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【廣東,廣州市】廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕66號）

標簽：招標公告廣東廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告（穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕66號）廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告穗規(guī)劃資源增掛出告字〔2024〕66號　　經***市***區(qū)人民政府批準，***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：　　一、項目用地基本情況　　1、地塊編號***、宗地坐落：***市***區(qū)***街汽車***道北側　　3、土地用途：商業(yè)服務業(yè)設施用地(B) 　　4、宗地面積：5539.79平方米（可建設用地面積5539.79平方米）　　5、地上容積率：≤4.0 　　6、總計算容積率建筑面積：≤22159平方米　　7、掛牌起始***元　　8、增價***元　　9、競買保證金：人民幣***元或港幣***元或美***元　　二、土地出讓條件　　競買條件及準入條件：　?。ㄒ唬┲腥A人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買。地塊不接受聯合競買及個人競買。境外的法人和其他組織參與的，應當符合外匯管理的規(guī)定。　　（二）凡在***區(qū)***區(qū)域內存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：　　1.有拖欠地價***　2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；　　3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；　　4.開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。　?。ㄈ└傎I人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構***。　　三、費用支付　?。ㄒ唬┏山粌r***的國有建設用地使用權出讓總價***須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后***日內支付一次性付清全部國有建設用地使用權出讓價***括競買保證金或定金***元轉作土地出讓價***?。ǘ┍敬螔炫瞥山粌r***車庫及設備用房等不計算容積率建筑面積的土地出讓金。　　四、土地利用要求　?。ㄒ唬┑貕K成交后，競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍外的，須在簽訂《成交確認書》后1個月內在***區(qū)***區(qū)域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為***區(qū)***區(qū)域范圍內的，可參照前述規(guī)定由競得人在***區(qū)***區(qū)域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發(fā)。　　（二）競得人須在土地交付之日起6個月內開工，土地交付之日起12個月內動工，土地交付之日起36個月內竣工。　?。ㄈ┰撟诘乜傆嬎闳莘e率建筑面積（22159平方米）全部自持，自持年限與土地出讓年限（40年）一致。　　（四）土地使用年限：商業(yè)用地40年，自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起算。　?。ㄎ澹╉椖康拈_發(fā)應符合《***省人民政府關于***市飲用水水源***區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復》（粵府函〔2020〕83號）、《***市城市環(huán)境總體規(guī)劃(2014—***)》、《***市人民政府關于印發(fā)***市“三線一單”生態(tài)環(huán)***區(qū)管控方案的通知》（穗府規(guī)〔2021〕4號）等文件的相關要求，并根據項目周邊居民點、醫(yī)院、學校、小區(qū)的分布情況考慮鄰避問題。　　具體情況及要求可參閱：《***市國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規(guī)劃文件，規(guī)劃指標要求按國家有關規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復執(zhí)行。　　五、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價***則確定競得人。　　六、時間安排　　（一）公告時間：******月***日至******月***日　?。ǘ┚W上申請時間：******月***日至******月***日***時　　（三）繳交保證金時間：******月***日至******月***日***時　?。ㄋ模┚W上掛牌時間：******月***日至******月***日***時　　（五）限時競價***24年***月***日***時起　　七、其他需要公告的事項　?。ㄒ唬?**（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（http***y.cn）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網上交易活動。　?。ǘ禖A數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(yè)（其他自然資源）權類企業(yè)信息登記辦理指引》《***（廣州公共資源交易中心）國有建設用地使用權網上掛牌出讓競買須知》和《***（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網（http***n/）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。　?。ㄈ└傎I申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。　?。ㄋ模┍敬螔炫瞥鲎尣唤邮茑]寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。　　（五）本次土地使用權網上交易在網上交易系統(tǒng)全封閉進行，實行資格審核后置；申請人網上申請時應按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。　?。└傎I人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣***元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統(tǒng)提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《***市土地***市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州***市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。　?。ㄆ撸┚W上報價*** 　?。ò耍┚W上交易結束后，競得人于******月4***（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進行審核，并于******月***日***時前予以確認。　?。ň牛└偟萌藨诮拥礁偟觅Y格確認通知之日起2***（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起***日內與出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。　　（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網（http***n/）自然資源專欄及***區(qū)政府門戶網站瀏覽。　　八、聯系方式　　（一）出讓方　　名稱：***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　地址：***市***區(qū)***街光***路108號　　聯系人：***，吳女士，盧先生　　聯系電話：***231，(020)***，*** 　　（二）交易機構　　名稱：***（廣州公共資源交易中心）　　地址：***市***區(qū)***路333號，郵編：510630 　　對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30 　　服務熱線：　　1.業(yè)務咨詢：(020)*** 　　2.CA數字證書及電子簽章：(020)*** 　　3.聯系人：***、車先生，聯系電話：(020)***、*** 　　4.網上交易系統(tǒng)技術支持電話：(020)*** 　　***市規(guī)劃和自然資源局***區(qū)分局　　******月***日

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