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【天津,津南區(qū)】天津市津南區(qū)人民法院關(guān)于天津海河教育園區(qū)泰明路2號長澤花園15-1-102號不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院對坐落于天津海河教***區(qū)***路2號長澤花園15-1-102號不動產(chǎn)的拍賣公告（第一次拍賣） ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在人***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/022/14，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： 1、坐落于天津海河教***區(qū)***路2號長澤花園15-1-102。登記日期：******月***日，不動產(chǎn)權(quán)證號：津（2020）天津海河教***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號。 2、房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：幢（房）號：15-1-102，權(quán)利人為:***，共有情況：單獨所有，規(guī)劃用途：居住，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積為：132.25平方米，層數(shù)共8層，所在層第1層；土地（非林地）登記信息：權(quán)利性質(zhì)：出讓；用途：城鎮(zhèn)住宅用地。 3、標(biāo)的物評估***元。本次起拍價***，保***元，增***元。 4、抵押權(quán)登記信息：無。 5、一梯兩戶，有電梯。具體以實際情況為準。 6、物業(yè)費:物業(yè)***元/平米。（欠費以實際情況為準。）二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日***時起至******月***日17:***時止（工作時間內(nèi)）接受咨詢。***在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（***統(tǒng)一安排），請搜索津拍法服公眾號小程序自助預(yù)約看樣。聯(lián)系電話：******、***607。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。四、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價***價***交。五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶費用、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。涉案不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記可能產(chǎn)生的稅費類別及納稅（費）主體、計稅方法、納稅期限等涉稅費信息以相關(guān)稅務(wù)機關(guān)要求為準。稅費申報及稅費征繳過程中，因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進行稅費申報或被執(zhí)行人下落不明等情形，買受人需承擔(dān)代理申報、墊付稅費義務(wù),如因買受人未按規(guī)定代理申報或墊付稅費導(dǎo)致無法過戶，自行承擔(dān)相應(yīng)后果，買受人所墊付的稅費可自稅務(wù)機關(guān)出具完稅憑證***日內(nèi)憑完稅憑證到法院領(lǐng)取拍賣款中預(yù)留的稅費款項。涉案不動產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水、電、取暖等欠費及未明確繳費義務(wù)的費用均由買受人自行解決。風(fēng)險提示：買受人一經(jīng)成交即視為對以上費用承擔(dān)義務(wù)的確認，由于買受人未仔細閱讀拍賣公告或其他自身原因而對相關(guān)費用承擔(dān)有異議，與拍賣人無涉。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。九、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但受房地產(chǎn)限購政策約束的競買人不得參與競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢該拍賣房產(chǎn)所在地的限購及過戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。風(fēng)險提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競買的還應(yīng)遵循如下要求：（一）競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（三）司法拍賣不動產(chǎn)成交后、人民法院出具裁定書前，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，該次司法拍賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢⒁婪ǔ袚?dān)悔拍等法律后果；（四）競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法拍賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。競買成功后，買受人應(yīng)于***日內(nèi)，按照拍賣房產(chǎn)所在地的購房資格有關(guān)政策文件的要求向***市***區(qū)人民法院提交購房資格審核材料。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。十、實施本次司法拍賣的，下列機構(gòu)***：　(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院;　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;　(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***;　(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十一、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日17:***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***津南咸水沽支行，賬號：***，匯款時請注明用途：長澤花園15-1-102拍賣款）；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：******、***607 監(jiān)督電話：***362 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 聯(lián)系地址：***市***區(qū)咸***鎮(zhèn)***路拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）查詢。 ***市***區(qū)人民法院二○二四年十月十五日

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