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【福建,寧德市】福建國(guó)拍拍賣有限公司：福鼎市山前城東北路房屋租賃權(quán)拍賣公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建福建國(guó)拍拍賣有限公司：福鼎市山前城東北路房屋租賃權(quán)拍賣公告福建國(guó)拍拍賣有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

拍賣公告受委托，茲定于******月***日***時(shí)在中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）公開(kāi)拍賣：坐落于***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)第一***街7間房屋的三年租賃使用權(quán)（7間房屋面積計(jì)約233㎡，分為4個(gè)標(biāo)的，具體見(jiàn)標(biāo)的清單）。看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；看樣時(shí)間：截至******月***日***時(shí)止。有意競(jìng)買者請(qǐng)與我司聯(lián)系，標(biāo)的展示、報(bào)名辦理競(jìng)買登記手續(xù)及繳納競(jìng)買保證金時(shí)間截至******月***日***時(shí)止。原承租戶若有意續(xù)租，應(yīng)在拍賣公告規(guī)定期限內(nèi)按4個(gè)標(biāo)的分別報(bào)名參拍，在同等價(jià)***有優(yōu)先承租權(quán)利，否則視為放棄。聯(lián)系方式：***省***市***路21號(hào)二層，陳女士***、***222、***。 *** ******月***日 ","publishDate":***82000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":13330,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"截至******月***日下午***時(shí)前","address":"中拍平臺(tái)","previewAddress":"標(biāo)的所在地","mediaPublishTime":***00000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"陳女士","linkTel":"***222","guidance":" 福建國(guó) 拍拍賣有限公司本期拍賣會(huì)注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則、競(jìng)買須知及特別約定（***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)第一***街7間房屋的三年租賃權(quán)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，***（以下簡(jiǎn)稱拍賣人）就本期拍賣會(huì)注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則、競(jìng)買須知及特別約定特向競(jìng)買人告知如下：第一條拍賣標(biāo)的：坐落于***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)第一***街7間房屋的三年租賃使用權(quán)（7間房屋面積計(jì)約233㎡，分為4個(gè)標(biāo)的），其中： 1號(hào)標(biāo)的：坐落于***市山前城***路211號(hào)—215號(hào)第一***街3間房屋的三年租賃使用權(quán)（3間房屋面積計(jì)約99.84㎡）； 2號(hào)標(biāo)的：坐落于***市山前城***路217號(hào)—217-1號(hào)第一***街2間房屋的三年租賃使用權(quán)（2間房屋面積計(jì)約66.56㎡）； 3號(hào)標(biāo)的：坐落于***市山前城***路219號(hào)第一***街1間房屋的三年租賃使用權(quán)（1間房屋面積計(jì)約33.28㎡）； 4號(hào)標(biāo)的：坐落于***市山前城***路219-1號(hào)第一***街1間房屋的三年租賃使用權(quán)（1間房屋面積計(jì)約33.28㎡）。第二條委托人 ***省***市城關(guān)供銷合作社第三條拍賣會(huì)時(shí)間 ******月***日***時(shí)舉行。第四條拍賣會(huì)地點(diǎn) 中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）。第五條拍賣公告本期拍賣會(huì)的《拍賣公告》于 ******月***日刊登在《閩東日?qǐng)?bào)》、中拍平臺(tái)。第六條聯(lián)系地址、電話 ***省***市***路21號(hào)二層，聯(lián)系電話：***、***222、***。第七條注意事項(xiàng)及約定 1、***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)第一***街7間房屋以下簡(jiǎn)稱租賃房屋，出租方為委托人，承租方為買受人。 2、每個(gè)標(biāo)的買受人已知悉租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)及品質(zhì)并對(duì)此無(wú)異議。租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)及品質(zhì)按現(xiàn)狀，界址、位置***，并按委托人指***區(qū)域租賃使用。租賃房屋面積按實(shí)地面積。租賃房屋門牌號(hào)如有發(fā)生變化或誤差，委托人與拍賣人不予負(fù)責(zé)。 3、每個(gè)標(biāo)的租賃房屋由于建設(shè)年代較久，部分房屋如有出現(xiàn)損壞或出現(xiàn)裂縫存在安全隱患，標(biāo)的拍賣成交后或在租賃期間，買受人均自愿同意由其自負(fù)，并負(fù)責(zé)加固，加固費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)，委托人與拍賣人不予負(fù)責(zé)。 4、本次分為4個(gè)標(biāo)的拍賣，在拍賣公告發(fā)布要求的期限內(nèi)，原承租戶若有意續(xù)租，有到拍賣人處按4個(gè)標(biāo)的分別報(bào)名參拍，在同等價(jià)***享有優(yōu)先租賃權(quán)利，若沒(méi)報(bào)名參拍，均視為自動(dòng)放棄。第八條競(jìng)買登記手續(xù)、注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則及競(jìng)買須知說(shuō)明 1、競(jìng)買人資格要求：具備法定條件的法人或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請(qǐng)報(bào)名參拍。 2、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（******月***日***時(shí)前）持相關(guān)資格證明材料到拍賣人處（***）辦理競(jìng)買登記手續(xù)，經(jīng)拍賣人審核通過(guò)后，由競(jìng)買人自行登錄中拍平臺(tái)辦理網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買報(bào)名手續(xù)。 3、競(jìng)買人報(bào)名參拍須繳納競(jìng)買保證金，其中： 1號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金為***元； 2號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金為***元； 3號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金為***元； 4號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金為***元。競(jìng)買人須在******月***日***時(shí)前將競(jìng)買保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳至拍賣人指定的銀行賬戶。單位***：*** 開(kāi)戶銀行：***市農(nóng)村信用聯(lián)社營(yíng)業(yè)部賬　　號(hào)：***097563 每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后，競(jìng)買人如競(jìng)得標(biāo)的即成為買受人，其競(jìng)買保證金先轉(zhuǎn)為拍賣傭金，剩余的轉(zhuǎn)為拍賣成交款（第1年租金），轉(zhuǎn)為拍賣成交款的由拍賣人匯至委托人指定的銀行賬戶。 4、在******月***日***時(shí)前如遇委托人或拍賣人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買人均同意競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還并對(duì)此無(wú)異議，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5、經(jīng)拍賣人確認(rèn)競(jìng)買資格后，競(jìng)買人應(yīng)于拍賣當(dāng)日（******月***日***時(shí)前），登錄中拍平臺(tái)（http***23.org.cn/）參與競(jìng)買。 6、拍賣會(huì)結(jié)束后，未成交者的競(jìng)買保證金由拍賣人在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息如數(shù)退回競(jìng)買人賬戶。第九條拍賣方式本次4個(gè)標(biāo)的拍賣，遵循“公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用”原則，采取有底價(jià)***行拍賣。 1號(hào)、2號(hào)標(biāo)的：每個(gè)標(biāo)的每次增價(jià)****元的整數(shù)倍； 3號(hào)、4號(hào)標(biāo)的：每個(gè)標(biāo)的每次增價(jià)****元的整數(shù)倍。第十條拍賣程序拍賣會(huì)開(kāi)始前，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人通過(guò)“中拍平臺(tái)”進(jìn)入拍賣人的網(wǎng)上拍賣大廳，待網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)開(kāi)始后，按照系統(tǒng)設(shè)定的競(jìng)價(jià)***行競(jìng)價(jià)***人也可自行輸入競(jìng)價(jià)***須是競(jìng)價(jià)***數(shù)。競(jìng)買人未能在拍賣會(huì)開(kāi)始時(shí)間內(nèi)登陸網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)或其他原因?qū)е挛磮?bào)價(jià)***視競(jìng)買人為自動(dòng)棄權(quán)競(jìng)價(jià)***人因自身原因?qū)е缕渥?cè)帳戶密碼泄露或網(wǎng)絡(luò)異常無(wú)法報(bào)價(jià)***不限于以上情形），拍賣人及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第十一條拍賣標(biāo)的現(xiàn)有文件拍賣標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件資料復(fù)印件有：拍租方案、《房屋租賃合同》樣稿、4個(gè)標(biāo)的清單、平面草圖，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。第十二條拍賣標(biāo)的看樣租賃房屋位于地址：***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)。租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告發(fā)布要求的期限內(nèi)，自行到租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，了解租賃房屋狀況、品質(zhì)、界址、面積、租賃范圍及其他一切事項(xiàng)，屆時(shí)委托人應(yīng)予配合，拍賣人不負(fù)責(zé)該事宜。第十三條競(jìng)買人知悉：委托人與拍賣人對(duì)租賃房屋品質(zhì)、狀況、面積等不做任何擔(dān)保和不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)買人參與競(jìng)買，均視為同意認(rèn)可，并對(duì)此無(wú)異議。第十四條特別約定 1、本次拍賣共4個(gè)標(biāo)的，拍賣人根據(jù)委托人提供的相關(guān)文件資料對(duì)***市山前城***路211號(hào)—219-1號(hào)第一***街7間房屋的三年租賃使用權(quán)分為4個(gè)標(biāo)的分別進(jìn)行拍賣。拍賣人對(duì)租賃房屋的品質(zhì)、租賃范圍、界址、層高、狀況、包括租賃房屋面積如有發(fā)生誤差等不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任及民事責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)認(rèn)真咨詢、看樣，充分了解標(biāo)的、租賃房屋品質(zhì)、租賃范圍、界址、層高、面積、文件資料及狀況。否則均視為對(duì)標(biāo)的、租賃房屋品質(zhì)、租賃范圍、界址、層高、面積、文件資料及狀況的認(rèn)可，拍賣人視所有競(jìng)買人在拍賣會(huì)中的行為是在完全了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀下做出決定，并對(duì)拍賣人的要約所做的承諾。競(jìng)買人參加競(jìng)買，即視為已看樣，并認(rèn)同拍品品質(zhì)、狀況及相關(guān)文件資料，拍賣人對(duì)拍品的品質(zhì)、狀況及相關(guān)文件資料不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任及民事責(zé)任。 2、房屋租賃期限：定為三年，每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后，如是原承租戶競(jìng)得標(biāo)的，租賃期限從******月***日起至******月***日止；如不是原承租戶競(jìng)得標(biāo)的，而是他人競(jìng)得標(biāo)的，租賃期限暫從******月***日起至******月***日止，房屋具體租賃期限按委托人與買受人簽訂的《房屋租賃合同》約定時(shí)間。三年房屋租賃期滿時(shí)《房屋租賃合同》自動(dòng)終止，委托人有權(quán)單方收回租賃房屋，每個(gè)標(biāo)的買受人必須無(wú)條件地將租賃房屋完好歸還給委托人。 3、房屋使用用途：作為商業(yè)用途，用于經(jīng)營(yíng)服飾、大小百貨、家用電器、藥店或作為倉(cāng)庫(kù)使用等。租賃期間，所有的租賃房屋買受人不得用于經(jīng)營(yíng)卡拉OK音樂(lè)廳、網(wǎng)吧、易燃易爆危險(xiǎn)品、有污染有噪音及不符合國(guó)家環(huán)保要求的項(xiàng)目，不得違章搭***道經(jīng)營(yíng)使用，否則即為買受人違約。 4、租金支付方式與期限：三年租金即按本期拍賣會(huì)每個(gè)標(biāo)的買受人與拍賣人所簽署《拍賣成交確認(rèn)書》的拍賣成交價(jià)***人須按下列約定分為3年分別支付給委托人: 第1年租金，買受人須在拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（******月***日前）按標(biāo)的拍賣成交價(jià)***支付給委托人；第2年租金，買受人須在******月***日前按標(biāo)的拍賣成交價(jià)***支付給委托人；第3年租金，買受人須在******月***日前按標(biāo)的拍賣成交價(jià)***支付給委托人。三年租金（拍賣成交價(jià)***）由每個(gè)標(biāo)的買受人按上述約定直接繳至委托人指定的銀行賬戶，如有逾期，即為買受人違約。 5、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋租賃所需繳納的房屋租賃稅、房產(chǎn)稅、增值稅及附加等（國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）由委托人承擔(dān)，其它水、電、通訊、有線電視、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等稅費(fèi)、費(fèi)用包括如需重新立戶、過(guò)戶事項(xiàng)（含費(fèi)用）全部由每個(gè)標(biāo)的買受人承擔(dān)和負(fù)責(zé)。委托人與買受人雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間及時(shí)繳清各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用。每個(gè)標(biāo)的在移交之日前，租賃房屋原水、電、通訊、有線電視、經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等一切如有未繳稅費(fèi)、費(fèi)用或欠費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)敦促原承租戶繳清。租賃期間，所需繳納的水費(fèi)由每個(gè)標(biāo)的買受人承擔(dān)，并在每年每月***日前按實(shí)際用量支付給委托人或可由委托人代為收取。 6、每個(gè)標(biāo)的（租賃房屋）移交時(shí)間：如是原承租戶競(jìng)得標(biāo)的，標(biāo)的（租賃房屋）移交時(shí)間定在******月***日，如不是原承租戶競(jìng)得標(biāo)的，而是他人競(jìng)得標(biāo)的，移交時(shí)間暫定在******月***日，具體移交時(shí)間按委托人與買受人簽訂的《房屋租賃合同》約定時(shí)間。在買受人按約定繳清第一年租金、承租押金及拍賣傭金后，由委托人負(fù)責(zé)將標(biāo)的移交給買受人，拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的移交。標(biāo)的如需提前移交或延期移交或無(wú)法按時(shí)移交，買受人均同意并認(rèn)可與委托人協(xié)商移交，且買受人對(duì)此不得提出任何異議。標(biāo)的如需延期移交，三年租金（拍賣成交價(jià)***不予調(diào)整，買受人已繳的租金、承租押金、拍賣傭金及所有款項(xiàng)不予退還和房屋租賃所有的約定不變，但房屋租賃期限可相應(yīng)順延，自標(biāo)的移交之日起至三年租賃期滿止計(jì)算為準(zhǔn)。每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后或在租賃期間，標(biāo)的、租賃房屋權(quán)屬、租賃房屋界址、標(biāo)的移交或標(biāo)的無(wú)法按時(shí)移交等如有發(fā)生糾紛和其它異議全部由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，拍賣人不予負(fù)責(zé)，且拍賣人已收的拍賣傭金不予退還。 7、每個(gè)標(biāo)的（租賃房屋）在移交之日時(shí)，屬原承租戶在原租賃期間自行安裝的空調(diào)，自行投入的貨架、商品、用具、辦公設(shè)備及廣告牌等可由原承租戶搬走，不保留給新承租戶。租賃房屋、室內(nèi)外原有的裝飾裝修物、添附物如有損壞、殘缺不全等全部由買受人自負(fù)，委托人與拍賣人不予負(fù)責(zé)。房屋在三年租賃期滿《房屋租賃合同》終止時(shí)或在《房屋租賃合同》解除時(shí)，租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人在租賃房屋投入不可移動(dòng)走的物品、固定設(shè)備與設(shè)施、裝飾裝修物、添附物（如門、窗、衛(wèi)生間潔具、間隔墻、防盜網(wǎng)柵、地板、地磚等）和不可移動(dòng)走的水電設(shè)施（如電表、電線、管道、水龍頭、水表等）須全部保留給委托人，無(wú)償歸委托人所有，不得拆走，委托人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償。屬買受人在租賃期間自行安裝的空調(diào)，自行投入的貨架、商品、辦公設(shè)備、用具、廣告牌及可移動(dòng)走的物品等由買受人按時(shí)搬走，否則視為遺棄物，委托人有權(quán)處置。 8、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、設(shè)立室內(nèi)外廣告牌、改變租賃房屋使用用途等必須事先征得委托人書面同意，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、設(shè)立室內(nèi)外廣告牌、改變租賃房屋使用用途等，否則即為買受人違約。租賃期間，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人，否則即為買受人違約。租賃期間，買受人不得將租賃房屋抵押給他人，否則即為買受人違約。 9、租賃期間，租賃房屋若因國(guó)家及當(dāng)?shù)卣枰M(jìn)行拆遷拓寬、建設(shè)改造或委托人需要建設(shè)改造或委托人需要轉(zhuǎn)讓或遇政策性調(diào)整、上級(jí)部門要求或遇人為不可抗力原因需要提前終止租賃收回的，委托人有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》終止租賃并收回租賃房屋，委托人只負(fù)責(zé)退還剩余出租時(shí)間向每個(gè)標(biāo)的買受人已收的租金及承租押金，其它買受人已投入的費(fèi)用、已裝修費(fèi)用、已繳稅費(fèi)、已繳費(fèi)用及已支付給拍賣人的拍賣傭金等全部由買受人自負(fù)，委托人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和賠償，拍賣人不負(fù)責(zé)上述事宜。 10、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人須保持租賃房屋、周邊環(huán)境衛(wèi)生和整潔，依法依規(guī)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)使用，自覺(jué)服從相關(guān)部門和委托人的監(jiān)督，特別不得影響周邊單位***，如有周邊單位***，即為買受人違約。 11、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、設(shè)立室內(nèi)外廣告牌和經(jīng)營(yíng)使用時(shí)必須嚴(yán)格按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的要求，自行負(fù)責(zé)向消防、市場(chǎng)監(jiān)督管理及相關(guān)部門辦理所有審批手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 12、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人對(duì)租賃房屋要妥善保管、愛(ài)護(hù)及維修，租賃房屋所有的維修、維修費(fèi)用及維修安全責(zé)任等全部由買受人負(fù)責(zé)和承擔(dān)，如有造成租賃房屋損壞及損失由買受人負(fù)責(zé)賠償。 13、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人必須在租賃房屋配備好消防滅火器材，做好消防安全系統(tǒng)、消防安全措施、防火防盜安全措施及其他一切安全措施，其費(fèi)用由買受人自負(fù)。租賃期間的安全責(zé)任，特別是消防安全、設(shè)立室內(nèi)外廣告牌安全、人身與財(cái)產(chǎn)安全、租賃房屋安全、經(jīng)營(yíng)使用安全、水電防護(hù)安全、經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)安全及其它安全事項(xiàng)等全部由買受人負(fù)責(zé)，委托人與拍賣人不予負(fù)責(zé)。租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人在租賃房屋如有出現(xiàn)或發(fā)生一切安全責(zé)任事故及其它事故，造成人身傷害、租賃房屋與財(cái)產(chǎn)損壞及損失全部由買受人負(fù)責(zé)并賠償。 14、承租押金：每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后，買受人須在拍賣會(huì)當(dāng)場(chǎng)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，自租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，其中：1號(hào)標(biāo)的買受人須支付人民***元給委托人作為房屋承租押金；2號(hào)標(biāo)的買受人須支付***元給委托人作為房屋承租押金；3號(hào)標(biāo)的買受人須支付人民***元給委托人作為房屋承租押金；4號(hào)標(biāo)的買受人須支付人民***元給委托人作為房屋承租押金，并直接繳至委托人指定的銀行賬戶。承租押金可在第二年租賃期滿日前壹個(gè)月，買受人在繳納第三年租金時(shí)沖抵為第三年的部分租金。 15、每個(gè)標(biāo)的買受人已知悉委托人尚未辦理租賃房屋產(chǎn)權(quán)證，并對(duì)此無(wú)異議。委托人提供的每個(gè)標(biāo)的租賃房屋面積屬手工測(cè)量，可能存在誤差，故此本租賃房屋面積數(shù)據(jù)僅供參考，與實(shí)地面積如有發(fā)生誤差、或多或少，拍賣成交價(jià)***三年租金總額）不予調(diào)整，買受人已繳的房屋租金、承租押金、已支付給拍賣人的拍賣傭金及所有款項(xiàng)不予退還和房屋租賃約定不變，并由買受人自負(fù)，委托人與拍賣人不負(fù)責(zé)租賃房屋面積誤差事宜。每個(gè)標(biāo)的買受人保證不能因委托人尚未辦理租賃房屋產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)證件等各種瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)而向委托人及他人主張任何權(quán)益，并自愿放棄任何權(quán)益和訴訟請(qǐng)求。 16、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的租賃房屋室內(nèi)外所有的消***道、公***道及場(chǎng)地等買受人不得將其間隔要保持暢通，必須保證做到符合消防安全及其他安全要求。 17、租賃期間，每個(gè)標(biāo)的買受人不得擅自改變租賃房屋的內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)和主體建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除間隔墻、柱和主體墻、柱等，不得設(shè)置對(duì)租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，否則即為買受人違約，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 18、每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后或在《房屋租賃合同》租賃期限內(nèi)，買受人如中途擅自終止租賃不繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，即為買受人違約。 19、房屋在三年租賃期滿時(shí)或在《房屋租賃合同》解除之日時(shí)，每個(gè)標(biāo)的買受人須在租賃期滿日根據(jù)《房屋租賃合同》約定或在《房屋租賃合同》解除之日時(shí)及時(shí)遷離出租賃房屋，無(wú)條件地將租賃房屋完好歸還給委托人，如有逾期，造成委托人及他人的一切損失均由買受人負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任和法律責(zé)任，委托人同時(shí)有權(quán)單方采取強(qiáng)制措施或其它必要措施或可采取上鎖方式收回租賃房屋。買受人遺留的物品須在房屋租賃期滿當(dāng)日或按照委托人的通知期限或在《房屋租賃合同》解除之日時(shí)及時(shí)搬離，否則視為買受人自動(dòng)放棄，遺留物品即歸委托人所有，任由委托人處置。 20、拍賣傭金及軟件使用費(fèi)：（1）每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后，由拍賣人按標(biāo)的拍賣成交總價(jià)***總額）的2％向買受人一次性收取拍賣傭金，該拍賣傭金由拍賣人從買受人繳至拍賣人處的競(jìng)買保證金中直接扣除收取，扣除收取后，如有不足部分由買受人直接補(bǔ)足給拍賣人。拍賣人在收到拍賣傭金后出具《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣傭金發(fā)票（普通發(fā)票）給買受人。（2）每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后***日內(nèi)，買受人須按拍賣成交價(jià)***%向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。 21、每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后，買受人須在拍賣成交之日起***日內(nèi)（******月***日前）到拍賣人處與拍賣人簽署拍賣成交確認(rèn)書、拍賣會(huì)筆錄，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》，買受人如有逾期或拒絕簽署、簽訂的均視為違約，拍賣人可取消其買受資格，競(jìng)買保證金不予返還，且買受人還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 22、每個(gè)標(biāo)的拍賣成交，拍賣人在收到拍賣傭金后，委托人委托拍賣人的拍賣關(guān)系及委托其他事項(xiàng)自動(dòng)終止，所有的拍租事宜、租賃合同如有發(fā)生糾紛和異議拍賣人不予負(fù)責(zé)，包括拍賣人向買受人收取的拍賣傭金不予退還。 23、每個(gè)標(biāo)的拍賣成交，買受人與委托人簽訂《房屋租賃合同》后，應(yīng)嚴(yán)格按《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)履行。 24、本次拍賣標(biāo)的和《房屋租賃合同》最終解釋權(quán)歸委托人所有。 25、標(biāo)的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于拍賣標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，拍賣人已將知曉的內(nèi)容進(jìn)行了充分提示和披露，并已盡可能多的為競(jìng)買人了解標(biāo)的創(chuàng)造條件，但其存在的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)并不僅限于拍賣人告知的內(nèi)容。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)十分慎重的自行了解、查詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等，并承擔(dān)由此潛在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵產(chǎn)生的后果，自愿接受因標(biāo)的的瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致拍賣成交以后延遲移交標(biāo)的物，不得以此為由提出質(zhì)疑。對(duì)標(biāo)的情況和價(jià)***進(jìn)行自行判定，一經(jīng)拍賣成交確認(rèn)，委托人及拍賣人不因拍賣標(biāo)的存在的瑕疵或潛在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。第十五條違約責(zé)任 1、《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十七條：競(jìng)買人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條：違反《拍賣法》第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)***上百分之三十以下的罰款。 2、《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。 3、每個(gè)標(biāo)的拍賣成交后或在租賃期間，買受人如有構(gòu)成違約的，委托人有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》終止租賃并收回租賃房屋，委托人向買受人已收的租金、承租押金及所有款項(xiàng)不予退還，買受人已投入的費(fèi)用、已裝修費(fèi)用、已繳稅費(fèi)、已繳費(fèi)用及已支付給拍賣人的拍賣傭金等全部由買受人自負(fù)，并由買受人承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。 ******月***日競(jìng)買人聲明：本人對(duì)《本期拍賣會(huì)注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則、競(jìng)買須知及特別約定》《房屋租賃合同》、租賃房屋和相關(guān)拍賣文件資料作了全面了解，并要求拍賣人對(duì)此做了說(shuō)明。本人在此上面簽字，系確認(rèn)并已詳細(xì)審閱本次拍賣會(huì)所有的拍賣文件資料、相關(guān)信息及收到競(jìng)買材料，已行使了知情權(quán)。本人自愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)競(jìng)得標(biāo)的后可能帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)，并同意上述《本期拍賣會(huì)注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則、競(jìng)買須知及特別約定》《房屋租賃合同》樣稿內(nèi)容和相關(guān)拍賣文件資料。競(jìng)買人（簽章）：法定代表人或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營(yíng)者：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：代理人：聯(lián)系電話：簽章日期：年月日注：《本期拍賣會(huì)注意事項(xiàng)、競(jìng)買規(guī)則、競(jìng)買須知及特別約定》之后附競(jìng)買承諾與保證1份，委托人提供的《房屋租賃合同》樣稿、拍租方案、平面草圖各1份（復(fù)印件）。

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