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【廣東,江門市】江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于開平市長(zhǎng)沙街道辦事處幸福路3號(hào)1幢704房（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于開平市長(zhǎng)沙街道辦事處幸福路3號(hào)1幢704房（變賣）的公告江門市蓬江區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

變賣須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0750/05,戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。二、本次變賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次變賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、變賣標(biāo)的：譚益健名下位于***市***街道辦事處***路3號(hào)1幢704房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為F開平***75，建筑面積123.90平方米），鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。(請(qǐng)競(jìng)買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀) 提示:競(jìng)買人如有網(wǎng)絡(luò)變賣貸款需求的,可自行向以下銀行咨詢:1、廣發(fā)銀行江門分行,聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話：***971，龍經(jīng)理，聯(lián)系電話：***468；2、建設(shè)銀行江門分行，聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***603，楊經(jīng)理，聯(lián)系電話：***346。詳情查詢以下網(wǎng)址： http***sAj/qaS5Nds。四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買, 依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法變賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)于變賣成交七日內(nèi)向本院提交可證明其具備購(gòu)房資格的證明資料。經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，買受人請(qǐng)求出具變賣成交裁定書的，本院不予準(zhǔn)許。參加競(jìng)買的法人和其他組織，如委托個(gè)人參加競(jìng)買的，首先必須來(lái)本院備案（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，參加競(jìng)買。五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。七、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。八、變賣的成交條件是：一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。十、請(qǐng)競(jìng)買人變賣前務(wù)必到變賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)和致電變賣咨詢電話了解標(biāo)的現(xiàn)狀，尤其是注意出入口、首層、夾層、樓梯等相關(guān)情況。本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說(shuō)明。變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。十一、變賣成交后，買受人在收到我院出具的成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書后自行到有關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金及該標(biāo)的有可能存在的所有欠稅、費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位***。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。十二、過(guò)戶的稅費(fèi)及補(bǔ)繳的所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)。鑒于目前過(guò)戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計(jì)算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評(píng)估價(jià)***理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。十三、買受人收到我院的成交裁定書之日可交接標(biāo)的物。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。十四、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。十五、變賣成交后，變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交七日內(nèi)繳納入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院；開戶行：***江門分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：***），繳款時(shí)須在備注欄注明[（2024）粵0703執(zhí)恢214號(hào)案變賣款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***888上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。十六、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)于買受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十七、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十八、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣，變賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。十九、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。二十、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。二十一、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。執(zhí)行依據(jù)：（2020）粵073民初4655號(hào)民事判決書（文書具體內(nèi)容請(qǐng)自行到中國(guó)裁判文書網(wǎng)上查看）舉報(bào)監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。標(biāo)的物詳情咨詢電話：陳先生 ***888 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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