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【黑龍江,哈爾濱市】房產(chǎn)公開招租項(xiàng)目招租公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-10-18

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招標(biāo)公告詳情

本招租項(xiàng)目******區(qū)民***區(qū)***樓一樓（***設(shè)備間）房產(chǎn)公開招租項(xiàng)目(項(xiàng)目編號(hào)***批準(zhǔn)實(shí)施。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招租。 1.招租房產(chǎn)概況 1.1 招租房產(chǎn)位置：哈***市***區(qū)民***區(qū)***樓一樓（***設(shè)備間）。 1.2 招租范圍及概況：房產(chǎn)位于***區(qū)民***區(qū)***樓一樓（***設(shè)備間）共兩間房屋，建筑面積54.05平方米，使用面積38.61平方米。該房產(chǎn)證名稱：“***”，***現(xiàn)名稱***。簽訂合同名稱：*** 出租方無房屋設(shè)計(jì)圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)及資料。出租方可向承租方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由承租方自行辦理相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 1.3 租金及租期： 1.3.1***評(píng)估，并經(jīng)由出租方房屋出租評(píng)審小組決議，年租金起租總***元/年，含包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，不含水、電費(fèi)等其它費(fèi)用。 1.3.2租賃期限為3年。 1.3.3起租日：出租方實(shí)際搬出且房產(chǎn)使用權(quán)移交之日為承租方房屋裝修期開始日，裝修期為一個(gè)月，裝修期出租方不收取租金。裝修期后的第一天起，即為起租日。 1.3.4出租方以房屋現(xiàn)狀對(duì)外出租即“裸租”，不承擔(dān)任何費(fèi)用的支出。 2.承租方資格要求本次招租對(duì)潛在承租人進(jìn)行資格審核，具備以下條件的可參與投標(biāo)： 2.1、報(bào)名資格：個(gè)人。 2.2、未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單及中國聯(lián)通黑名單。 2.3、不可偏離項(xiàng)（不滿足則廢標(biāo)）：（1）承租保證金承租人必須在評(píng)審***日前，***交納承租保證金。合同生效之日起***日內(nèi)，承租中選人憑借合同原件、已交納第一年租金收據(jù)、房屋押金收據(jù)，以上資料缺一不可，***申請(qǐng)退還承租保證金，否則不予退還。（2）房屋抵押金合同簽訂前，承租方需按第一年租金的10%交納房屋抵押金，向上取整數(shù)。合同到期后，出租方接收房產(chǎn)并驗(yàn)收合格后，無息返還房屋抵押金。（3）房屋租金合同生效之日起***日內(nèi)，承租方交納首年房屋租金，以后每年租賃期滿前一個(gè)月，交納下年租金。（4）裝修保證金起租日出租方實(shí)際搬出且房產(chǎn)使用權(quán)移交之日起為承租方房產(chǎn)裝修期開始，承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)按第一年租金的20%交納裝修保證金，向上取整數(shù)。裝修期為一個(gè)月，保證金一次性存入出租方指定的銀行賬戶。承租方不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)，房屋裝修改造后，如無改動(dòng)和房損等情況，此裝修保證金一次性無息返還給承租方，否則按房損價(jià)***承租方未按約定交納房屋裝修保證金，取消承租方中選資格。（5）房產(chǎn)以“裸租”的方式進(jìn)行出租出租房屋供暖設(shè)施，上、下水管線，電***路，供電設(shè)備等的維修更新，以及涉及的日常管理和發(fā)生房屋修繕等事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何方式的投資。承租方所產(chǎn)生的稅費(fèi)、管理費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)。（6）房屋招租定位超市、辦公、倉庫等；對(duì)于娛樂等擾民行業(yè)不做招租對(duì)象。此處***樓上為居民住宅，與居民共為***樓，承租方不得影響居民，如影響居民承租方自行協(xié)調(diào)解決。（7）承租方對(duì)房屋的使用約定 a、不得轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租房屋，承租方不得與第三方共同使用該處房屋。 b、承租方可根據(jù)實(shí)際需要，在不改變房屋整體結(jié)構(gòu)前提下，自行設(shè)計(jì)裝修改造，并將設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)圖紙交給出租方，經(jīng)出租方審核后，方可施工。承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，按時(shí)交納承租費(fèi)用。 c、承租方自行負(fù)責(zé)牌匾宣傳物料等相關(guān)手續(xù)審批并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 d、承租方根據(jù)需要對(duì)該房屋增加設(shè)施設(shè)備，租賃期屆滿，所增設(shè)施、設(shè)備歸出租方所有，出租方不承擔(dān)該增加設(shè)施費(fèi)用。 e、此房產(chǎn)無單獨(dú)水表，承租方需單獨(dú)安裝水表按表指數(shù)支付所產(chǎn)生的費(fèi)用。（8）消防、用電安全 a、承租方負(fù)責(zé)承租***區(qū)域內(nèi)的治安、消防等安全工作。并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定動(dòng)火、用電、高空作業(yè)等裝修施工安全防范措施。 b、承租方用電必須符合安全規(guī)定，不準(zhǔn)亂拉電線，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，不準(zhǔn)使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電源設(shè)備、設(shè)施以及保險(xiǎn)裝置。 c、該房產(chǎn)無單獨(dú)電表，需承租方單獨(dú)安裝電表，按表付費(fèi)。出租房產(chǎn)電容量以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方可根據(jù)實(shí)際情況需要，對(duì)電源、電路進(jìn)行改造，對(duì)用電進(jìn)行增容，并承擔(dān)增容手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，租賃期滿，對(duì)電源、電路改造及電容量增容歸出租方所有，出租方不承擔(dān)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。（9）火災(zāi)和安全事件責(zé)任 a、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，發(fā)生火災(zāi)或其他人身傷害等一切安全事故，造成出租方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)等一切損失的，均由承租方負(fù)完全賠償責(zé)任，由此引發(fā)的行政、刑事等責(zé)任亦由承租方承擔(dān)。 b、禁止將易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入房屋內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诜课莅踩男袨椋绕渥⒁夥阑鸢踩?，因違反本款給房屋或出租方及其他業(yè)戶造成的損失，均由承租方承擔(dān)。 c、因不可抗力或非因出租方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負(fù)責(zé)。 d、承租方不得在承租房屋從事違反社會(huì)治安，國家安全和其他的違法行為，或損害公共利益行為。（10）其他事項(xiàng) a、租賃期滿承租方交回房屋時(shí)，必須保證房屋設(shè)施正常使用，出租方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。 b、承租方如拖欠各種費(fèi)用超過***日，出租方有權(quán)單方解除租賃合同并沒收房屋抵押金，有權(quán)對(duì)所出租的房產(chǎn)進(jìn)行任何處置，所造成的一切后果由承租方承擔(dān)。 c、承租方接受出租方合同模板各項(xiàng)條款。 d、合同到期后，如出租方此房產(chǎn)繼續(xù)出租，需重新進(jìn)行評(píng)估，承租方有續(xù)租意愿且合同履行情況良好，并接受評(píng)估價(jià)***合同，不接受評(píng)估價(jià)***屋重新進(jìn)行公開招租。 3.報(bào)名及招租文件的獲取 3.1招租文件獲取方式：凡有意參加的承租人，請(qǐng)于******月***日***時(shí)***分至******月***日***時(shí)***分（北京時(shí)間，下同）發(fā)送郵件（注明申請(qǐng)項(xiàng)目名稱、個(gè)人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）至hljttsc_yang@126.com獲取《報(bào)名登記表》，申請(qǐng)人獲得《報(bào)名登記表》后應(yīng)認(rèn)真填寫，將其含簽字的掃描件連同加蓋個(gè)人指紋的復(fù)印件、招租文件費(fèi)用匯款憑證掃描件（匯款須簡要備注“個(gè)人名稱，房產(chǎn)地址”等信息）發(fā)至郵箱hljttsc_yang@126.com，***聯(lián)系人，以防漏報(bào)。***核實(shí)資料無誤后，以郵件方式發(fā)送招募文件。 3.2 招租文件每套售價(jià)***元整）人民幣，售后不退，沒有購買招租文件的承租人的申請(qǐng)文件將被拒收。標(biāo)書費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開具增值稅普通發(fā)票。賬戶名稱：*** 開戶銀行：中國工商銀行哈***市革新支行賬號(hào) ：*** 4. 承租文件的遞交 4.1 承租文件遞交的截止時(shí)間***（承租截止時(shí)間***，下同）為******月***日***時(shí)***分。承租文件遞交地點(diǎn)：哈***市***區(qū)***路45號(hào)***樓304室。唱價(jià)***文件遞交的截止時(shí)間***；唱價(jià)***文件遞交地點(diǎn)***。 4.2 承租文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)，招租人不予受理。本次唱價(jià)***租截止時(shí)間***，承租人或其委托的代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。 5. 公告發(fā)布媒介本次公開招租公告同時(shí)發(fā)布在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)、***辦公網(wǎng)及安居客網(wǎng)站，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。 6．聯(lián)系方式招租人：*** 聯(lián) 系人：齊經(jīng)理電話：***660 招租代理機(jī)構(gòu)：*** 聯(lián) 系人：楊經(jīng)理電話：***、***133 郵箱：hljttsc_yang@126.com ******月***日

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