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【河南,商丘市】商丘市新師院地下人防過(guò)街通道三年租賃權(quán)拍賣

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南商丘市新師院地下人防過(guò)街通道三年租賃權(quán)拍賣和不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-10-11

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招標(biāo)公告詳情

***市新師院地下人***街通道三年租賃權(quán)拍賣公告項(xiàng)目編號(hào)***稱：***市新師院地下人***街通道三年租賃權(quán)拍賣拍賣內(nèi)容：受委托，***定于******月***日***時(shí)至***時(shí)止(延時(shí)除外)，在***市公共資源交易平臺(tái)公開(kāi)拍賣：位于***市***路與***路交叉口新師院地下人***街通道三年租賃權(quán)，出租建筑面積約4184.05平方米。標(biāo)的概況如下：標(biāo)的名稱出租面積約（㎡）三年租金起拍價(jià)******元）租賃狀態(tài) 位于***市***路與***路交叉口新師院地下人***街通道三年租賃權(quán) 4184.05 155.76 8 在租招租要求： 1、競(jìng)買人必須是具有獨(dú)立法人資格的組織機(jī)構(gòu)，辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)須持有效企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、法人及受托人身份證（原件和復(fù)印件）、公章，***的資格審核，然后登錄***市公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶。 2、買受人符合工商部門領(lǐng)證條件，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得經(jīng)營(yíng)有污染的項(xiàng)目，比如餐飲業(yè)、體檢中心等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。 3、買受人在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，負(fù)責(zé)繳納在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。 4、《租賃合同》有效期內(nèi)，買受人對(duì)所租賃標(biāo)的安裝消防設(shè)施和配備消防器具，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由買受人負(fù)責(zé)。 5、買受人按《租賃合同》內(nèi)容交納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。標(biāo)的接收后的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。 6、買受人不得利用租賃標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；不得干擾和影響周圍居民的正常生活；不得擅自改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)；租賃期間，打掃和保持好門前公共環(huán)境衛(wèi)生。 7、《租賃合同》終止后，買受人要及時(shí)搬出，否則按租賃合同繳納租金，并處以年租金的10%違約金。 8、本次拍賣租賃權(quán)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，競(jìng)買人以及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)遵守《競(jìng)買須知》以及現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人（普通競(jìng)買人）以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***權(quán)人競(jìng)得。如果優(yōu)先權(quán)人沒(méi)有于交納競(jìng)買保證金截止之日前報(bào)名，則視為放棄其優(yōu)先權(quán)！ 9、買受人必須承擔(dān)：①租賃期內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②物業(yè)費(fèi)用；③自拍賣成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用、管理、責(zé)任均由買受人承擔(dān)。 10、買受人在裝修、營(yíng)業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，必須保***道暢通。 11、交納保證金的匯款人、交納成交款的匯款人和競(jìng)買人必須是同一人。 12、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀《競(jìng)買須知》，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)***意執(zhí)行《競(jìng)買須知》中的所有條款,請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎參拍！保證金：詳見(jiàn)上面表格中保證金交納方式：***聯(lián)系，審核資質(zhì)，然后登錄***市公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)并獲取保證金賬戶，注冊(cè)方法詳見(jiàn)拍賣公告下方的相關(guān)附件：《產(chǎn)權(quán)交易自然人、企業(yè)注冊(cè)及競(jìng)價(jià)***，且每個(gè)標(biāo)的獲取的賬號(hào)均不相同。交納保證金的匯款人和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊(cè)的競(jìng)買人須是同一人。保證金遞交：競(jìng)買人實(shí)名注冊(cè)時(shí)填寫的賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納保證金至獲取的賬戶內(nèi)，報(bào)名截止前，保證金必須到賬。若出現(xiàn)多個(gè)競(jìng)買人保證金交至同一賬號(hào)均按無(wú)效處理。交納及到賬日期：******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí) 拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***留價(jià)***），并分為自由競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***時(shí)，延時(shí)競(jìng)價(jià)***如果有競(jìng)買人出價(jià)***時(shí)***分鐘，以此類推。有意者，請(qǐng)于******月***日***時(shí)前交納保證金（不允許通過(guò)以下方式交納保證金：支付寶、微信或現(xiàn)金方式，否則報(bào)名無(wú)效；保證金以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）；拍賣未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)全額退還。展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起，標(biāo)的物所在地 ***電話：***407 *** ******月***日競(jìng) 買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)、拍賣慣例并結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)制定本須知，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***格遵守價(jià)***間優(yōu)先和價(jià)***則，本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則。拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。一、拍賣標(biāo)的：位于***市***路與***路交叉口新師院地下人***街通道三年租賃權(quán)，出租建筑面積約4184.05平方米。起拍價(jià)***。標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，本次拍賣僅為租賃權(quán)，不經(jīng)出租方同意不得改造結(jié)構(gòu)。拍賣方式：采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)***起拍價(jià)***總和。產(chǎn)權(quán)狀況：出租人承諾有出租權(quán)。招租要求：詳見(jiàn)***市公共資源交易平臺(tái)發(fā)布的《拍賣公告》。騰空期：***日內(nèi)，競(jìng)買成功者（以下稱為“買受人”）負(fù)責(zé)清空原使用戶。參考租期：詳見(jiàn)委托人《租賃合同》。買受人應(yīng)自拍賣成交之日起柒日內(nèi)付清拍賣傭金（三年租金總額的5%）和按照《租賃合同》的要求按期交納租金及租賃押金（租***元），由委托人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)交接。買受人負(fù)責(zé)將標(biāo)的騰空，并自行接收標(biāo)的，委托人和拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的內(nèi)部可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于拍賣標(biāo)的范圍，其所有人（委托方或原使用人）拆卸或搬出時(shí)可能會(huì)對(duì)標(biāo)的產(chǎn)生破壞。租金支付方式：按照《租賃合同》的要求按期交納租金，先付后用，具體租賃事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。每年租金額***交額除以3即為每年的租金額***殊情況：在租期內(nèi)，因政府部門規(guī)劃需要拆除時(shí)，或者因不可抗力因素（不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”）導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，買受人必須無(wú)條件配合搬離，不得提出任何補(bǔ)償或賠償。委托人退還買受人未到期相應(yīng)期間已收租金，拍賣人退還買受人相對(duì)應(yīng)的下余期間租金的拍賣傭金。二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，委托人、拍賣人及其工作人員不得參與競(jìng)買。三、展示及勘察：自公告之日起在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示；有意競(jìng)買者須多方位了解該標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)情況。***對(duì)拍賣標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量、圖片等方面進(jìn)行的表述，僅供競(jìng)買人參考，拍賣標(biāo)的按展示現(xiàn)狀拍賣，并以現(xiàn)場(chǎng)展示實(shí)物為準(zhǔn)，***不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在拍賣預(yù)展時(shí)間內(nèi)，應(yīng)充分了解拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及其瑕疵情況，否則，由競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、報(bào)名：本次拍賣有一人報(bào)名并交納相應(yīng)競(jìng)買保證金即可進(jìn)入競(jìng)價(jià)***人登錄***市公共資源交易平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)，獲取賬號(hào)，并交納相應(yīng)競(jìng)買保證金。競(jìng)買人只對(duì)應(yīng)一個(gè)競(jìng)買賬號(hào)，此賬號(hào)僅供競(jìng)買人本人使用，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)其賬號(hào)、密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用賬號(hào)、密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)***不得將賬號(hào)、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。所有操作均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成功后，買受人須自成交之日柒日內(nèi)付清成交價(jià)***金及租賃押金，并在付清所有款項(xiàng)后的十日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》。一旦競(jìng)買人網(wǎng)上報(bào)名成立，則視為同意所有拍賣文件所規(guī)定的各項(xiàng)條款、內(nèi)容表述及競(jìng)買須知，且接受拍賣文件的約束并承擔(dān)全部責(zé)任和義務(wù)。五、拍賣方式：本次拍賣會(huì)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***拍賣）。 1、在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***競(jìng)買人不熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***致競(jìng)價(jià)***錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)***系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)等情形的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)全部責(zé)任。 2、由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓等導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)***他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍賣人、委托人和網(wǎng)站均不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊；（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、損毀；（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)***時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或者斷網(wǎng)、停電；（4）出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)和防范的硬件故障，如服務(wù)器突然死機(jī)等；（5）競(jìng)價(jià)***算機(jī)、手機(jī)的功能設(shè)置、設(shè)備故障或使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀唬?）其他不可抗力的因素。競(jìng)買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)***出價(jià)***險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買人本人承擔(dān)。因不可抗力中止或終止拍賣，委托人、拍賣人以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均不承擔(dān)競(jìng)買人的一切損失。 3、競(jìng)買人登錄***市公共資源交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***下規(guī)定：第一階段為自由競(jìng)價(jià)***價(jià)***分鐘，在此期間內(nèi)，競(jìng)買人可以對(duì)拍賣標(biāo)的自由報(bào)價(jià)***不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)***段為限時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***競(jìng)價(jià)***效報(bào)價(jià)***行的，由多個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***每個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***鐘。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***新的限時(shí)競(jìng)價(jià)***在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***人即為買受人，則競(jìng)價(jià)***人在出價(jià)***意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)絡(luò)延時(shí)影響出價(jià)***計(jì)時(shí)結(jié)束后以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***賣的最終結(jié)果為準(zhǔn)。特別提醒：本次拍賣租賃權(quán)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，競(jìng)買人以及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)遵守《競(jìng)買須知》以及現(xiàn)行有效的法律規(guī)定。優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人（普通競(jìng)買人）以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***權(quán)人競(jìng)得。如果優(yōu)先權(quán)人不于交納競(jìng)買保證金截止之日前報(bào)名，則視為放棄其優(yōu)先權(quán)！六、保證金及成交款付款規(guī)則：（一）競(jìng)買人報(bào)名并交納相關(guān)競(jìng)買保證金，視為作出如下陳述： 1、競(jìng)買人符合本次拍賣會(huì)的競(jìng)買資格。 2、交易文件知悉。競(jìng)買人仔細(xì)閱讀并理解了拍賣文件、并完全接受上述文件所規(guī)定的交易條件，沒(méi)有任何異議。 3、風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵知悉。拍賣人及委托人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分的提示和披露，競(jìng)買人已經(jīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的來(lái)源、瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了充分盡職調(diào)查，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的的所有瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)。 4、競(jìng)買人已被告知并完全理解，本次拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)、周邊相鄰等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的物的各方面狀況，競(jìng)買人已自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的狀況，競(jìng)買人已自行多方位勘察核對(duì)，并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。競(jìng)買人知悉，標(biāo)的物介紹中列明的標(biāo)的狀況僅為委托人根據(jù)現(xiàn)有資料對(duì)標(biāo)的已知的狀況所作的一般性描述。同時(shí)標(biāo)的物還可能存在拍賣人未知的瑕疵，買受人應(yīng)充分考慮現(xiàn)有和潛在瑕疵，委托人和拍賣人對(duì)所有瑕疵均不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣平臺(tái)并出價(jià)***認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。（二）發(fā)生下列情況，可視為競(jìng)買人(買受人)違約，其交納的保證金不予退還，直接轉(zhuǎn)入拍賣人賬戶： 1.未按規(guī)定全額支付款項(xiàng)（拍賣傭金、按照《租賃合同》的要求按期交納租金和租賃押金）的； 2.買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文書的，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》的； 3.發(fā)生以上兩種情況視為買受人放棄中拍權(quán)，拍賣視為不成交，買受人交納的競(jìng)買保證金（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶）及已付款項(xiàng)不予退還，且在征得委托人同意后，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。七、拍賣的中止：發(fā)生下列情形之一，***可以中止拍賣：1、拍賣標(biāo)的所有權(quán)或者處分權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的；2、因不可抗力或者不可避免的事件致使拍賣活動(dòng)難以進(jìn)行的；3、委托方要求中止拍賣或撤回標(biāo)的的。上述所列情況消除后，拍賣可以繼續(xù)進(jìn)行。中止拍賣的，市公共資源交易中心五個(gè)工作日內(nèi)全額退回競(jìng)買人交納的保證金，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。買受人不得提出任何賠償(包括差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、利息及其它損失等)。委托人有權(quán)在拍賣開(kāi)始前任何時(shí)間書面通知拍賣人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買人不得因此要求委托人或拍賣人承擔(dān)任何責(zé)任。八、成交確認(rèn)、租賃合同簽署及違約責(zé)任：（一）拍賣標(biāo)的競(jìng)買成功后，買受人于拍賣會(huì)結(jié)束后柒日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及補(bǔ)簽相關(guān)材料。拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后柒日內(nèi)交納拍賣傭金、按照《租賃合同》的要求按期交納租金和租賃押金，并按約簽訂《租賃合同》、完成標(biāo)的接收后，憑《租賃合同》，市公共資源交易中心于五個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)買保證金。（二）買受人逾期未簽訂《租賃合同》、未完成標(biāo)的接收的或未按本須知的約定時(shí)間付清全部成交價(jià)***押金的,可視為買受人違約，《拍賣成交確認(rèn)書》可撤銷，買受人交納的競(jìng)買保證金及已付款項(xiàng)不予退還（作為違約金由***市公共資源交易中心直接退到拍賣人賬戶），且拍賣人征得委托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣的。附：《拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。九、瑕疵說(shuō)明：本次拍賣標(biāo)的的建筑面積、周邊相鄰等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)。競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買前向委托人進(jìn)行咨詢，并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對(duì)拍賣標(biāo)的歷史及現(xiàn)狀提供意見(jiàn)性說(shuō)明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。十、標(biāo)的交付拍賣成交，買受人付清全部款項(xiàng)并與委托人按約簽訂《租賃合同》后，由委托人現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)交接拍賣標(biāo)的。標(biāo)的交付后標(biāo)的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。十一、標(biāo)的特別說(shuō)明： 1、本次拍賣標(biāo)的出租人承諾有出租權(quán)。 2、本次拍賣標(biāo)的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買人在拍賣前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。 3、標(biāo)的所示面積為評(píng)估報(bào)告所記載面積，拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在出價(jià)***慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價(jià)***受人***市場(chǎng)監(jiān)管部門領(lǐng)證條件，在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，且不得從事擾民及違法、違規(guī)或違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得存放易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等。不得經(jīng)營(yíng)有污染的項(xiàng)目，比如餐飲業(yè)、體檢中心等，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須提前報(bào)委托人批準(zhǔn)。 5、《租賃合同》有效期內(nèi)，買受人對(duì)所租賃標(biāo)的安裝消防設(shè)施和配備消防器具，發(fā)生火災(zāi)等安全事故由買受人負(fù)責(zé)。 6、買受人按《租賃合同》內(nèi)容交納租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，并負(fù)責(zé)繳納在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)。 7、買受人必須承擔(dān)：①租賃期內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修及管理；②水電費(fèi)；③物業(yè)費(fèi)用；④自拍賣成交之日起，因標(biāo)的物所產(chǎn)生的費(fèi)用、管理、責(zé)任均由買受人承擔(dān)。 8、本次拍賣標(biāo)的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買人在拍賣前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。 9、買受人須自行辦理從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件。 10、買受人不得改變標(biāo)的物用途，不得將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。 11、未經(jīng)委托人同意，買受人不得改變標(biāo)的結(jié)構(gòu)。買受人需增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 12、標(biāo)的內(nèi)部如果存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人或委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。 13、買受人在裝修、營(yíng)業(yè)等情況下，必須符合環(huán)保等相關(guān)部門的要求，必須保***道暢通。 14、***只對(duì)收取的拍賣傭金開(kāi)具電子發(fā)票（普通發(fā)票），不提供增值稅專用發(fā)票。十二、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請(qǐng)立即向拍賣人咨詢，競(jìng)買人一旦參與拍賣即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款與內(nèi)容。拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充，拍賣人可在拍賣活動(dòng)舉行之前通知競(jìng)買人。競(jìng)買人應(yīng)價(jià)***已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。十三、其他說(shuō)明： 1、本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，***指定。以上條款請(qǐng)競(jìng)買人（買受人）仔細(xì)閱讀，詳細(xì)了解，一經(jīng)應(yīng)價(jià)***意執(zhí)行。 *** ******月***日

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