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【海南,萬寧市】20241008--萬寧市萬讓（2024）25～28號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告海南 20241008--萬寧市萬讓（2024）25～28號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告萬讓（2024）25～28號根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)***市人民政府批準(zhǔn)，***市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊概況序號地塊編號*** 用途規(guī)劃指標(biāo) 掛牌起始價*** 競買保***元） 1 萬讓2024-30號地塊 ***市環(huán)市***路南側(cè)、***路西側(cè)地段 4.3531公頃（65.30畝） 70年城鎮(zhèn)住宅用地（市場化商品住房）容積率≤2.5 建筑密度≤30% 建筑限高≤54米綠地率≥40%***萬讓2024-27號地塊 ***市***鎮(zhèn)神***道北側(cè)地段 0.5129公頃（合7.69畝） 50年公共交通場站用地容積率≤0.4 建筑密度≤20% 建筑限高≤12米綠地率≥20% 296 296 3 萬讓2024-37號地塊 ***市檳榔城產(chǎn)***區(qū)內(nèi)地段 0.4463公頃（合6.69畝） 50年工業(yè)用地 1.0≤容積率≤1.5 40%≤建筑系數(shù) 建筑限高≤24米綠地率≤20% 192 192 4 萬讓2017-24-1（K）號地塊 ***市檳榔城產(chǎn)***區(qū)內(nèi)地段 5.0333公頃（合75.50畝） 50年工業(yè)用地 1.0≤容積率≤2.0 40%≤建筑系數(shù) 建筑限高≤30米綠地率≤20% 2165 2165 二、競買人基本條件及競買要求：（一）競買人基本條件本次掛牌活動凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加掛牌。屬境外機(jī)構(gòu)***（含港、澳、***區(qū)）申請參與競買的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。失信被執(zhí)行人不得參加本次項目競買。（二）競買人要求（1）凡在***市境內(nèi)已取得建設(shè)用地使用權(quán)且造成土地閑置的，或者拖欠土地出讓金未繳的，均不具備競買人條件。（2）萬讓2024-30號地塊、萬讓2024-37號地塊、萬讓2017-24-1（K）號地塊等三個地塊競買人需在簽訂《成交確認(rèn)書》后分別與***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、***市科技和工業(yè)信息產(chǎn)業(yè)局簽訂《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價***最高且不低于底價***競得人。四、競買咨詢及報名期限本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http***v.cn:9002）查看和。競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。掛牌出讓文件所載內(nèi)容亦為本公告的組成部分。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。競買保證金繳納截止時間***：******月***日 17：00（以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)）。競買申請時間：******月***日***時***分至******月5 日***時***分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。五、資格確認(rèn) 經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在******月***日17:30前確認(rèn)其競買資格，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。六、掛牌報價*** 網(wǎng)上掛牌時間：起始時間******月***日08:30；截止時間***:00 網(wǎng)上掛牌地點：***省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***v.cn:9002）。網(wǎng)上掛牌報價***，無競買人報價***自動結(jié)束；有競買人報價***系統(tǒng)限時***分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價***動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價***價***得人。七、開發(fā)建設(shè)要求（一）該四宗地塊紅線內(nèi)已經(jīng)達(dá)到下列凈地條件：安置補(bǔ)償落實到位，土地權(quán)利清晰；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；確認(rèn)通水、通電、通路等，具備動工開發(fā)必須的條件；無法律經(jīng)濟(jì)糾紛。五宗地塊紅線外已達(dá)到通水、排水、排污、通電、通路、通燃***道等條件。（二）土地出讓控制指標(biāo)：商品房用地投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝。萬讓2024-37號地塊的工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度稅收指標(biāo)應(yīng)***元/畝。萬讓2017-24-1（K）號地塊的工業(yè)產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度產(chǎn)值指標(biāo)應(yīng)為***元/畝，年度稅收指標(biāo)***元/畝。以上三個項目達(dá)產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的3年內(nèi)。以上出讓指標(biāo)列入《***省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。（三）萬讓2017-24-1（K）號地塊帶項目設(shè)計方案掛牌出讓，設(shè)計方案由我局另行向競買人提供，設(shè)計方案費(fèi)用由競得人支付。（四）經(jīng)查詢?nèi)珖廴镜貕K土壤環(huán)境管理系統(tǒng)，該地塊不在系統(tǒng)污染或疑似污染地塊范圍內(nèi)。用地如涉及壓覆重要礦產(chǎn)及位于地質(zhì)災(zāi)害***區(qū)，在該地塊內(nèi)進(jìn)行項目建設(shè)依法需辦理建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源審批手續(xù)及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（五）裝配式建造方式應(yīng)按照《***省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 ***省發(fā)展和改革委員會 ***省自然資源和規(guī)劃廳 ***省市場監(jiān)督管理局 ***省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項的通知》（瓊建科函〔2021〕155號）等文件要求執(zhí)行。八、其他需要公告的事項（一）本次掛牌出讓活動采取線上進(jìn)行，不接受電話、信函、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。（二）按照《***省自然資源和規(guī)劃廳關(guān)于***省土地***市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7 號）要求，競買人可使用銀行保函方式繳納競買保證金，保函應(yīng)為不可撤銷、見索即付保函，保函擔(dān)保金額***額土地競買保證金，保函的保證期限應(yīng)當(dāng)自保函開立之日起至招標(biāo)拍賣掛牌交易活動結(jié)束后不少于***日，保函需在保證金交納截止時間***。（三）受理時間：8：30至12：00，14：00至17：30（節(jié)假日除外）。（四）本次掛牌事項如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。九、咨詢方式：聯(lián)系地址：***市***鎮(zhèn)望***道南側(cè)***市自然資源和規(guī)劃局咨詢電話：*** 聯(lián) 系人：吳先生查詢網(wǎng)址：http***v.cn/ggzy/ http***v.cn http***a.com ***市自然資源和規(guī)劃局 ******月***日

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