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【江蘇,常州市】[常州市]常州環(huán)龍星辰置業(yè)有限公司35%股權（對應1750萬元出資額）轉讓公告(國資監(jiān)測編號G32024JS2000115)
標簽： 招標公告江蘇[常州市]常州環(huán)龍星辰置業(yè)有限公司35%股權（對應1750萬元出資額）轉讓公告(國資監(jiān)測編號G32024JS2000115) 常州產權交易所有限公司招標信息招標采購
發(fā)布時間： 2024-10-25
發(fā)布時間 2024-10-25 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

公告內容 標的名稱 ***35%股權（對應***元出資額）轉讓 標的編號***類型 股權 掛牌起始日期 2024-10-25 掛牌截止日期 2024-12-05 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 變更公告內容，重新申請信息發(fā)布。 標的 概況 標的企業(yè)基本情況 標的企業(yè)名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***街道迪諾創(chuàng)意園10幢-3F-310 公司類型（經濟性質） *** 法定代表人 周濤 成立時間 2022/03/28 注***元） ***元整 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***MA7M8JE12X 所屬行業(yè) 房地產業(yè) 經營范圍 許可項目：房地產開發(fā)經營；建設工程施工（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準） 一般項目：非居住房地產租賃；土地使用權租賃；住房租賃；停車場服務；市場營銷策劃；柜臺、攤位出租（除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動） 職工人數(shù) 0人 標的企業(yè)股權結構 序號 前十位股東名稱 持股比例(%) 1 *** 65 2 *** 35 內部決議 股東會決議 是否存在其他權利人 是 主要財務數(shù)據(jù)指標 最近一個年度審計數(shù)據(jù)***元 ***度 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤 0 -1532.196978 -1532.196978 資產總額 負債總額 所有者權益 323701.598095 320414.196373 3287.401722 審計機構*** 中興華會計師事務所（特殊普通合伙） 最近一期企業(yè)財務報表數(shù)據(jù)***元 報表日期 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤 2024/09/30 0 -469.858346 -469.858346 報表類型 資產總額 負債總額 所有者權益 月報 352812.723028 349995.179652 2817.543376 標的企業(yè)基準日審計數(shù)據(jù)***元 報表日期 營業(yè)收入 利潤總額 凈利潤 2024/03/31 0 -955.726598 -955.726598 資產總額 負債總額 所有者權益 336052.509694 333720.83457 2331.675124 基準日資產評估情況 轉讓標的對應***元） 814.992500 評估基準日 2024-03-31 評估機構 *** 評估核準（備案）單位 *** 標的企業(yè)評估值***元 資產總額 負債總額 凈資產 336049.38 333720.84 2328.55 轉讓方基本情況 轉讓方名稱 *** 統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號 ***C 注冊地（住所） ***市***區(qū)飛***路168號綠都萬和***區(qū)28-402 公司類型（經濟性質） *** 持有產(股)權比例 35.0000% 擬轉讓產(股)權比例 35.0000% 內部決策形式 股東會決議 轉讓方承諾 -- 轉讓方決策文件 《***股東會決議》 行為批準或備案機構 *** 特別 告知 是否涉及重大債權債務處置事項 是，詳見《***債權債務處置方案》 原股東是否放棄優(yōu)先受讓權 否，***不放棄優(yōu)先受讓權。 是否涉及管理層參與受讓 否 是否含有國有劃撥土地 否 是否涉及職工安置 否 ***國有股權間接轉讓 否 是否涉及外資收購限制或禁止 否 其他披露內容 1.轉讓方承諾轉讓標的股權不存在任何質押、抵押擔保等其他限制條件和他項權利紛爭。 2.本次股權轉讓不影響標的企業(yè)存續(xù)性，標的企業(yè)仍將持續(xù)經營。 3.***出具的蘇鑫鼎(資)評報字(2024)第014號評估報告中對特別事項說明如下： ***評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定和估算，但該事項確實可能影響評估結論，提請本資產評估報告使用人對此應特別關注： （1）***股東全部權益價******提供的評估對象和相關資產的法律權屬資料及其來源進行了必要的查驗，未發(fā)現(xiàn)評估對象和相關資產的權屬資料存在瑕疵情況。提供有關資產真實、合法、***的責任，***提供的資料作必要的查驗，資產評估報告不能作為對評估對象和相關資產的法律權屬的確認和保證。若被評估單位***，或對前述資產的所有權或其他有關權利存在部分限制，***股東全部權益價***會受到影響。 （2）截至評估基準日，***存在以下資產抵押事項，可能對相關資產產生影響，本次評估難以全面考慮： ***常***區(qū)支行于******月***日簽訂的《抵押合同》(合同編號***示：***將坐落于***街道，***道路東側、***路南側、***路以西、漢***路以北的國有土地使用權(權屬證明:蘇(2023)***市不動產權第***號)***常***區(qū)支行，抵押金額***7***元，被擔保主債權數(shù)額為人民幣22***元。 ***承諾，截至評估基準日，除上述事項外，不存在其他資產抵押、質押、對外擔保、未決訴訟、重大財務承諾等或有事項或租賃事項。 （3）本次評估中，評估人員未對各種設備在評估基準日時的技術參數(shù)和性能做技術檢測，評估人員在假定被評估單位***，通過實地勘察作出的判斷。 （4）被評估單位***，也沒有將可能存在的賬外無形資產列入評估范圍，因此評估人員沒有對可能存在的賬外無形資產進行清查核實和評估。 （5）在資產基礎法評估時，除存貨外，未對其他資產評估增減額考慮相關的稅收影響。 （6）本評估結果是依據(jù)本次評估目的、以報告中揭示的假設前提而確定的股東全部權益的***市場價***慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價***價***也未考慮宏觀經濟環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價***同一資產在***市場的價***差異。 （7）本次股東全部權益價***評估人員依據(jù)現(xiàn)時的實際情況作了評估人員認為必要、合理的假設，在資產評估報告中列示。這些假設是評估人員進行資產評估的前提條件。當未來經濟環(huán)境和以上假設發(fā)生較大變化時，評估人員將不承擔由于前提條件的改變而推導出不同資產評估結論的責任。 （8）本評估機構***、會計憑證等證據(jù)資料本身的合法性、完整性、真實性負責。 （9）本次評估對被評估單位***，在進行資產評估時被評估單位***，評估機構***。 資產評估報告使用人應注意上述特別事項對評估結論的影響。 4.意向受讓方須在受讓股權后遵守《***法》以及標的企業(yè)《公司章程》的相關約定（詳見備查文件）。 5.交易雙方不得以交易期間（從評估基準日起至***市場監(jiān)督管理部門變更手續(xù)期間）企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價***。 6.本次股權轉讓的相關稅費按照法律法規(guī)由交易雙方各自承擔。 7.***（以下簡稱“產交所”）僅向受讓方開具服務費發(fā)票。 8.意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡競價***提供競價***.本公告僅為本次股權轉讓的簡要說明。意向受讓方在做出申請受讓本股權的決定之前，應首先仔細閱讀本公告及附件《產權交易合同》的內容，以及《審計報告》和《評估報告》中揭示的重要事項，在提交相關資格證明材料并簽署保密承諾（見附件）后，方可查閱轉讓方提供的備查文件。意向受讓方在本次公告期內有權利和義務就本次產權轉讓事宜做盡職調查，自行對本次轉讓標的進行全面了解，相關費用由意向受讓方自行承擔。意向受讓方須在承諾對本次股權轉讓有關資料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)現(xiàn)狀的前提下確認收購。本次轉讓為標的現(xiàn)狀轉讓，所涉審計報告、資產評估報告等資料所披露的內容僅為轉讓底價***，不作為交割依據(jù)，意向受讓方不得以備查文件的內容對轉讓標的現(xiàn)狀提出任何異議。 10.意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓所涉審計報告、資產評估報告及其所披露內容，已完成對本次轉讓項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次產權轉讓公告內容及轉讓標的全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現(xiàn)狀及資產質量、數(shù)量等為由拒簽《產權交易合同》或拒付交易價***讓或退還轉讓標的，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，產交所、轉讓方有權將其交納的交易保證金作為違約金。 11.備查文件： （1）***度審計報告（中興華審字（2024）第240027號）； （2）******月***日審計報告（中興華審字（2024）第240210號）； （3）資產評估報告（蘇鑫鼎（資）評報字（2024）第014號）； （4）法律意見書； （5）標的企業(yè)******月***日財務報表； （6）***章程； （7）關于職工安置情況的說明； （8)《***債權債務處置方案》； （9)《***35%股權的實施方案》。 意向受讓方在公告期內有權查閱以上材料，須向產交所提供主體資格證明材料并簽署《保密承諾》（見附件下載）。 交易 條件 轉讓底價*****.00 交易價*** 意向受讓方須在被確定為受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并于合同簽署后5個工作日內將全部成交款項（扣除已繳納的保證金）及服務費一次性支付至產交所指定賬戶。 受讓方資格條件 1.受讓方須為經所在國合法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.受讓方應具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、支付能力； 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件； 4.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定； 5.本項目不接受聯(lián)合體受讓。 標的交割 《產權交易合同》生效后、交易雙方服務費均到賬且受讓方已繳納成交款后，產交所出具《產權交易憑證》，交易雙方辦理轉讓標的變更登記。變更完成后，轉讓***市場監(jiān)督管理部門出具的轉讓標的權屬變更登記證明資料向產交所申請劃轉交易價***易相關的其他條件 1.受讓方在獲得產交所出具的產權交易憑證，且同時具備以下條件后：(1)受讓方須按股權交割時點所屬月份標的企業(yè)財務報表列示的所有股東借款本息余額*35%(股權比例)向標的企業(yè)提供股東借款；(2)標的企業(yè)按照《股東借款協(xié)議》相關約定歸還全部借款本金及利息。在向轉讓方還清最后一筆借款本金及利息后，方可辦理股權變更手續(xù)。 2.本次股權轉讓后，受讓方須分別承接黑牡丹（集團）***、***金融借款提供的連帶擔保責任。貸款擔保主體變更方案在股權變更工商登記完成之日起三個月內取得貸款銀行批復并簽署貸款保證合同變更協(xié)議。在股權變更登記后，若黑牡丹（集團）***、***（以下簡稱“原保證人”）承擔了連帶擔保責任，***追償，并要求其承擔損害賠償責任。 交易 指南 交易規(guī)則 意向受讓方在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網(wǎng)絡中斷，影響正常競價***示 1.資料查閱時間：自公告之日起至******月***日17:00（節(jié)假日除外）； 2.資料查閱地點：***市***區(qū)***路1259-2號***樓1102室。 交易方式 1.如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則由產交所組織交易雙方按轉讓底價***諾受讓底價***接簽約； 2.如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價***確定受讓方及成交價***有未放棄優(yōu)先受讓權的原股東參與本項目，須遵照《***國有股權交易股東行使優(yōu)先購買權操作規(guī)范》執(zhí)行。 交易報名 報名時間***至***報名手續(xù) 意向受讓方應按公告要求，在******月***日17:00前向產交所提交有效書面報名材料，并完成e交易線上注冊報名手續(xù)，經產交所及轉讓方資格審核通過并按規(guī)定足額繳納有效保證金后方具備競買資格。意向受讓方需向產交所提供以下材料（均需加蓋公章）： （1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證復印件；自然人提供身份證復印件；其他組織提供相應文件復印件）； （2）意向受讓方的基本情況（原件）； （3）***章程或類似組織性文件（法人或其他組織提供，復印件）； （4）***法定代表人或負責人時，應提供授權委托書（原件）及法定代表人或負責人、代理人身份證（復印件）； （5）同意受讓本標的的內部決策文件（法人或其他組織提供），若為國有企業(yè)，應提供有權部門同意受讓的批文（原件）； （6）產權受讓申請書、保密承諾（本公告附件，請自行下載）； （7）產權交易合同樣稿（本公告附件，請自行下載）； （8）產交所要求的其他材料。 保證金及處置方式 1.繳納：資格審核通過的意向受讓方應按e交易系統(tǒng)提示要求如期足額繳納保證***元（保證金不計利息）至指定賬戶，以系統(tǒng)實際到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽蕚洳?yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作）。 2.退還：受讓方繳納的保證金在股權變更完畢后轉為成交款，其他意向受讓方繳納的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。 交易競價***方式 -- 增價*** -- 自由競價*** 延時競價*** -- 服務費 1.根據(jù)《***國有產權交易服務收費標準》收取。 2.成交之日起5個工作日內按系統(tǒng)提示付清。 附件下載 1.產權受讓申請書.doc 2.保密承諾.docx 3.《產權交易合同》樣稿.pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 郁先生 沈女士 咨詢電話***0095 咨詢時間 自公告之日起至******月***日17:00止（節(jié)假日除外） 咨詢地址 ***市***區(qū)***路1259-2號***樓 技術支持 400-828-9082 其 他 無
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