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【廣東,深圳市】新園路97號(hào)物業(yè)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東新園路97號(hào)物業(yè)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-12

發(fā)布時(shí)間	2024-10-12	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)***7號(hào)物業(yè) 起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路97號(hào) 面積/數(shù)量 860.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì) 其他類(lèi) 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 是招租信息出租期 3年免租期無(wú) 簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日招租底價(jià)***元/月租金的遞增月租金每?jī)赡赀f增3%。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定公寓(3+2年（固定租期為3年，如承租方資產(chǎn)投入超過(guò)一年租金總額，可延續(xù)2年）) 履約條件 1、物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得在***區(qū)域存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等； 2、按時(shí)繳納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用； 3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護(hù)保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 6、本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進(jìn)行裝修，房屋裝修圖紙、***審查同意后方可進(jìn)行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費(fèi)、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行報(bào)備及驗(yàn)收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)； 7、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租； 8、承租方需按相關(guān)政府部門(mén)、管理單位***（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、本體維修基金）； 9、水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算； 10、簽署正式租賃合同時(shí)承租方須另外向出租方繳納用電押金人民幣***元及用水押金***元； 11、履約保證金：3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）； 12、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途； 13、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用； 14、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門(mén)審批的，須獲得審批； 15、承租方在報(bào)名前應(yīng)充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等）并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書(shū)》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等所有條款； 16、承租方股東或第三人自愿以連帶保證方式為承租方的履約提供擔(dān)保，若擔(dān)保人已婚，需聯(lián)同配偶進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保期限至租賃期滿后兩年。 17、承租方如有實(shí)際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。其他補(bǔ)充說(shuō)明 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，由成交人支付。 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的3個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書(shū)》向交易集團(tuán)支付本次交易服務(wù)費(fèi)，成交人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）》，成交人根據(jù)《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）》與招租人簽訂合同。 3.物業(yè)情況：無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無(wú)主體消防、無(wú)變壓器、無(wú)電梯、***。 4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周?chē)h(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***.物業(yè)非空置、在租，原合同租賃期限到期日******月***日。 6.物業(yè)交付時(shí)間：如不是原承租人成交，移交物業(yè)以出租方合法收回物業(yè)移交時(shí)間為準(zhǔn)。 7.不允許聯(lián)合承租，不接受分租、轉(zhuǎn)租。 8.每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。 9.交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方，可通過(guò)以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)： ①***收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書(shū)》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶(hù)作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，***將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)，余額部分按轉(zhuǎn)賬委托書(shū)的要求辦理，在承租方轉(zhuǎn)賬委托書(shū)的要求提出次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，***將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足； ②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開(kāi)具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息***路徑退回。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)***路返還。 10.掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含）以上符合條件的意向承租方采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，競(jìng)價(jià)***權(quán)，階***元/月），延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘。 11.澄清事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問(wèn)題的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間將疑問(wèn)以書(shū)面方式（加蓋公章）***，逾期不予受理； 12.質(zhì)疑事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為招租公告存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于公告規(guī)定的時(shí)間以書(shū)面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交； 13.意向承租方應(yīng)充分知悉，報(bào)名期間可在陽(yáng)光租賃平臺(tái)取消報(bào)名，報(bào)名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價(jià)***租公告中設(shè)定的招租底價(jià)***租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 14.優(yōu)先承租權(quán)人名稱(chēng)：***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***金（以最終成交價(jià)***月租金數(shù)額計(jì)算）交易方式公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***) 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示3個(gè)工作日后無(wú)異議實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)***滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限 10 個(gè)工作日，最多不超過(guò) 3個(gè)周期項(xiàng)目日程競(jìng)價(jià)*********月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線上報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、意向承租方需具備以下資格： 1、企業(yè)意向承租方須符合下列條件： 1.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資***元或以上，正常經(jīng)營(yíng)滿一年，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)； 1.2企業(yè)信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項(xiàng)目經(jīng)理在招租公告公示期滿后，通過(guò)信用中國(guó)網(wǎng)站查詢(xún)，查詢(xún)網(wǎng)站：http***Page=4）； 1.3企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員持有《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.4意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）； 2、其他組織機(jī)構(gòu)***： 2.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)***（提供組織機(jī)構(gòu)***，承諾組織機(jī)構(gòu)***）； 2.2信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄。未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人（***項(xiàng)目經(jīng)理在招租公告公示期滿后在信用中國(guó)網(wǎng)站和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)，查詢(xún)網(wǎng)站：http***Page=4）； 2.3機(jī)構(gòu)***《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 2.3意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件（提供承諾函）；二、意向承租方均需符合以下條件： 1、意向承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受***市***區(qū)***路97***樓3、5樓物業(yè)《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書(shū)》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等所有條款（提供承諾函） 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明； 3、提供***納稅證明。需提供的證明材料一、資格證明材料： 1、企業(yè)意向承租方須提交的材料： 1.1提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 1.2***市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果，截圖需體現(xiàn)①存續(xù)或在營(yíng)或開(kāi)業(yè)或在冊(cè)、②注冊(cè)資本、③注冊(cè)年限； 1.3法定代表人證明書(shū)、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 1.4授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 1.5提供企業(yè)主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員的《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 1.6提供承諾函（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件）； 2、其他組織機(jī)構(gòu)***： 2.1 提供組織機(jī)構(gòu)***； 2.2 負(fù)責(zé)人證明書(shū)、負(fù)責(zé)人第二代居民身份證掃描件； 2.3 授權(quán)委托書(shū)、被授權(quán)人第二代居民身份證掃描件（如有）； 2.4提供機(jī)構(gòu)***《***市安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力考核合格證》； 2.5提供承諾函（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方及意向承租方股東、高管、實(shí)際控制人未與出租方或出租方下屬企業(yè)發(fā)生過(guò)重大糾紛或存在未了結(jié)的訴訟案件）；二、意向承租方報(bào)名時(shí)需提交的其他材料： 1、提供格式自擬的承諾函。（內(nèi)容需體現(xiàn)：意向承租方在報(bào)名前已充分知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、建造標(biāo)準(zhǔn)、目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，并完全接受《房屋租賃合同》《物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議》《安全管理責(zé)任書(shū)》《主要負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)主體責(zé)任承諾書(shū)》等所有條款）； 2、提供意向承租人最近一年經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)說(shuō)明； 3、提供***納稅證明； 4、提供承諾函。（***）。注：以上材料均需加蓋公章，意向承租方需在報(bào)名期間足額繳納交易保證金，否則視為資格審查不通過(guò)。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱(chēng) *** 地址 ***市***區(qū)***街道***路383號(hào) 聯(lián)系人林工；汪工聯(lián)系方式 ***；*** 出租方信息名稱(chēng) *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說(shuō)明 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給招租人： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的； 1.3在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的。 2、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵（包括且不限于物業(yè)內(nèi)部原裝修遺留間隔墻），并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、二次消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方； 5、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方； 6、承租方在本租賃期內(nèi)投入的裝修成本必須在本租賃期內(nèi)折舊完畢，若政府征收、舊改拆遷***市更新該物業(yè)，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，出租方只需提前壹個(gè)月通知承租方搬遷，承租方必須按期搬遷并交還物業(yè)。承租方在本租賃期內(nèi)實(shí)際投入裝修的，拆遷時(shí)因該裝修所產(chǎn)生的補(bǔ)償歸承租方；在此情形下，由出租方會(huì)同征收單位*********不得有異議；租賃期超過(guò)3年折舊期后，發(fā)生舊改征地拆遷的，裝修補(bǔ)償歸出租方； 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）； 8、承租方應(yīng)在公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租方違約，出租方除行使合同解除權(quán)外，還可行使的權(quán)利包括：可向承租方要求賠償出租方因追討欠款所遭受的一切損失、費(fèi)用、開(kāi)支；出租方在提前四十八小時(shí)書(shū)面通知承租方的前提下，可立即采取切斷水電、封鎖出租物業(yè)等強(qiáng)制措施，出租方對(duì)承租方因此而蒙受的任何損失不承擔(dān)任何責(zé)任； 10、承租方不配合或阻撓出租方（***、政***市政施工等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行修繕工作，影響出租方進(jìn)場(chǎng)施工一周以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月履約保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 11、承租方不配合或阻撓出租方（***、政府相關(guān)部門(mén)等）進(jìn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)日常或?qū)ｍ?xiàng)安全檢查工作，出現(xiàn)三次以上，出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行處罰，處罰承租方一個(gè)月履約保證金，承租方不得有任何異議，且處罰后，承租方必須在五日內(nèi)重新補(bǔ)齊3個(gè)月履約保證金。情況嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，并追究承租方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任； 12、若因原承租方不退場(chǎng)致使租賃物業(yè)無(wú)法按期交付，成交人同意給予出租方一定合理期間（包括采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決手段所需時(shí)間）進(jìn)行租賃物業(yè)的收回工作，成交人同意不追究出租方遲延交付租賃物業(yè)的違約責(zé)任。若超過(guò)3個(gè)月，出租方仍無(wú)法交付租賃物業(yè)的，則成交人享有單方解除權(quán)，成交人單方解除租賃合同的，出租方應(yīng)將成交人交納的履約保證金本金原額無(wú)息返還給成交人，成交人同意不追究出租方的違約或賠償?shù)蓉?zé)任，不得因此主張退還交易服務(wù)費(fèi)； 13、意向承租方知悉，該物業(yè)僅限于公寓用途，不提供就學(xué)學(xué)位，不辦理租賃合同登記備案； 14、該物業(yè)3層、5層有原承租方仍在使用，且與出租方的租賃合同現(xiàn)將于******月***日到期。意向承租方需確認(rèn)對(duì)物業(yè)當(dāng)前現(xiàn)狀已充分了解，新承租方須積極與原租戶(hù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，妥善清租，確保該物業(yè)平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)。因公開(kāi)招租期內(nèi)存在不確定性，實(shí)際接收以簽署租賃合同時(shí)約定為準(zhǔn)。 15、其他條款見(jiàn)留存在招租方租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

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