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【江蘇,常州市】位于常州市新橋鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、遼河路以南、長江北路以西、北一路以北宗地國有出讓土地使用權(quán)

標簽：招標公告江蘇位于常州市新橋鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、遼河路以南、長江北路以西、北一路以北宗地國有出讓土地使用權(quán)常州萬碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清算組招標信息招標采購

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招標公告詳情

***清算組（以下簡稱“清算組”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：***清算組，監(jiān)督單位：***省***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本標的物系清算組依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》的職責，在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。 2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息及相關(guān)信息（如變更登記和過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理手續(xù)要求及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。 3.買受人自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，***測量面積不一致，最終以相關(guān)部門核準后確定的面積為準，如涉及面積誤差，管理人不負責補差。辦理權(quán)屬變更登記等可能產(chǎn)生的費用全部由買受人承擔。 4.本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，清算組不承擔任何責任。 5.標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與清算組不承擔拍賣資產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）、結(jié)欠的有關(guān)費用及過戶手續(xù)等自行調(diào)查核實確認、承擔風險。對拍品有意者，請親自實地看樣并至相關(guān)職能部門了解有關(guān)的情況，未盡調(diào)看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。二、拍賣標的物 ***（以下簡稱“債務(wù)人”）位于***市***鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、***路以南、長***路以西、***路以北宗地國有出讓土地使用權(quán)。（詳見評估報告） 1.土地使用權(quán) 債務(wù)人位于***市***鎮(zhèn)高鐵站屋北側(cè)公園以東、***路以南、長***路以西、***路以北宗地國有出讓土地為商業(yè)（住宿餐飲）用地，宗地暫未領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，相應(yīng)領(lǐng)證所需繳納的費用未繳。根據(jù)清算組提供的《國有建筑用地使用權(quán)出讓合同》，出讓合同簽訂日期為******月***日，國有建筑用地使用權(quán)出讓合同編號***，土地使用權(quán)期限為******月***日，商業(yè)出讓年期為40年，土地出讓面積為15623m2，評估價******元。 2.地塊實際開發(fā)程度：宗地紅線外達到“六通”（通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊），紅線內(nèi)達到“一平”（場地平整）。宗地土地所有權(quán)屬國家所有。土地的詳細情況詳見蘇新大陸土估常州（2024）鑒（估）字第003號評估報告。評估報告的價***024年***月***日，評估報告的有效期為******月***日至******月***日，請各競買人注意。三、拍賣競價***信息拍賣價***拍價*****元；保證金***元；***元。根據(jù)法律規(guī)定，清算組有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。清算組變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始五日前與清算組聯(lián)系。聯(lián)系人：*** ；聯(lián)系電話：***228。四、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。五、咨詢看樣咨詢時間：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受電話咨詢。需要實地看樣的競買人請?zhí)崆邦A約。對于需要對拍賣標的物進行盡調(diào)的，請于開始競拍前五個工作日與清算組聯(lián)系。聯(lián)系人：***；聯(lián)系電話：***228。六、競買人條件 1．凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。參與競買本標的物的意向買受人需先行至當?shù)卣块T城建辦咨詢該宗地規(guī)劃事項。如因競買人在未充分了解拍賣標的物及在競買后的投資項目不符合當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法實現(xiàn)競買目的的，清算組不承擔任何責任。 2．競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日與清算組溝通辦理委托手續(xù)，未與清算組辦理委托手續(xù)的代理人不得代理競買人參與競買；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到清算組辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一同到清算組辦理委托手續(xù)） 3．因不符合條件參加競買而導致競買無效、無法登記等情形發(fā)生的，按悔拍處理，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。 4.涉黑涉惡被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含企業(yè)）不得參與競拍。七、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競拍開始前三個工作日向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價***有更高出價***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。對于同順序的享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人之間的競買按價***則獲得拍賣標的物。 3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，清算組應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間的競買以價***則獲得拍賣標的物；以相同價***拍賣財產(chǎn)由出價***購買權(quán)人競得。八、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。本標的物擬在京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣平臺進行多次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣。九、拍賣延時本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。十、稅費及其他費用承擔 1.標的物轉(zhuǎn)讓價***價***他費用包括但不限于(增值稅、教育附加、城建稅、土地增值稅、印花稅）按照稅收法律規(guī)定由各自承擔交納,買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。對于成交后可以開具發(fā)票的時間清算組不能保證。 2.辦理過戶過程中應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納或補繳的規(guī)費、債務(wù)人結(jié)欠的稅費及土地滯納金等和拍賣標的物自身可能隱含存在的其他費用，由買受人承擔，如買受人拒絕繳納相關(guān)費用將造成拍賣標的物的權(quán)證無法變更、過戶或產(chǎn)生其他不利后果的，由買受人自行承擔。相關(guān)欠費情況建議買受人提前向有關(guān)部門自行調(diào)查了解確認。 3.標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)由買受人辦理，清算組將給予必要的協(xié)助。 4.本次網(wǎng)上拍賣活動由清算組自主開展，成交后買受人需自行承擔京東平臺收取的成交價***技術(shù)服務(wù)費。十一、保證金和余款支付 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價***標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給清算組指定賬戶；競價***能競得者的保證金以及競價***即流拍的）競買人的保證金在競價***即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。 2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。 3.買受人應(yīng)于競價***日內(nèi)完成競拍尾款支付。買受人的競拍款項繳入清算組指定賬戶（戶名：***清算組，開戶銀行：***常州新北支行，賬號：***5907）。 4.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 5.拍賣成交后買受人悔拍的，買受人交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價***賣價***，清算組可向悔拍人追索?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十二、拍品交付 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后十個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到清算組（地址：***市***區(qū)***街道太***路9-2號創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園B座***樓江蘇博愛星律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認書。簽署成交確認書即視為清算組向買受人交付了本拍品，所有本拍品的交付以現(xiàn)場實物為準，清算組不再負責清點和補差，清算組協(xié)調(diào)法院出具裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理本拍品權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標的物所有權(quán)及所有的風險與責任，包括但不限于損毀、滅失的風險和土地修復及污染整治及地下水治理等的責任自履行交接手續(xù)后或視為清算組交付時即轉(zhuǎn)移給買受人。買受人逾期未與清算組簽署拍賣成交確認書、辦理交接手續(xù)的，視為清算組已交付（即買受人已接收拍賣標的物），拍賣標的物的所有權(quán)和風險與責任自買受人應(yīng)當與清算組簽署成交確認書的截止日的17：00即轉(zhuǎn)移給買受人，期間由此造成的損失或因此而產(chǎn)生的責任由買受人自行承擔。 2.買受人應(yīng)自行前往相關(guān)部門咨詢過戶手續(xù)，并辦理水、電、氣等戶名變更登記，相關(guān)費用由買受人自行承擔。對可能存在的影響本拍品使用的水、電、氣等欠費由買受人自行處理，清算組不承擔上述任何費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。對本次拍賣標的物是否存在違法、違規(guī)、違章等情形，請競買人在競買前自行到相關(guān)政府部門咨詢并確認。清算組不作拍賣成交后協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記等手續(xù)及可能產(chǎn)生費用的承擔任何承諾。涉及違法、違規(guī)、違章的，由買受人自行接受行政主管部門的處理。拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，清算組不承擔拍賣標的物瑕疵擔保責任，交付時按現(xiàn)狀交付。十三、特別提醒 1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于拍品現(xiàn)狀與評估報告是否有差異，請競買人務(wù)必至現(xiàn)場進行實地查看。清算組不承擔本標的物瑕疵擔保責任，交付時按現(xiàn)狀交付，清算組與買受人不再進行現(xiàn)場清點，相關(guān)風險由買受人自行承擔。有意者請親自至實地看樣并進行盡調(diào)，未看樣和盡調(diào)的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀及本標的物所有情況的確認。參與競買即視為對現(xiàn)狀的接受，所有責任自負。 2.買受人自行辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，***測量面積不一致，最終以相關(guān)部門核準后確定的面積為準，如涉及面積誤差，清算組不負責補差。辦理權(quán)屬變更登記等可能產(chǎn)生的費用全部由買受人承擔。 3.拍賣標的物中的綠化苗木以現(xiàn)狀交付，因苗木隨季節(jié)及天氣變化可能會有部分枯死的情況，故苗木的具體數(shù)量以實際交付時的現(xiàn)狀為準，不予補差。 4.清算組對拍賣標的物所制作的情況調(diào)查表、說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***辦理過戶過程中應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納、補繳的規(guī)費、債務(wù)人欠繳的所有費用和拍賣標的物自身可能隱含存在的其他一切費用（包括但不限于土壤修復及地下水治理費用；污染物治理費；欠繳的水、電、氣費等），均由買受人承擔，如買受人不繳納該等費用將造成拍賣標的物權(quán)證無法變更或產(chǎn)生其他不利后果的，由買受人自行承擔。自拍賣成交之日起，拍賣標的所涉的土地使***區(qū)域內(nèi)的治理義務(wù)即由買受人承擔。 6.涉黑涉惡被告人及其親屬、案件利害關(guān)系人（含企業(yè)）不得參與競拍。如若查實實際成交買受人屬于以上身份，判定成交結(jié)果無效，沒收參拍所涉資金。 7.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。 8.京東網(wǎng)破產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是處置本拍品的唯一交易平臺，清算組未委托任何第三方社會機構(gòu)***。 9.在拍賣競價***仔細閱讀本清算組發(fā)布的《競買須知》。京東技術(shù)咨詢：400-622-9586；本公告未盡事宜，請向本清算組咨詢。 ***清算組二〇二四年十月八日

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