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【廣東,江門(mén)市】江門(mén)市JCR2024-155（新會(huì)42）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東江門(mén)市JCR2024-155（新會(huì)42）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告江門(mén)市自然資源局招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市JCR2024-155（新會(huì)42）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告發(fā)布時(shí)間：2024-10-01廣東地址 ***市JCR2024-155（新會(huì)42）號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《公共資源交易平臺(tái)管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《***省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)***市場(chǎng)管理規(guī)定》以及《***市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。受***市自然資源局委托，***市公共資源交易中心新會(huì)分中心將以網(wǎng)上掛牌方式出讓編號(hào)***號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓宗地的基本情況和相關(guān)指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)***人民幣；***元）：（一）基本情況：***市JCR2024-155（新會(huì)42）號(hào)地位于***區(qū)***鎮(zhèn)水背西南地段規(guī)***路西南側(cè)地塊；用途為教育用地；出讓建設(shè)用地面積93867.43平方米，具體紅線范圍見(jiàn)出讓用地示意圖。土地使用年限：50年，自簽訂土地移交確認(rèn)書(shū)之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按江自然資（新會(huì)）設(shè)字〔2024〕30號(hào)（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行，其中：容積率：1.0-2.0；計(jì)算容積率總建筑面積：93867-187735平方米（以總建設(shè)用地面積計(jì)算）；建筑密度： ≤35%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米。以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米；建筑功能:教學(xué)用房、教學(xué)輔助用房、行政管理用房、***樓和附屬配套設(shè)施。（三）其他要求：1.地塊擬用作普通高等教育項(xiàng)目用途，該類(lèi)型建設(shè)項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(***本)》規(guī)定的允許類(lèi)。根據(jù)《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施(負(fù)面清單)(***版)》規(guī)定:“學(xué)前、普通高中和高等教育機(jī)構(gòu)***,須由中方主導(dǎo)(校長(zhǎng)或者主要行政負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有中國(guó)國(guó)籍，理事會(huì)、董事會(huì)或者聯(lián)合管理委員會(huì)的中方組成人員不得少于1/2)。2.投資強(qiáng)度***元/畝，項(xiàng)目實(shí)際投資額≥7***元（或等值外幣）。3.擬引入的建設(shè)項(xiàng)目，須對(duì)照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)***錄》，落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)***需辦理環(huán)境影響評(píng)價(jià)***建設(shè)項(xiàng)目,項(xiàng)目選址及環(huán)保要求以環(huán)境影響評(píng)價(jià)***準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得開(kāi)工建設(shè)。4.擬出讓地塊地面無(wú)現(xiàn)有公布不可移動(dòng)文物，對(duì)地塊出讓無(wú)意見(jiàn)。上述擬出讓地塊雖然地面未發(fā)現(xiàn)有價(jià)***索,但不排除地下可能埋藏有歷史價(jià)***日后在實(shí)施建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)疑似文物必須立即停止建設(shè)，保護(hù)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)上報(bào)進(jìn)行調(diào)查處理。5.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與***鎮(zhèn)人民政府簽訂《建設(shè)項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)》。競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《建設(shè)項(xiàng)目履約協(xié)議書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競(jìng)得資格，并依法沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金。 6.該宗地建設(shè)期間產(chǎn)生的多余砂石土按《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目多余砂石土管理的通知（修訂版）》（新府辦〔2023〕40號(hào)）文件精神處理。二、報(bào)價(jià)*** 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以報(bào)價(jià)***于底價(jià)***競(jìng)得人。三、起始價(jià)***金、增價(jià)***國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)***價(jià)***5***元，競(jìng)買(mǎi)保證金為人民***元，最低增價(jià)*****元/次，競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作成交款。四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求 ***、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可以參加競(jìng)買(mǎi)（法律另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，并遵守《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的條款。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息，并上傳相關(guān)證明文件。申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人（含聯(lián)合申請(qǐng)的）***進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)，勾選“***”，***的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。五、競(jìng)買(mǎi)要求本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上報(bào)價(jià)***務(wù)必遵循以下流程：1.通過(guò)***省公共資源交易平臺(tái)（***市）注冊(cè)賬戶(hù)；2.進(jìn)入***市公共資源交易電子交易系統(tǒng)—土地與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)激活交易系統(tǒng)賬戶(hù)；3.通過(guò)網(wǎng)***易系統(tǒng)賬戶(hù)；4.提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；5.足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金；6.須使用CA數(shù)字證書(shū)驗(yàn)證后進(jìn)入交易系統(tǒng)報(bào)價(jià)***六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：******月***日至******月***日；（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：******月***日至******月***日***時(shí)；（四）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)***24年***月***日至******月***日***時(shí)***分；（五）網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)***24年***月***日***時(shí)***分起。七、成交確認(rèn) 本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓以先網(wǎng)上報(bào)價(jià)***核驗(yàn)競(jìng)買(mǎi)資格、確認(rèn)成交的程序進(jìn)行。網(wǎng)上報(bào)價(jià)***后，競(jìng)得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與***市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂方式可選擇線上電子簽章或線下現(xiàn)場(chǎng)簽訂，具體流程詳見(jiàn)本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后6個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見(jiàn)掛牌文件。競(jìng)得人與自然資源管理部門(mén)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價(jià)***費(fèi)，憑繳款憑證及交地確認(rèn)單辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。九、出讓價(jià)***與方式（一）競(jìng)得人必須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起***日內(nèi)繳清成交款（以實(shí)際到賬日為準(zhǔn)），并劃入出讓人指定的賬戶(hù)。（二）本次掛牌交易成交價(jià)***，競(jìng)得人須在成交價(jià)***有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。十、土地移交（一）移交條件：按土地現(xiàn)狀凈地交地，相關(guān)交地手續(xù)由出讓方負(fù)責(zé)。（二）移交時(shí)間：土地于競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)，按出讓合同約定交地時(shí)間到期自動(dòng)移交給競(jìng)得人使用。十一、建設(shè)進(jìn)度要求競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)；在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起48個(gè)月內(nèi)竣工完成。十二、資料獲取及聯(lián)系方式本次國(guó)有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競(jìng)買(mǎi)人可在***省公共資源交易平臺(tái)（***市）下載并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。 CA數(shù)字證書(shū)咨詢(xún)：***；網(wǎng)上交易系統(tǒng)咨詢(xún)：***；交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：***，***；交易業(yè)務(wù)郵箱：jmtdjy@jiangmen.gov.cn； ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心地址：***市***區(qū)振***路73***樓； ***區(qū)自然資源局咨詢(xún)：***； ***區(qū)自然資源局地址：***市***區(qū)中***路17號(hào)。 ***市公共資源交易中心 ***市公共資源交易中心新會(huì)分中心 ******月***日

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