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【遼寧,鐵嶺市】物業(yè)服務管理競爭性磋商公告

標簽：招標公告遼寧物業(yè)服務管理競爭性磋商公告鐵嶺市高級中學招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-11-14

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招標公告詳情

物業(yè)服務管理競爭性磋商公告 ******月***日 11:30 【】 contentTable 公告概要：公告信息：采購項目名稱物業(yè)服務管理品目采購單位 ***市高級中學 ***區(qū)域 ***市公告時間 ******月***日 11:30 獲取采購文件時間 ******月***日至******月***日每日上午:23:59 至 12:00 下午:12:00 至 00:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）響應文件遞交地點 ***市公共資源交易中心（***市凡***區(qū)金***路36***樓第二開標室）響應文件開啟時間 ******月***日 09:00 響應文件開啟地點線上獲取預算金額***52***元（人民幣）聯系人及聯系方式：項目聯系人***項目聯系電話 ***066 采購單位 ***市高級中學采購單位*** 鐵嶺縣凡***區(qū)***路45號采購單位*** *** 代理機構*** ***市政府采購中心代理機構*** ***市凡***區(qū)金***路39號代理機構*** 路先生-***066 附件：附件1 ***市高級中學物業(yè)政府采購***月***日9點開標.doc contentTable 公告信息物業(yè)服務管理競爭性磋商公告撰寫單位: ***市政府采購中心發(fā)布時間: 2024-11-13 項目概況物業(yè)服務管理采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于******月***日 ***時***分（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況項目編號***采購方式：競爭性磋商包組編號***最高限價***200 采購需求：查看第三章服務需求一、采購服務需求 1、包號：001 2、本項目合同期限為1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂。項目招標需求中對服務、技術要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統工序要求，投標人應按行業(yè)技術和以往的服務經驗，合格優(yōu)質的完成采購內容和包含的全部實際工序及服務，達到招標人標準。 3、物業(yè)管理總體要求 3.1***市高級中學是教育教學的重要場所，對安全性、規(guī)范性要求嚴格。 3.2中標人對所有錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄、身體健康、無不良嗜好。 3.3中標人各部門服務人員按崗位統一著裝，言行規(guī)范，注意儀容儀表。***按照國家有關規(guī)定為員工購買社會保險，為特殊崗位人員額外購買人身意外保險。***全體人員的人身安全及健康狀況由中標單位***。 3.4中標人負責制定各部門管理制度，保證所有聘用人員必須經過培訓后上崗。 4、物業(yè)管理標準、要求及人員配置合計人數：14人。 4.1木工（1人）要求：55周歲以下，男性、維修各類木工工作及其他臨時性工作。身體健康、責任心強，能夠吃苦耐勞。 4.2網絡維護員（2人）要求：年齡 50周歲以下，身體健康、熟練操作電腦、維護學校網絡安全，能夠維修電腦、智慧黑板等多媒體設備。 4.3焊工（1人）要求：男性，年齡60周歲以下，責任心強，身體健康，組織協調能力強，熟悉水電焊、氬弧焊設備的使用，品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.4宿舍管理員（2人）要求：男、女各一名，年齡55周歲以下，責任心強，身體健康，組織協調能力強，熟悉寢室內務管理，品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.5瓦工（2人）要求：男性，年齡60周歲以下，熟練瓦工技術、責任心強、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.6園藝工（2人）要求：男性，年齡60周歲以下，能熟練操作各類園林機械、身材挺拔、責任心強、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.7維修工（1人）要求：男性，年齡在60周歲以下，熟練操作各種電動工具，及時維修校內的門窗、桌椅、各類鎖具等維修工作。 4.8勤雜員（2人）懂得簡單維修工作，配合其他工種做好所有臨時性工作，責任心強、品行端正，身體健康，能夠吃苦耐勞。 4.9司機（1人）持有駕駛證B票，能夠擔任學校大客車駕駛工作以及其他臨時性工作。二、崗位服務內容及標準 1.綠化管理 1）園區(qū)內綠地布局合理，花草樹木與建筑配置得當 2）綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現象 3）花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現象，無斑禿 4）綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物 5）定期剪枝、打藥，松土、澆水 2、維修管理 1）熟練掌握多種焊接技術，如手工電弧焊、氣體保護焊等。能夠焊接不同材質的材料，如鋼鐵、不銹鋼等。 - 能看懂焊接圖紙，根據圖紙要求進行精確焊接，確保焊接質量符合工程要求，焊縫均勻、無明顯缺陷。 - 資質證書 - 必須持有焊工操作資格證書，如熔化焊接與熱切割作業(yè)證，并且證書在有效期內。 - 安全意識 - 嚴格遵守焊接安全操作規(guī)程，如佩戴好防護用品（防護眼鏡、手套等），確保工作環(huán)境通風良好，防止火災等安全事故。 2）熟練使用木工工具，如電鋸、電刨等，能夠制作和安裝各種木質家具、門窗等。 - 掌握木材的特性，能夠對木材進行防腐、防潮等預處理，保證木制品的質量和使用壽命。 - 能進行簡單的木雕、木刻裝飾工藝，以滿足一些特殊的裝修需求。 - 有一定年限的木工工作經驗，能夠根據客戶需求或設計圖紙，提供合理的木工解決方案。同時，具備一定的創(chuàng)意設計能力，可對一些舊的木質物品進行翻新改造。 3、瓦工要求及標準 1）熱愛本職工作，認真履行職責，忠于職守。 2）服從領導，聽從指揮，執(zhí)行命令，努力完成本職工作任務； 3）響應速度 - 對于緊急維修任務（如教室地面瓷磚突然翹起，影響師生安全等情況），應在15 - ***分鐘內到達現場。一般維修請求（如墻面瓷磚小面積脫落）在24小時內響應并安排維修。 - 維修質量 - 墻面維修：在修補墻面瓷磚時，確保新瓷磚與原瓷磚的顏色、質地盡量相近。瓷磚粘貼牢固，用小錘輕敲檢查，空鼓面積不超過單塊瓷磚面積的3%。瓷磚之間的縫隙均勻，水平和垂直方向的縫隙誤差控制在±0.5mm以內。 - 地面維修：地面瓷磚修補后，要保證與周圍地面齊平，高度差不超過1mm。對于防滑地面瓷磚，維修后防滑性能不得降低，摩擦系數符合安全標準。 - ***區(qū)域維修：在洗手間、洗手池等***區(qū)域維修瓷磚時，要保證排水坡度合理。地面瓷磚坡度一般在1% - 2%之間，確保排水順暢，無積水現象。 4）校園設施新建和改造服務標準及要求 - 施工準備 - 施工前，要與學校相關部門（如總務處、使用部門）充分溝通，明確施工范圍、設計要求和預期效果。查看施工圖紙，確保理解所有細節(jié)，包括瓷磚的種類、規(guī)格、花色、鋪貼方式等。 - 對施工場地進行檢查和預處理。墻面基層平整度誤差不超過3mm，地面基層平整度誤差不超過5mm，基層的強度應符合瓷磚鋪貼要求，表面清潔、無油污和疏松物質。 - 施工過程 - 瓷磚鋪貼：嚴格按照施工工藝進行。調配粘結材料（如水泥砂漿）時，要保證比例準確，例如水泥和沙子的比例一般為1:2 - 1:3（根據瓷磚尺寸和類型適當調整）。瓷磚鋪貼應橫平豎直，相鄰瓷磚的高低差不超過0.3mm?？p隙寬度根據設計要求，誤差控制在±0.3mm以內，并且縫隙均勻、美觀。 - 防水處理：在洗手間、浴室等有防水要***區(qū)域，瓷磚鋪貼前要做好防水工程。防水層高度在***區(qū)不低于1.8m，***區(qū)域不低于0.3m。防水層施工完成后，要進行閉水試驗，蓄水時間不少于24小時，觀察無滲漏現象后才可進行瓷磚鋪貼。 5）安全與環(huán)境標準及要求 - 安全施工 - 瓦工在施工過程中必須正確佩戴個人防護用品，如安全帽、安全鞋、手套等。使用電動工具（如瓷磚切割機、電動攪拌器等）時，要嚴格遵守操作規(guī)程，工具要定期檢查和維護，確保接地良好、防護裝置齊全。 - 施工現場周圍設置明顯的警示標志，如“正在施工，注意安全”等標識，防止師生誤入造成意外傷害。 - 環(huán)境衛(wèi)生 - 施工過程中，要及時清理產生的建筑垃圾，如瓷磚碎片、廢棄的粘結材料等。每天施工結束后，將施工現場打掃干凈，材料堆放整齊。嚴禁在校園內隨意傾倒建筑垃圾，所有垃圾應按學校規(guī)定的地點***，并定期清理運走。三、服務標準： 1）遵守用人單位***。 3）完成各工作崗位的本職工作。 2）完成甲方交辦的一切臨時性工作。四、其它要求 1.中標單位***，全部相關服務人員必須在甲方要求的時間期限內到位，組織好交接工作，保證各項工作的正常進行。 2.在合同期間，如果甲方提出書面整改意見三次以上仍無法滿足服務要求，甲方有權提前終止合同。 3.中標人服務期限1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同每年簽訂一次。在中標人服務期限內如遇當地最低工資上調或社會保險繳費基數上調，雙方協商可上調物業(yè)服務合同金額***價*** 1、報價***員工資、保險、管理費用及稅金，服裝、勞保用品、意外保險等。 2、報價***設備設施中修、大修、大規(guī)模綠化景觀裝飾及翻新改造工作所需費用。 3、能源費用包括但不限于水、電、供暖、制冷、燃氣等，不列入本次報價***標方可根據甲方需求對人員數量進行適當調整，但必須保證甲方實際需求，且必須征求甲方同意后方可實施，甲方對投標人的人員任用情況有決定權。合同履行期限：合同期限為1年，采購人考核合格后可續(xù)簽2年，合同另行簽訂，每年簽訂1次，具體以簽訂合同為準。需落實的政府采購政策內容：本項目專門面向中小企業(yè)采購，供應商應為中小微企業(yè)/某某企業(yè)/殘疾人福利性企業(yè)。本項目（是/否）接受聯合體投標：否二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：執(zhí)行對中小企業(yè)、殘疾人就業(yè)、某某企業(yè) 、脫貧攻堅等相關扶持政策。 3.本項目的特定資格要求：無三、政府采購供應商入庫須知參加***省政府采購活動的供應商未進入***省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位***、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化***省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。四、獲取采購文件時間：******月***日***時***分至******月***日***時***分（北京時間，法定節(jié)假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價***、響應文件提交截止時間***：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：遼寧政府采購網六、開啟時間：******月***日 ***時***分（北京時間）地點：***市公共資源交易中心（***市凡***區(qū)金***路36***樓第二開標室）七、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個工作日。八、質疑與投訴供應商認為自己的權益受到損害的，可以***道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構***。 1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。質疑供應商對采購人、采購代理機構***，或者采購人、采購代理機構***，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。九、其他補充事宜 1.1請詳閱遼寧政府采購網“-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業(yè)務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）、《關于完善政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知》（遼財采〔2021〕363號），請按照相關通知及規(guī)定，及時辦理相關手續(xù)，如因投標人自身原因導致未線上遞交投標文件或其他不符合要求事宜等，其責任由投標人自行承擔。 1.2開標時間即為投標人開始解密時間，投標人應在半小時內完成報價***標人原因造成投標文件未解密的，視為放棄投標。 1.3投標文件遞交方式采用線上遞交及現場遞交備份投標文件（U盤）同時執(zhí)行，線上遞交電子投標文件與現場遞交備份投標文件（U盤）必須保持一致。并單獨提供一張《電子評審系統文件和備份文件一致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。如因投標人自身原因，導致未在規(guī)定時間內，在遼寧政府采購網系統上遞交電子投標文件的，按照無效投標文件處理。因投標人原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的，由投標人自行承擔相應責任。具體操作流程詳見遼寧政府采購網相關通知。具體操作流程詳見遼寧政府采購網，技術咨詢電話以遼寧政府采購網最新發(fā)布為準。 1.4供應商需自行準備電子設備進行投標（響應）解密，電子文件報送截止時間***，電子文件解密時間為響應文件提交截止時間******（含）以上報價***提交時間為報價***半小時內完成報價***供應商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現場解密或在本單位***。 1.6不能到達現場的供應商投標備份文件采用郵寄或電子郵件（加密）方式，請發(fā)送至郵箱***4@qq.com，聯系人:***，聯系電話：***988 十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 1.采購人信息名稱：***市高級中學地址：鐵嶺縣凡***區(qū)***路45號聯系方式：*** 2.采購代理機構*** 名稱：***市政府采購中心地址：***市凡***區(qū)金***路39號聯系方式：路先生-***066 郵箱地址：shenshibo1982@126.com 開戶行：中國建設銀行鐵嶺分***區(qū)支行賬戶名稱：***市項目服務中心賬號：*** 3.項目聯系方式項目聯系人***電話：***066 評分辦法:綜合評分法關聯計劃附件：

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