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【安徽,馬鞍山市】馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽馬鞍山市遠(yuǎn)程拍賣有限責(zé)任公司關(guān)于姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告姥橋鎮(zhèn)姥長(zhǎng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-25

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招標(biāo)公告詳情

***關(guān)于姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣交易公告發(fā)布時(shí)間： 2024-10-24 一、標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào)***式網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)*** ***關(guān)于姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營權(quán)拍賣轉(zhuǎn)讓底***元（10年總價(jià)***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日競(jìng)價(jià)***24年***月***日10:00至******月***日10:00（延時(shí)除外）土地概述姥長(zhǎng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，流轉(zhuǎn)面積約6000畝，流轉(zhuǎn)期限10年，承包土地流轉(zhuǎn)用途為數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)，年租金起拍價(jià)***，競(jìng)買保證***元，履約保證金為一年承包費(fèi)。二、標(biāo)的資產(chǎn)信息標(biāo)的狀態(tài) 1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場(chǎng)察看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)***、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，凡參加拍賣會(huì)的競(jìng)買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對(duì)意向競(jìng)買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競(jìng)價(jià)***向競(jìng)買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)***，則表示意向競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)***。 2、自公告發(fā)布之日起至******月***日***時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)：08:30-12:00；14:30-17:30）接受咨詢，有意向競(jìng)買者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)***。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日價(jià)*** 銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) 是，在同等條件下，標(biāo)的所在地的本村村民組成員享有優(yōu)先權(quán)，請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于******月***日16:00前與代理機(jī)構(gòu)***，逾期視為自動(dòng)放棄優(yōu)先權(quán)。重大事項(xiàng)披露 1、本次項(xiàng)目為承包經(jīng)營權(quán)拍賣；承包土地流轉(zhuǎn)用途為數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，競(jìng)得人不得利用流轉(zhuǎn)的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。不得在周邊種植樹木和苗木；不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑，競(jìng)得人應(yīng)書面申請(qǐng)，經(jīng)委托人同意，由相關(guān)行政部門審批通過后，方可搭建；合同到期后臨時(shí)建筑由競(jìng)得人自行拆除，委托人不承擔(dān)任何賠償。 2、競(jìng)買人競(jìng)得標(biāo)的后，需對(duì)流轉(zhuǎn)地塊進(jìn)行改造建設(shè)投資運(yùn)營，打造數(shù)字化智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，首年競(jìng)買人投入的改造成本不得低***元，改造后由屬地農(nóng)業(yè)部門對(duì)標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，由第三方審計(jì)單位***，若驗(yàn)收審計(jì)未通過，委托人聯(lián)合相關(guān)部門下發(fā)整改意見，經(jīng)整改后仍不能通過相關(guān)驗(yàn)收審計(jì)的，作違約處理，委托人收回拍賣標(biāo)的，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失均由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。 3、本次公告中公示面積包括***路及灌溉水系，具體流轉(zhuǎn)面積以土地改造工程施工驗(yàn)收面積為準(zhǔn)，面積誤差按照成交單價(jià)***即承包費(fèi)=成交價(jià)***×驗(yàn)收面積）。 4、承包費(fèi)支付方式為：年付，實(shí)行先付款后承包的原則，競(jìng)得人須在成交后***日內(nèi)一次性繳清首年承包費(fèi)及履約保證金；租金遞增幅度分為兩個(gè)階段，第一階段：首年至第五年租金無遞增按照成交價(jià)***階段：第六年至第十年租金在上一階段租金的基礎(chǔ)上遞增10%。 5、競(jìng)得人競(jìng)得標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、分包該土地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)土地；承包期內(nèi)實(shí)行誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競(jìng)得人水、***路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。 6、承包經(jīng)營期，競(jìng)得人不得影響每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的土地。 7、承包期間，農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼即糧補(bǔ)仍歸農(nóng)戶所有，稻谷補(bǔ)貼和大戶補(bǔ)貼歸競(jìng)得人所有。 8、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包的地塊。 9、競(jìng)買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)***完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭(zhēng)議等，競(jìng)買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)***、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 10、流轉(zhuǎn)土地的起租日、規(guī)則及其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《馬***市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。 11、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后無法按照約定時(shí)間順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還成交價(jià)***中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的***市場(chǎng)報(bào)價(jià)***人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。 12、若競(jìng)買人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶***市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 1、競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間***:00止。 2、競(jìng)買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間***（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)買保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)買人無資格參與競(jìng)買。由于意向競(jìng)買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買人自負(fù)。 3、已繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人持競(jìng)買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。 4、如競(jìng)買不成，競(jìng)買保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬***市公共資源交易中心無息退還。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在辦理完全部款項(xiàng)繳納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)***7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。 5、買受人在拍賣成交后***日內(nèi)將首年承包費(fèi)及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交價(jià)***點(diǎn)肆，買受人須在拍賣成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)***（戶名：***，開戶銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行雨***路支行，賬號(hào)：***018），競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到***日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)***，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)***，所交競(jìng)買保證金不予退還，由馬***市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)***，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。 6、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)***（***）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。交易方式 1、報(bào)名和競(jìng)價(jià)***進(jìn)行，競(jìng)買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)***照競(jìng)買流程參與競(jìng)買。 2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬***市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：w***num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 3、用戶登記方式： ①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競(jìng)買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。 ②直接復(fù)制用戶登記地址：w***/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。 4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***價(jià)***兩個(gè)階段。 5、本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲至***分鐘。 6、有底價(jià)***拍賣方式。 7、報(bào)名截止時(shí)間***：******月***日17:00。受讓方資格條件 1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。 2、不接受以聯(lián)合體形式參加競(jìng)價(jià)***向競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向代理機(jī)構(gòu)***；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 4、意向競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***盡職調(diào)查，意向競(jìng)買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)買保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)買保證金由馬***市公共資源交易中心交由委托人處置。 5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：（一）申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交： ①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ②法定代表人身份證 ③法人授權(quán)書 ④被委托代理人身份證 ⑤競(jìng)買保證金支付憑證（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交： ①自然人身份證 ②競(jìng)買保證金支付憑證特別提示：意向競(jìng)買人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買資格并追究其法律責(zé)任。 6、競(jìng)買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買流程。 7、競(jìng)得人于成交后2個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)***，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后***日內(nèi)與委托人簽訂《馬***市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；若競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《馬***市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，取消競(jìng)得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。是否允許聯(lián)合受讓否保證金金額***保證***元。 2、意向競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位***： ①戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號(hào)：***198； ②戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：******； ③戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：***5119； ④戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：***。保證金繳納起止時(shí)間 ******月***日至******月***日17:00止四、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱 ***鎮(zhèn)姥長(zhǎng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)*** N***MF***T 證件類型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證企業(yè)/單位*** 集體經(jīng)濟(jì) 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型無轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人夏發(fā)平聯(lián)系電話 ***428 五、代理機(jī)構(gòu) 代理機(jī)構(gòu)*** *** 聯(lián)系人劉旻聯(lián)系電話 ***893 地址 ***省馬***市***區(qū)中央大廈9棟711室免責(zé)聲明本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)***，馬***市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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