東風(fēng)模具沖壓技術(shù)有限公司部分資產(chǎn)（資產(chǎn)包A）

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圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市浦***區(qū)***路276弄6號302室）項目編號***一掃：微信里點“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉(zhuǎn)讓底價***.00***元標(biāo)的所***區(qū)：上海浦***區(qū) 資產(chǎn)類別：不動產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-11-13 信息披露期滿日期： 2024-11-19 受托機構(gòu) 受托機構(gòu)***:*** 受托機構(gòu)***:***　聯(lián)系電話:***758 交易機構(gòu) 業(yè)務(wù)負責(zé)人:汪思維　聯(lián)系電話***、***772 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***部分資產(chǎn)（***市浦***區(qū)***路276弄6號302室）資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***市浦***區(qū)***路276弄6號不動產(chǎn)登記證號滬房地浦字（2007）第011414號房屋建筑面積(平方米) 48.4 標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況無重要信息披露根據(jù)評估報告特別事項說明： 1、根據(jù)委托人提供的《房屋租賃合同》復(fù)印件記載，剩余租期均在一年以內(nèi)（自評估基準(zhǔn)日起計），因此不考慮租約對評估***市場價***根據(jù)評估人員調(diào)查委估對象租金較***市場行情，且部分剩余租期較短，故本次評估不考慮現(xiàn)有租約的影響。 2、本報告評估結(jié)果為評估對***市場價***價***稅價***慮房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、所得稅、土地增值稅等交易稅費以及已存在的抵押、擔(dān)保、債務(wù)、司法限制及可能存在的其他權(quán)利對評估***市場價*** 其他披露內(nèi)容本項目轉(zhuǎn)讓價***稅價***方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 *** 注冊地（住所）中國（上海）自由貿(mào)易***區(qū)***路201號經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） ***（內(nèi)資）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu) 國務(wù)院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準(zhǔn)單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的情況，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準(zhǔn)），按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定遞交交易保證金（詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)***，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標(biāo)的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價***產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格;信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人的，采取網(wǎng)絡(luò)競價***方式確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價***要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3.競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價***行貸款的，為首付款）后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《***市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應(yīng)在《***市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)配合轉(zhuǎn)讓方啟動辦理稅務(wù)申報納稅手續(xù)。 4.本項目采用一次性支付的付款方式。（1）無需銀行貸款的，受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方支付的保證金在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價***上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價***讓方指定銀行賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價***有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方若逾期支付價***一日應(yīng)按逾期支付部分價***‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過***日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。（2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***首付款（含交易保證金）不得低于成交價***及***市購房貸款政策的要求。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費須由受讓方在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)支付到聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方支付的保證金在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后轉(zhuǎn)為部分交易價***在收到首付款（含交易保證金）和受讓方交易手續(xù)費后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證，受讓方需同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將首付款（含交易保證金）支付給轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起30個工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理完成銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、支付相關(guān)費用、不動產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等）。在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起90個工作日內(nèi)，貸款銀行將按揭貸款發(fā)放至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價***方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起45個工作日內(nèi)將交易價***分支付至聯(lián)交所指定銀行賬戶。受讓方若逾期支付價***一日應(yīng)按逾期支付部分價***‰向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；逾期超過***日的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實際損失。 5. 為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。如只征集到一個符合條件的競買人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價***買人在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ③競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡(luò)競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡(luò)競價***均未有效報價***買人未按照有關(guān)規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； ④競買人違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或存在其他違規(guī)違約情形的。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費由受讓方承擔(dān)。 7. 本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告及規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《***市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標(biāo)的物或拒付價***為違約。 8. 受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。 9. 交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。 10.受讓方需按照成交金額***易所支付交易服務(wù)費。 11.本項目轉(zhuǎn)讓價***稅價***方資格條件 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 5個工作日交易方式網(wǎng)絡(luò)競價*** 公告期內(nèi) 展示地點標(biāo)的所在地聯(lián)系人楊晉立聯(lián)系電話 ***758

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