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【浙江,杭州市】杭州地鐵5號線11個站廳商鋪場地租賃權(quán)

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標簽：招標公告浙江杭州地鐵5號線11個站廳商鋪場地租賃權(quán)招標信息招標采購

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招標公告詳情

杭州地鐵5號線11個站廳商鋪場地租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價***或在線報價***易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標的名稱杭州地鐵5號線11個站廳商鋪場地租賃權(quán) 標的編號***露起始日期 2024-11-15 信息披露結(jié)束日期 2024-11-21 出租底價***/平方米/天（不含增值稅）房屋所***區(qū) ***省,***市標的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 是聯(lián)系人林先生王先生聯(lián)系電話 ***、*** 聯(lián)系地址 ***市錢江新城***街2號泛海國際A座***樓出租房屋基本情況其他披露事項 1、杭州地鐵5***負責(zé)建設(shè)，***出具的《證明》，出租方獲得對出租標的的經(jīng)營管理權(quán)，據(jù)此進行出租。出租標的權(quán)屬證明僅限于相關(guān)地鐵建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。 2、出租標的位置、面積詳見《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》（樣本）及杭州地鐵5號線11個站廳商鋪場地經(jīng)營租賃項目點位清單，以上商鋪場地整體出租，具體以實際交付為準。 3、原經(jīng)營租賃合同至******月***日到期。原承租人對本次租賃權(quán)享有等條件的優(yōu)先承租權(quán)，原承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按照本次交易相關(guān)規(guī)則辦理受讓申請、報價***未在規(guī)定時間內(nèi)辦理受讓申請、報價***為其自動放棄本次租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。 4、本次出租底價***稅稅額(目前增值稅稅率為9%)的價***交價***稅稅額(目前增值稅稅率為9%)的成交價***“不含稅成交價***交易的增值稅稅額由承租方承擔(dān)，即本次交易承租方實際應(yīng)支付的交易價***額=不含稅成交價***值稅稅率)，如遇國家調(diào)整稅率，以上不含稅成交價***金額***變更。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價***天/平方米（不含稅）出租面積(㎡) 299.92 租賃期 54個月，擬自******月***日至******月***日起租日擬自******月***日起，若未能在約定起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起租期54個月免租期自交付之日起2個月，免租期租金在第一期租賃費中進行結(jié)算。租金支付要求一季一付先付后用租金調(diào)整方式每年租金單價***金單價***5% 履約保證金支付要求首年4個月含稅租金金額***業(yè)費等費用的約定以合同約定為準出租用途要求商業(yè) 是否允許裝修改造以合同約定為準與出租相關(guān)的其他條件 1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》。首期租金、履約保證金的支付方式以出租方提供的《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》（樣本）為準。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起10個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方租賃場地用作承租方經(jīng)營指定商品指品牌，承租方須嚴格遵守國家及杭州制定的有關(guān)政策和法規(guī)，除非事先得到出租方書面確認及同意，承租方不得擅自變更品牌、用途、營業(yè)范圍。（4）意向承租方知悉并同意：若意向承租方經(jīng)營品類有可能造成車站消防設(shè)備誤報警，或造成消防設(shè)備損壞的（如：現(xiàn)蒸包子等水蒸氣排放量較大業(yè)態(tài)），開業(yè)前需進行經(jīng)營模擬測試，由出租方專業(yè)部門審批通過后方可開業(yè)經(jīng)營。中選意向承租方在合同簽約時需提供承諾書，承諾配合出租方進行經(jīng)營模擬測試，測試不通過的無法開業(yè)經(jīng)營。在此期間承租方如有損失，需自行承擔(dān)。（5）意向承租方知悉并同意：承如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。（6）意向承租方知悉并承諾：截至信息披露截止日，意向承租方（***、***、***或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)）與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)存在包括訴訟、仲裁和調(diào)解在內(nèi)的爭議，或截至信息披露截止日仍拖欠出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)款項的，不接受承租。（7）意向承租方知悉并承諾：承租方在租賃經(jīng)營合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶支付首期租金、履約保證金。承租方在經(jīng)營期內(nèi)不得以經(jīng)營狀況等因素要求對租金標準進行調(diào)整。（8）意向承租方知悉并承諾：若意向承租方成交后拒絕簽訂合同的，不得參加對該項目重新開展的招商活動。（9）經(jīng)營場地的電、水等為有償使用，出租方確保電、水等能正常使用并按商業(yè)用電用水收費標準進行代收代付，具體以出租方提供的租賃經(jīng)營合同（樣本）為準。因任何原因造成原合同終止時，承租方需根據(jù)水表讀數(shù)結(jié)清相關(guān)費用。（10）因地鐵點位經(jīng)營的特殊性，承租方須遵守出租方和他相關(guān)部門的裝修施工方案報審要求，并充分考慮辦理該流程所需時間。（11）若承租方提出對該商鋪基礎(chǔ)物業(yè)條件改造需求，需向出租方提交改造方案，并通過出租方對該方案審核通過后，方可改造，改造費用由承租方承擔(dān)。（12）本次交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方確定的《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》（樣本）為準。 3、本租賃標的的交接，在出租方與承租方之間進行。具體如下：（1）租賃場地的交付由出租方負責(zé)與承租方進行，承租方付清交易服務(wù)費、首期租金、履約保證金后，由出租方按約定向承租方交付租賃場地。具體如下：原承租人獲得出租標的的，簽訂《成交通知書》、《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費后即視為交付完畢。原承租人未獲得出租標的的，原承租人在原經(jīng)營租賃合同到期后按要求按時騰空場地給出租方，原承租人的清退時間難以確定時，承租方應(yīng)同意等待租賃場地的清退，直至交付為止，同時，不提出任何附加條件或修改已簽訂的《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》。實際交付時，承租方和出租方簽署補充協(xié)議，明確租期起始時間。租賃期以補充協(xié)議確定的交付之日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃場地的，以實際交付之日起租期54個月。承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃場地的原承租人的，出租方給以協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或需要修改已簽訂的《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》時，出租方不予支持。（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。（3）交付按移交時現(xiàn)狀進行，不保證裝修、裝飾物的完好，商鋪需自行設(shè)計并通過出租方審核。 5、本項目交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)，具體如下：（1）征集到二位及以上意向承租方報名并成交的標的，向承租方收取首年含稅租金0.6%計的交易服務(wù)費；對于只征集到一位意向承租人報名并成交的標的，按上述收費標準的80%計收取交易服務(wù)費。（2）單宗標的收取的交易服務(wù)費(含增值稅)不得超過人***元整(含本數(shù))；單宗標的交易服務(wù)費(含增值稅)低于***元***元整計收。承租方資格條件 1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人；注冊資本不少***元人民幣或等額外幣；***成立2年（含）以上。【執(zhí)行標準：提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，證載成立時間截至信息披露截止之日滿2年（含），***名稱***2年的，出具函件說明并提供當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C關(guān)相關(guān)證明文件，公司近2年重組不超過兩次；證載注冊資本不少于人民***元或等額外幣（匯率以本項目報名截止之日中國人民銀行對外公布的人民幣匯率中間價***2）截至信息披露截止日，意向承租方經(jīng)營品牌在***省內(nèi)經(jīng)營連鎖網(wǎng)點20家（含）以上。【執(zhí)行標準：1、意向受讓方為加盟商的，須提供由品牌方蓋章確認的***省內(nèi)其加盟的20家（含）連鎖門店正在經(jīng)營的證明材料（已開門店地址、門店照片及品牌方針對本項目的《品牌授權(quán)書》2、意向受讓方為品牌方的，須提供其在***省內(nèi)該品牌20家（含）門店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件】。 3）意向承租方（***、***、***或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)）與出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)存在包括訴訟、仲裁和調(diào)解在內(nèi)的爭議，或截至信息披露截止日仍拖欠出租方或出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)款項的，不接受承租【執(zhí)行標準：承租方出具承諾】。踏勘安排展示時間信息披露截止日前2個工作日展示地點標的所在地聯(lián)系人周女士聯(lián)系電話 ***558 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時間信息披露截止日16:***時前交納（以到賬時間為準）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價***價***）在被確定為承租方后未按約定簽署《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》及其附件的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《杭港地鐵五號線商業(yè)場地經(jīng)營租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方繳納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。信息披露期信息披露期披露之日起5個工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價***方式在線報價*** 自由報價***露截止次工作日***時至***時延時報價***鐘是否專場否加***元建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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