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【四川,成都市】宕昌縣人民法院關(guān)于四川省成都市天府新區(qū)華陽瑞祥西街13號（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 拍賣公告 ***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***m/0939/06）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***省***市天***區(qū)華陽瑞***街13號1層，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號川（2024）成天不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號房產(chǎn)。證載建筑面積為96.58平方米，用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)，國有土地使用權(quán)限：******月***日止。需競買人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。如有拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人自行核實(shí)并處理。如有糾紛，競買人自尋法律途徑解決。評估價(jià)***，起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)****元。標(biāo)的瑕疵情況：1.拍賣房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋砼剪力墻，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.買受人在競買前應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門、房屋管理部門、稅務(wù)部門及開發(fā)商咨詢房屋過戶政策及稅費(fèi)繳納政策。3.其他未盡瑕疵情況依實(shí)地看樣為準(zhǔn)。由此造成的房屋不能過戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢（咨詢電話：***518，劉法官）。五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***七、特別提示：拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)***費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：1.有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.拍賣成交后，競買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。九、競買人如惡意欺詐、串標(biāo)、惡意流拍故意妨害司法拍賣，對于以上行為，人民法院應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別強(qiáng)調(diào)：房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房或按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按法律規(guī)定辦理，所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。十一、法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起***日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十二、關(guān)于稅、費(fèi)繳納：拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土增稅、出讓金等（最終具體稅、費(fèi)種類由相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn)）】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅、費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后***日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、代被執(zhí)行人申報(bào)稅、費(fèi)，如果不代為申報(bào)，無法轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用依法承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后***日內(nèi)向本院提交退款（稅、費(fèi)）申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前***日與本院聯(lián)系。十四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十五、拍賣競價(jià)***人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:***，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行宕昌縣支行，賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十六、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***518監(jiān)督電話：***324人民法院辦公室聯(lián)系地址：***省*** 網(wǎng)址: http***m/0939/06 此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“***微信公眾平臺”上發(fā)布。 *** ******月***日重要提示特別提示法院司法拍賣的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵守房產(chǎn)所在地相關(guān)限購政策的要求，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有購房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)***購房資格為由拒絕交納成交價(jià)***拍處理。

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