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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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變賣公告

***省***市***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市***市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于***市***區(qū)***路456號（洲河花園）A幢2層商業(yè)用房【建筑面積：779.99平方米；產(chǎn)權(quán)證號：***市房權(quán)證私權(quán)字第***號，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)】 ，評估價(jià)***。

起拍價(jià)***，保證金：2***元，增價(jià)****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策（包括但不限于限購政策），過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

變賣標(biāo)的競買人應(yīng)具備以下基本條件：（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來***市人民法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向***市人民法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到***市人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢看樣時(shí)間截止變賣結(jié)束前一天（節(jié)假日除外），咨詢看樣聯(lián)系電話：***、***349。

四、本次變賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。

五、變賣方式：本次變賣是設(shè)有保留價(jià)***的增價(jià)***不到保留價(jià)***少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位***，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與變賣人無涉。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

九、變賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變***元），變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶，變賣余款在變賣成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：******市支行，賬號：***)，轉(zhuǎn)賬請備注完整案號：（2021）川1781執(zhí)611號。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***成交價(jià)***競買人參與競價(jià)***款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已通知。

十三、如有多人共同購買，務(wù)必簽訂書面協(xié)議，并于開拍***日前，將相關(guān)協(xié)議，身份信息等資料提交本院。但京東司法變賣網(wǎng)絡(luò)報(bào)名只能以一人的名義報(bào)名。

競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的咨詢、看樣電話：***349（***）、***118（曾法官） 

京東技術(shù)咨詢電話：***86

監(jiān)督電話：***（***市人民法院監(jiān)察室）

聯(lián)系地址：***市人民法院

網(wǎng)址: http***

變賣信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。

                                                                       ***市人民法院

  二二一年十二月十六日