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【江蘇,南京市】[南京市]南京市鼓樓區(qū)定淮門(mén)大街9號(hào)05幢公開(kāi)招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)***

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇 [南京市]南京市鼓樓區(qū)定淮門(mén)大街9號(hào)05幢公開(kāi)招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2023JS1005245-2) 江蘇省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***市***區(qū)定淮***街9號(hào)05幢公開(kāi)招租項(xiàng)目編號(hào)*** 掛牌起始日期 2024-10-12 掛牌截止日期 2024-10-24 掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)定淮***街9號(hào)05幢基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù) 1-7層租賃面積約(㎡) 5218.25 租賃期限 5年租金支付方式半年一付，先付后租租金遞增方式第二年起逐年遞增2％裝修期限 120天（免租金，不包含在租期內(nèi)）承租押***元房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 公告及合同模板中房屋現(xiàn)狀：本次出租房屋位于***市龍江***市廣場(chǎng)商圈范圍內(nèi)，區(qū)域內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)適中、***區(qū)聚集（定淮***街9號(hào)/***區(qū)定淮***街中段南側(cè)，龍***路東側(cè)，距離在建地鐵9號(hào)線200米左右），大樓共8層，建筑面積6400㎡，實(shí)際出租面積約 5218.25㎡（不包***樓電影院及影院南側(cè)四個(gè)雜物間，不包***樓）。大樓于***建設(shè)，***正式投入使用，***至***持續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)性質(zhì)為自營(yíng)招待所，***至今，處于停業(yè)狀態(tài)。******月該項(xiàng)目啟動(dòng)裝修，目前房屋處于已裝修狀態(tài)，具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘和答疑為準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)未包含物品和設(shè)施等我方不再采購(gòu)或安裝。裝修后的酒店房間數(shù)為72間，配備獨(dú)立的酒店大堂、餐廳、會(huì)議室、電梯等。不提供停車(chē)場(chǎng)。其他情況房屋目前處于已裝修狀態(tài)，具體情況以實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘為準(zhǔn)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***元/年評(píng)估基準(zhǔn)日 2023-09-01 評(píng)估機(jī)構(gòu) *** 租金底價(jià)******元/年（房屋物業(yè)費(fèi)不包含在競(jìng)拍價(jià)***合同模版）出租方情況基本情況出租方名稱：江蘇出入境邊防檢查總站警務(wù)保障中心統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：***MB1A76591L 經(jīng)濟(jì)類型：國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等出租方承諾 ***（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方受委托并有對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件國(guó)家移民管理局批復(fù) 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) 國(guó)家移民管理局特別告知一、出租房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租房屋現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租房屋實(shí)際情況。三、賓館出租期限為五年，裝修及經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期120天（不包含在租期內(nèi)），如因出租方原因不能如期交付，裝修及經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期順延。標(biāo)的房屋整體出租，不拆分。四、《房屋租賃合同》簽署方必須與招租成交確認(rèn)書(shū)上承租方一致，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任。五、出租房屋權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租房屋現(xiàn)狀，成交后經(jīng)營(yíng)所***市場(chǎng)監(jiān)督、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安、城管等手續(xù)辦理由承租人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，出租方予以協(xié)助。六、承租方如對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，不得改變現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)及建筑功能劃分，須與房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修風(fēng)格一致，同時(shí)裝修改造方案須報(bào)出租人書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方如對(duì)出租方已完工裝飾進(jìn)行拆改，新改造部分不得低于原有裝飾標(biāo)準(zhǔn)，且完成后歸屬出租方所有。合同解除或期滿終止時(shí)，出租方不對(duì)承租方出資購(gòu)買(mǎi)的附屬設(shè)施和裝飾裝修物品進(jìn)行任何補(bǔ)償。七、承租方對(duì)出租房屋使用須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。八、本次招租房屋用途只限于賓館（含餐飲），不得用于其他業(yè)態(tài)的商業(yè)辦公、純會(huì)議場(chǎng)所、娛樂(lè)行業(yè)及其他嚴(yán)重噪音或環(huán)境污染行業(yè)，嚴(yán)禁借此房屋開(kāi)展民間借貸、集資、擔(dān)保等違法違規(guī)行為。九、租賃價(jià)***，由出租方提供增值稅發(fā)票。十、出租房屋電梯已采購(gòu)?fù)瓿?，正常安裝費(fèi)用由出租方支付，目前電梯井存在傾斜情況，需要承租方***元的修復(fù)重塑費(fèi)用。（該項(xiàng)費(fèi)用與首期租金同時(shí)支付）十一、出租房***樓餐飲用途不得更改。十二、出租房屋與出租***區(qū)水、電、燃?xì)夤芫€，以及空調(diào)、消防等系統(tǒng)互聯(lián)互通，租賃雙方需在管線必要位置***，對(duì)日常能耗費(fèi)用進(jìn)行核算，此項(xiàng)費(fèi)***元（以實(shí)際為準(zhǔn)），由承租方承擔(dān)。十三、出租方承擔(dān)標(biāo)的房屋的高壓配電柜、中央空調(diào)主機(jī)系統(tǒng)、供水設(shè)施以及消防泵房等地下共用設(shè)備的監(jiān)控運(yùn)行及維護(hù)工作，承租***元/月/㎡的物業(yè)費(fèi)，按出租面積計(jì)算，物業(yè)費(fèi)不包含在競(jìng)拍價(jià)***合同模版。（該項(xiàng)費(fèi)用與首期租金同時(shí)支付）十四、出租方不會(huì)再對(duì)房屋投入資金進(jìn)行裝修改造或購(gòu)置設(shè)施設(shè)備，意向承租方應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況及招租公告內(nèi)容理性報(bào)價(jià)***僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料,。交易條件交易價(jià)*** 根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）意向承租方具有賓館經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或能力（提供意向承租方自身一年以上持續(xù)經(jīng)營(yíng)賓館或酒店行業(yè)的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，不接受借用資質(zhì)）,是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位、其他組織。（二）未被信用中國(guó)網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）和中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，未被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http***.cn/jdjc/）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；5年內(nèi)未與出租方發(fā)生合同違約、因自身原因合同解除情況。（二）本次公開(kāi)招租不接受聯(lián)合體參與。二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：（一）意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；（二）意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。（三）意向承租方自身經(jīng)營(yíng)（或承諾引進(jìn)）的品牌為連鎖經(jīng)營(yíng)賓館（酒店）。（連鎖指意向承租方經(jīng)營(yíng)一家及一家以上）標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定方式。與租賃相關(guān)的其他條件 - 交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。現(xiàn)場(chǎng)展示現(xiàn)場(chǎng)踏勘：意向承租方勘查現(xiàn)場(chǎng)前需先聯(lián)系出租方相關(guān)人員，因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)或踏勘工作不詳細(xì)的承租商承租后，不得以不完全了解現(xiàn)場(chǎng)情況為理由而向出租方提出任何索賠或其他要求，對(duì)此出租方不承擔(dān)任何責(zé)任并將不作任何答復(fù)?？辈楝F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由意向承租方承擔(dān)。請(qǐng)務(wù)必對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的報(bào)名中，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由意向承租方自行負(fù)責(zé)。踏勘要求：公告期內(nèi)攜帶企業(yè)簡(jiǎn)介等能夠體現(xiàn)企業(yè)情況的材料，提前預(yù)約。聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***866 競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：***時(shí)前，登錄江蘇***市場(chǎng)網(wǎng)（E交易平臺(tái)）（www***），按照《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E交易平臺(tái)報(bào)名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報(bào)名無(wú)效。（一）意向承租方須報(bào)送材料（所有材料加蓋公章）： 1. 主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應(yīng)文件）； 2. 提供意向承租方一年以上持續(xù)經(jīng)營(yíng)賓館或酒店行業(yè)的相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，包括經(jīng)營(yíng)合同、經(jīng)營(yíng)實(shí)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照），自身經(jīng)營(yíng)（或承諾引進(jìn)）的連鎖賓館品牌證明。提供的材料主體為意向承租方以外的其他方的，為無(wú)效材料； 3. 法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書(shū)原件，受托人身份證復(fù)印件； 4. 承租承諾函； 5. 現(xiàn)場(chǎng)踏勘單（本公告附件，請(qǐng)自行下載）； 6. 提供信用中國(guó)網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http***ov.cn/）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http***.cn/jdjc/）查詢的自本招租公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）； 7. 提供賓館的計(jì)劃運(yùn)營(yíng)方案（需包含：（1）包括酒店升級(jí)投入方案；（2）經(jīng)營(yíng)管理方案；（3）市場(chǎng)定位；（4）酒店規(guī)劃；（5）人員配備及安排等方面的闡述）；（6）經(jīng)營(yíng)酒店有關(guān)人員管理培訓(xùn)方案及健全的企業(yè)管理制度（崗位責(zé)任制度、財(cái)務(wù)管理制度、服務(wù)管理制度、安全防患管理制度，內(nèi)部考核制度及考核記錄等）；（7）酒店住宿安全管理方案（如安全管理制度、安防常識(shí)、消防安全、電氣設(shè)備防火安全等）。由出租方對(duì)運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行審核，意向承租方提供的運(yùn)營(yíng)方案須按上述7條編制目錄和相對(duì)應(yīng)內(nèi)容，缺少上述7條內(nèi)容中的任意一條，為無(wú)效運(yùn)營(yíng)方案； 8. 出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無(wú)效報(bào)名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報(bào)名資料之日）二、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。競(jìng)價(jià)***一次性報(bào)價(jià)***參與方均只有一次充分報(bào)價(jià)***價(jià)***項(xiàng)目標(biāo)的成交方。保證金及處置方式一、保證金金***元整，按系統(tǒng)提示繳納。二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊(cè)意向承租方賬號(hào)的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無(wú)效而導(dǎo)致無(wú)法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容： 1、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競(jìng)租； 2、意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同； 3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式： 1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。 2、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。 3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)后的余額由交易所不計(jì)***路徑退回。 4、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（http***m.cn/jscq/2024-01/02/article_***.shtml）執(zhí)行。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***性報(bào)***元） - 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***） - 服務(wù)費(fèi) 承租方按成交平均月租金的50%向產(chǎn)交所支付交易服務(wù)費(fèi)。附件下載房屋租賃合同樣稿.pdf 現(xiàn)場(chǎng)踏勘函1011.docx 一次性報(bào)價(jià)***.doc 聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢交易所：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系方式：*** 咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間咨詢地址 ***市***區(qū)夢(mèng)***街136號(hào)金***樓2F 技術(shù)支持徐女士：400-828-9082，*** 其他傳真：***

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