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【河北,秦皇島市】秦皇島市海港區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(秦海資規(guī)告字[2024]15號)

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招標(biāo)公告詳情

import CSS 出讓公告秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(秦海資規(guī)告字[2024]15號) 秦海資規(guī)告字[2024]15號 ******月***日經(jīng)***區(qū)人民政府批準(zhǔn),秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式 4(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號***2470.13平方米宗地坐落：北二環(huán)以南、***路以西、***路以北年限： 50年容積率： 0.500≤ 建筑密度(%)： 35.000≤ 綠化率(%)： 20.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：一類物流倉儲用地用途明細(xì)：用途名稱面積一類物流倉儲用地 42470.13 投資強度： ***元/公頃保證金： ***元估價***： ***BA0032 起始價***8.***元加價***.***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 2024-22號地塊該宗地執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟***區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于2024-22號“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強度***元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項目屬于G門類交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，畝均稅收不***元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn):（一）非“兩高”項目。1.年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以下，且年電力消費量500萬千瓦時以下的項目，項目建設(shè)單位***，可在項目可行性研究報告或項目申請報告中對項目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進行分析，節(jié)能審查機構(gòu)***，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以上、5000噸標(biāo)煤以下的項目，工業(yè)增加值能耗≤1.0832噸***元。3.年綜合能源消費量5000噸標(biāo)煤以上的項目，工業(yè)增加值能耗≤0.78噸***元。（二）“兩高”項目。***市“兩高”項目實施清單管理、分類處置，對已列入國家、省清單的“兩高”項目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價***，助力項目早日落地見效?！皟筛摺表椖糠秶耗壳皶阂悦弘姟⑹?、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟***區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價***設(shè)項目環(huán)境影響評價***錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項目開工前還需進行建設(shè)項目環(huán)境影響登記或建設(shè)項目環(huán)境影響登記報告書（表）審批。 2024-22號地塊綠色建筑星級、被動式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人在工程方案階段征求秦***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。 2024-22號地塊受讓人應(yīng)按照秦***市***區(qū)海***市辦公室意見：該項目需編制《海***市專篇》，并按照《海***市八個技術(shù)導(dǎo)則》進行施工建設(shè)。滿足《秦***市海***市專項規(guī)劃》及《秦***市海***市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，年徑流總量控制率應(yīng)≥70%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。宗地編號***3333.63平方米宗地坐落： ***街以南、***路以西年限： 50年容積率： 1.300≤ 建筑密度(%)： 40.000≤ 綠化率(%)： 5.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米)：主要土地用途：二類工業(yè)用地用途明細(xì)：用途名稱面積二類工業(yè)用地 33333.63 投資強度： ***元/公頃保證金： ***元估價***： ***BA0013 起始價***0.***元加價***.***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 2024-23號地塊執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟***區(qū)管理委員會出具的《關(guān)于2024-23號“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強度***元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項目屬于 C門類制造業(yè)，要求畝均稅收不***元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn):（一）非“兩高”項目。1.年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以下，且年電力消費量500萬千瓦時以下的項目，項目建設(shè)單位***，可在項目可行性研究報告或項目申請報告中對項目能源利用情況、節(jié)能措施情況和能效水平進行分析，節(jié)能審查機構(gòu)***，不出具節(jié)能審查意見。2.年綜合能源消費量1000噸標(biāo)煤以上、5000噸標(biāo)煤以下的項目，工業(yè)增加值能耗≤1.0832噸***元。3.年綜合能源消費量5000噸標(biāo)煤以上的項目，工業(yè)增加值能耗≤0.78噸***元。（二）“兩高”項目。***市“兩高”項目實施清單管理、分類處置，對已列入國家、省清單的“兩高”項目，積極協(xié)調(diào)辦理節(jié)能審查、環(huán)境影響評價***，助力項目早日落地見效。“兩高”項目范圍：目前暫以煤電、石化、化工煤化工、鋼鐵、焦化、建材、有色等行業(yè)為重點。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：一是此地塊必須符合河北海港經(jīng)濟***區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求：二是根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價***設(shè)項目環(huán)境影響評價***錄》的要求，標(biāo)準(zhǔn)地地塊項目開工前還需進行建設(shè)項目環(huán)境影響登記或建設(shè)項目環(huán)境影響登記報告書（表）審批。 2024-23號地塊受讓人應(yīng)按照秦***市***區(qū)海***市辦公室意見：該項目需編制《海***市專篇》，并按照《海***市八個技術(shù)導(dǎo)則》進行施工建設(shè)。滿足《秦***市海***市專項規(guī)劃》及《秦***市海***市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，年徑流總量控制率應(yīng)≥70%，年徑流污染削減率（SS）應(yīng)≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。 2024-23號地塊綠色建筑星級、被動式超低能耗、可再生能源及裝配式建筑比例等相關(guān)要求受讓人在工程方案階段征求秦***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見。宗地編號***5659.41平方米宗地坐落：民***路以東，***街以北年限： 70年容積率： 1.000< 并且 <2.000 建筑密度(%)： ≤35.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 45659.41 投資強度：保證金： ***元估價***： ***BA0070 起始價***12.***元加價***82.***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 2023-27號地塊受讓人需按***區(qū)控規(guī)、《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)及***省辦公廳《關(guān)于加***市居***區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》(冀政辦字[2021]96號)等規(guī)范、秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（海資規(guī)條【2023】26號）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建居***區(qū)必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用，具體要求征求主管部門意見。土地成交后，土地使用權(quán)競得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門***市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。 2023-27號地塊受讓人需按照不少于30 m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配***區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施(黨群服務(wù)中心)，且總建筑面積不少于500平方米。 2023-27號地塊受讓人需按照不少于30 m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配***區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且不少于300平方米。 2023-27號地塊受讓人應(yīng)按照秦***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局意見：單體地上建筑面積大于5000平方米的公共建筑、大于5萬平方米的住***區(qū)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。單體地上建筑面積5000平方米以上新建公共建筑，受讓人應(yīng)當(dāng)全部采用裝配式方式建造；商業(yè)開發(fā)的居住建筑按36%比例配建裝配式建筑。地塊內(nèi)所有新建民用建筑應(yīng)當(dāng)安裝太陽能系統(tǒng)，太陽能系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進行方案審查。鼓勵項目規(guī)?；ㄔO(shè)被動式超低能耗建筑。 2023-27號地塊按照秦***市海***市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室意見：受讓人負(fù)責(zé)該項目需設(shè)計《海***市專篇》，并按照《海***市八個技術(shù)導(dǎo)則》進行施工建設(shè)。滿足《秦***市海***市專項規(guī)劃(2017—2030)》及《秦***市海***市建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海***市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計要求采用生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。宗地編號***2036.13平方米宗地坐落：先***路以西、湯河庭院以北年限： 70年容積率： 1.000< 并且 <1.100 建筑密度(%)： ≤25.000 綠化率(%)： 35.000≤ 建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二類) 用途明細(xì)：用途名稱面積普通商品住房用地(二類) 12036.13 投資強度：保證金： ***元估價***： ***BA0037 起始價***4.***元加價***6.***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 2024-19號地塊受讓人需根據(jù)《城市***區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)及***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等八部門《關(guān)于加強基***區(qū)非經(jīng)營性公共設(shè)施建設(shè)管理工作的意見》(冀建城建[2019]18號)等規(guī)范、秦***市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃條件通知書》（秦資規(guī)條【2024】008號）及政策文件要求，統(tǒng)籌配建必要的非經(jīng)營性公共設(shè)施，并與首期工程同步設(shè)計、同步施工、同步投入使用，土地成交后，土地使用權(quán)競得人與非經(jīng)營性公建設(shè)施的行業(yè)主管部門***市、區(qū)政府指定的部門簽訂配套非經(jīng)營性公建設(shè)施建設(shè)和使用協(xié)議。 2024-19號地塊受讓人應(yīng)按照不少于30m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配***區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施（含黨群服務(wù)中心），且總建筑面積不少于500平方米；按照不少于30m2/百戶的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，且總建筑面積不少于300平方米。 2024-19號地塊受讓人應(yīng)按照《秦***市海***市建設(shè)管理辦法》（秦政辦規(guī)[2022]1號）文件，該項目需設(shè)計《海***市專篇》，并及時報送海綿辦進行審查。按照秦***市海***市專項規(guī)劃指標(biāo)要求，海***市建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率(SS)應(yīng)≥50%，采用生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段進行建設(shè)。 2024-19號地塊內(nèi)所有新建建筑，受讓人應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)且應(yīng)安裝太陽能系統(tǒng)，可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7.5%以上，可再生能源應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)與建筑一體化設(shè)計并同步進行方案審查。商業(yè)開發(fā)的居住建筑按35%比例配建裝配式建筑。鼓勵項目規(guī)?；ㄔO(shè)被動式超低能耗建筑。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：無三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在秦***市公共資源交易中心進行。各地塊掛牌時間分別為: 2024-22 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 2024-23 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 2023-27 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 2024-19 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***省秦***市***區(qū)***路9號聯(lián) 系人：閆先生馬女士蘇女士蘭女士聯(lián)系電話：*** 開戶單位：秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局開戶銀行：開戶賬號：秦***市***區(qū)自然資源和規(guī)劃局

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