***。答：（1）按招標文件***。（2）專用合同條款：7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，其中下述內(nèi)容修改為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：逾期竣工違約金累計計算，最高不超過簽約合同價***列金）的5%。 21、問：招標文件中“以投標人或投標人指定的第三方購買信托計劃產(chǎn)品作為***路徑，***進行信托投資，資金進入招標人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負債、優(yōu)化債務結構等企業(yè)其它經(jīng)營用途。認購金額***述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶，投標人購買的信托計劃產(chǎn)品投資期限為3年，參考預期年化收益率3.1%/年。3）上述認購款應于中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶。若投標人因特殊原因無法按期到賬的，需提前7個日歷天書面告知招標人，到期后招標人有權要求其繳納***元/日，最多延期不超過7個日歷天，延期7天后，投融資金額***，招標人有權取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權沒收履約保證金并有權要求終止合同。***企業(yè)經(jīng)營用途中合法的資金使用需求，否則招標人有權取消中標人的中標資格并沒收其投標保證金或有權沒收履約保證金并有權要求終止合同。；”問：認購資金來源是否是指“中標人或中標人指定的第三方可以發(fā)行信托產(chǎn)品，并在中標通知書發(fā)出后30個工作日內(nèi)到賬至招標人指定賬戶” 答：按招標文件***。 22、問：定標因素“投標人以承建方或聯(lián)合體中負責施工的房屋建筑項目的工程項目在***度(含)-***度(含)獲得由國家***省、市級主管部門或主要協(xié)會頒發(fā)的綠色建筑證書或綠色建造施工水平評價***的項目?！边`反了閩建筑〔2024〕36號***省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《***省房屋建***市政基礎設施工程“評定分離”招標項目負面行為清單（***版）》的通知“13.在定標方案中將政府部門、行業(yè)協(xié)會商會或者其他機構***?！?答：綠色因素已刪除。詳本答疑紀要及補充通知第二、第3條的修改。 23、問：本招標項目 K 的***區(qū)間為 8％~10%（含 8%，不含 10%），投標人的報價***范圍內(nèi)是否按廢標處理答：低于評標基準價***圍下限的投標報價***基準價***圍上限但不高于招標控制價***,不參與本工程評標基準價***可參與投標報價***。 24、問：第 4 章第 5 節(jié)定標因素（二）定標辦法“權重B”是指什么內(nèi)容答：定量評審：定標候選人綜合得分= A1B1+A2B2+…+AnBn，定量評審標準A為定標子要素評分內(nèi)容的分值，權重B為定標子要素評分內(nèi)容的占比，各定標子要素評分內(nèi)容權重B之和為100%。 25、問：第8章投標文件格式，十五、其他資料4、危險性較大的分部分項工程清單，表格中“（說明：施工單位***。）”（1）請問如需另外再補充完善格式外的危險性較大的分部分項工程清單，是否可以自行增加拓展格式（2）請問相應的安全管理措施是否填在備注欄內(nèi) 答：（1）可以。（2）相應的安全管理措施可以直接填寫在備注欄內(nèi)或另附在表格后（應加蓋投標人單位***）。二、招標文件***： 1、本項目定標響應材料無需上傳在***市工程項目交易中心電子交易平臺。定標環(huán)節(jié)采用線下紙質(zhì)材料與不可刪改的電子檔u盤進行評審，各定標候選人的響應材料（紙質(zhì)材料一正二副，分別單獨膠裝成冊且應密封在一個封套中，封套的封口處均應密封并加蓋投標人單位***，封套的封面上應標明：招標項目名稱、招標項目編號***電子檔u盤同裝于紙質(zhì)材料正本密封袋中，u盤均需貼有加蓋投標人單位***）于定標候選人公示時公布的時間、地點***。若投標人提供的紙質(zhì)材料與電子檔u盤中的材料不符，以電子檔材料為準。 2、本項目招標文件“定標因素”中“信譽因素（2）子要素內(nèi)容：投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號?！毙薷臑椤靶抛u因素（2）子要素內(nèi)容：投標人自本招標發(fā)布招標公告之日前三年***市級、省級及以上行業(yè)主管部門認定（準）龍頭企業(yè)稱號?！逼渥C明材料要求不變。 3、本項目招標文件“定標因素”中“綠色因素”刪除，分值并入“實力因素”中，“實力因素”總分為***分。 4、本項目招標文件***：7.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，其中下述內(nèi)容修改為：“因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：逾期竣工違約金累計計算，最高不超過簽約合同價***列金）的5%”。 5、本項目招標文件第4章第5節(jié)定標（二）定標辦法評分法“按照定標要素進行打分，由單項得分，累加得出總分，總分最高的確定為中標候選人，中標候選人為一名。若存在以下情形的，按以下約定的方式確定中標候選人……”修改為“按照定標要素進行打分，由單項得分，累加得出總分，總分最高的確定為中標候選人，中標候選人為一名。若存在總分相同的情形，按以下約定的方式確定中標候選人……” 三、根據(jù)漳建規(guī)[2024]1號文件通知，采用“評定分離”評標辦法評標，定標方案由建設單位***，本項目定標方案由建設單位***。注：①本答疑紀要及補充通知發(fā)布后，招標人將重新制作并由系統(tǒng)自動生成修改后的招標文件，投標人須自行到***市工程項目交易中心網(wǎng)站重新下載，招標文件***。②各投標人應在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關網(wǎng)站查看本項目招標的相關信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關信息的，由此引發(fā)的后果由投標人自行承擔。招標人：*** 招標代理機構：*** ******月***日

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