沈陽師范大學南區(qū)商服中心一層29-2號檔口出租

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招標公告詳情

沈陽師范大***區(qū)商服中心一層29-2號檔口出租項目詳情(公示期自) 項目編碼 01EF***18025 項目名稱沈陽師范大***區(qū)商服中心一層29-2號檔口出租項目類型建筑物所有權(quán)/使用權(quán) 轉(zhuǎn)出方式出租轉(zhuǎn)出方名稱 *** 轉(zhuǎn)出方聯(lián)系人李文舉標的物規(guī)模 13.61平方米轉(zhuǎn)出方聯(lián)系電話 ***082 掛牌總價****元流轉(zhuǎn)期限 2025-01-26至2028-01-25 交易保證金金額***元價*** 一次性支付全部交易價***止時間***至***競價***競價*** *** 交易機構(gòu)*** *** 受讓方資格條件一資產(chǎn)概況本次出租檔口坐落于沈陽師范大學南***區(qū)商服中心內(nèi)，本次掛牌交易出租期限為3年，掛牌底價***1）為準，價***為一次性支付。二經(jīng)營范圍承租方在承租期間不準經(jīng)營快餐、小吃、錄相廳、卡拉 OK、棋牌社及法律禁止在校園內(nèi)經(jīng)營的其它商業(yè)活動，否則出租方有權(quán)終止合同，租金及一切費用不予退還。三交易條件意向承租方報名參與競價***交易保證金（以表附件1為準），競價***為承租方后，交易保證金轉(zhuǎn)為交易價***，剩余價***功后5個工作日內(nèi)補足。承租方需按掛牌金額****交納交易服務(wù)費，若承租方不按時補交價***簽訂合同的，視為棄標，其交納的交易保證金將作為違約金扣除不予返還，取消其承租資格，項目重新掛牌交易。出租方義務(wù) 1.出租方按施工設(shè)計要求承擔水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修并負責外圍防范設(shè)施的安裝和維修，負責為承租方供暖。 2.水費每年每***元收取; 安裝洗手盆的檔口按水表實際發(fā)生量收取費用。 3.負責外圍的安全防范工作，并與承租方簽訂防火安全責任書及衛(wèi)生責任狀。 4.根據(jù)我***樓面向師生服務(wù)的方針，***規(guī)定營業(yè)時間為: 冬季早八時至晚九時四十分;夏季早八時至晚十時。承租方應(yīng)嚴格遵守，否則，出租方有權(quán)解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 5.未經(jīng)出租方允許，承租方不得在所租賃面積范圍外進行任何活動，否則,出租方有權(quán)解除合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 6.合同期滿，出租方有權(quán)收回檔口。承租方條件 1.承租方承租期間的營業(yè)執(zhí)照，由承租方自行辦理，所發(fā)生的一切稅、費等由承租方自行承擔。在承租期間若向出租方提出終止合同時，出租方不予退還承租方所繳納的全部租金及相關(guān)費用。 2.未經(jīng)出租方同意，承租方在間隔裝修時不得破壞出租方建筑的主體結(jié)構(gòu)(按施工要求設(shè)定的)，否則，承租方除賠償損失外，出租方有權(quán)解除合同，租金、履約保證金不予退還。承租方應(yīng)按時繳納水、電費，逾期繳納者，出租方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由承租方自行承擔。 3. 承租方須在項目成交后5個工作日內(nèi)交齊尾款并與出租方簽訂合同。承租方在承租期間，若提出終止合同，出租方不予退還全部租金和其它費用，所造成的后果由承租方自行承擔。 4.承租方承租的檔口，不能改變出租方的主體結(jié)構(gòu)。在經(jīng)營中只允許開設(shè)一個門，不能自行間壁對外出租，也不允許出租柜臺。承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，否則，出租方有權(quán)終止合同，所造成的一切后果由承租方承擔。 5.承租方應(yīng)嚴格***省、市、區(qū)業(yè)務(wù)主管部門的有關(guān)規(guī)定，否則，所發(fā)生的一切后果由承租方自行承擔。 6.承租方承租期間要保證嚴格遵守出租方的各項規(guī)章制度（相關(guān)規(guī)章制度可參照附件2）,服從出租方的管理;停止營業(yè)時，應(yīng)鎖好門窗，檢查水、電設(shè)施是否關(guān)好，不準在經(jīng)營場所留宿人員，否則，出租方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰，或解除合同，所造成的一切后果由承租方負責。 7.承租方在承租期間不得損壞出租方的公共設(shè)施，如因承租方個人行為發(fā)生意外事故給出租方及他人造成人身危害及財產(chǎn)損失,承租方應(yīng)根據(jù)所造成的后果，作價***嚴重者除追究法律責任外，同時出租方有權(quán)解除合同，租金及相關(guān)費用不予退還。 8.承租方承擔檔口內(nèi)部的安全防范工作,貴重物品在非營業(yè)時間不允許放在檔口內(nèi)。承租方要定期參加消防安全、防疫知識等培訓并與出租方簽訂防火責任書、衛(wèi)生責任狀。 9.合同期滿時，要保證所承租處的公共設(shè)施完好無損，如有損壞要照價***檔口清理干凈。承租方所進行的一次性設(shè)備、設(shè)施及裝修投入和債權(quán)、債務(wù)等，由承租方自行承擔。 10.出租方按現(xiàn)有檔口格局對外租賃，若承租方承租后根據(jù)自己經(jīng)營需求擬改變檔口現(xiàn)有格局，必須經(jīng)出租方同意后方可實施，其改造之費用均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。甲乙雙方合同期滿后，不論是出租方收回租賃檔口，還是承租方不想繼續(xù)承租檔口，承租方均需將承租后改造的檔口格局恢復(fù)到出租方對外租賃的檔口格局。否則，出租方恢復(fù)檔口格局所發(fā)生的一切費用均從承租方的履約保證金中扣出。 11.項目成交后，除需要補交項目價***交納履約保證金、機動車輛管理費、自行車管理費、業(yè)戶水費、衛(wèi)生管理費（具體金額***），在不破壞出租方設(shè)備、不給出租方造成不良影響的前提下，出租方與承租方合同期滿時，出租方將履約保證金全額退還給承租方。 12.承租方在承租期間如進行轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)出租方同意后，當事人雙方到出租方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，手續(xù)費***元人民幣，否則，出租方在查驗合同時如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營者與承租方簽名不符，出租方將立即收回檔口，由此而產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。轉(zhuǎn)租后合同繼續(xù)執(zhí)行。 13.關(guān)于商服中心檔口規(guī)章制度問題可參照附件2（商服中心綜合管理規(guī)章制度、防火安全責任書、衛(wèi)生責任狀），項目展示圖片中有顯示。如想詳細了解相關(guān)制度，請聯(lián)系現(xiàn)場勘測人。 14.其他事項 ***掛牌交易，***市場交易規(guī)則參見其相應(yīng)規(guī)范。勘驗時間：與項目公告發(fā)布時間同步聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 附件2 衛(wèi)生責任狀為了給師生們提供一個良好的消費環(huán)境，***的利益和榮譽，特制定此衛(wèi)生責任狀。一、嚴格執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定，***的各項規(guī)章制度和管理制度。***的統(tǒng)一管理。二、衛(wèi)生標準: 1. 保持好公共場合的衛(wèi)生，嚴禁往公共場所放東西和亂扔雜物。 2．檔口內(nèi)要保持良好的衛(wèi)生條件，個人衛(wèi)生干凈，著裝整齊，從事飲食服務(wù)人員必須有健康證。 3.檔口玻璃、鏡子保持光亮。 4.檔口內(nèi)的物品要擺放整齊、干凈。三、如衛(wèi)生檢查不合格，除進行處罰外限期進行整改，對超過二次警告者，甲方有權(quán)解除合同。四、此衛(wèi)生責任狀與租賃合同具有同等法律效力。附件2 防火安全責任書甲方: 乙方：為了預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，確保國家和人民生命財產(chǎn)的安全，***的穩(wěn)定與發(fā)展，必須強化防火安全工作，檔口承租者為其所在檔口防火工作的第一責任者，對該檔口消防安全工作負有全面責任。在防火安全工作中，必須履行如下責任: 認真貫徹和嚴格執(zhí)行國家、地方政府及上級消防部門頒布的消防工作方針、政策、法規(guī)、條例。檔口承租者從思想上要高度重視安全防火工作，責任明確、管理措施到位。檔口承租者要經(jīng)常學習和掌握防火基本常識，學會對火災(zāi)的報警、滅火器材的使用和撲救火災(zāi)的基本方法檔口承租者要掌握防火器材的分布、愛護和保管滅火器材、消四.防栓，一旦發(fā)生火情，在報警的同時，要全力撲救，疏散人員，盡量減少人員傷害和財物損失檔口承租者，要盡職盡責，在檔口內(nèi)發(fā)生火情，所造成的損失由承租者自行承擔，如果給予其它檔口及公共設(shè)施造成損失，在有關(guān)部門的認定下要按價***因火災(zāi)造成后果者，依法追究責任。同時解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承擔。甲方負責成立檔口防火部位滅火領(lǐng)導小組并制定撲救火災(zāi)預(yù)案，要經(jīng)常檢查檔口用電設(shè)備和防火設(shè)施，如果發(fā)現(xiàn)隱患并下達防火隱患通知書，對于拒不整改者，甲方有權(quán)給予經(jīng)濟處罰甚至終止合同，全部租金不予退還。甲、乙雙方要切實把防火工作納入到議事日程，真正做到制度完善、責任明確、管理措施到位，確保對國家和人民生命財產(chǎn)安全負責。此責任書有效期限自***xx月xx日起至***x月xx日止。此責任書一式兩份，甲、乙雙方各持一份。附件2 商服中心綜合管理規(guī)章制度為了維護我商服中心的穩(wěn)定發(fā)展，給全校師生提供一個安全、清潔，舒適的消費環(huán)境，保障承租者有一個良好的經(jīng)營環(huán)境，特制定此規(guī)章制度一、安全保衛(wèi)方面: 1、承租者應(yīng)積極配合我保安人員的工作，服從保安人員的管理 2、發(fā)現(xiàn)有違法的行為，應(yīng)主動向保安人員報告并協(xié)助保安人員制止此行為。 3、嚴格遵守雙方所簽訂的防火責任書及違章用電管理處罰務(wù)例 4、在樓內(nèi)及檔口內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。 5、承租者在停業(yè)時，確保自己的門、窗鎖好，檢查好水、電設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告給有關(guān)負責人。 6、我中心工作人員及保安人員應(yīng)堅守崗位，嚴格履行自己的工作職責，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。 7、嚴格遵守規(guī)定的營業(yè)時間，早七點至晚九點四十分 8、承租者經(jīng)營的現(xiàn)金、支票及其它貴重物品不得滯留在商業(yè)網(wǎng)點內(nèi)過夜，否則，所造成的經(jīng)濟損失，由乙方自行負責。二、環(huán)境衛(wèi)生方面: 1、***樓內(nèi)、檔口內(nèi)及洗手間的衛(wèi)生清潔，貨物擺放整齊 2、不準隨地吐痰和亂扔雜物等 3、保證門、窗、玻璃、墻壁及公共設(shè)施的清潔。 4、嚴禁往檔口***樓外堆放東西和亂扔雜物等。 5、有水的檔口應(yīng)保持地面干凈，節(jié)約用水。三、行為規(guī)范及服務(wù)公約方面： 1、保證服裝整潔、舉止文明、態(tài)度和藹、主動熱情。 2、應(yīng)本著為師生服務(wù)的方針，搞好商業(yè)經(jīng)營。 3、不準經(jīng)營假冒偽劣及違法商品。 4、嚴禁經(jīng)營和攜帶危險物品（易燃、易爆、劇毒、病毒菌種和放射性物質(zhì)）等。 5、明碼實價***，不準欺騙消費者。四、承租者要認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，我中心將不定期的進行檢查、評比，對違反制度的承租者，根據(jù)情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟處罰或終止合同，所造成的一切后果，完全由承租者自行承擔。五、處罰形式與金額***告：警告三次無效者，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。 2、罰款：根據(jù)違反規(guī)章制度情節(jié)的輕重程度，罰款金***元——***元不等。附件2 違章用電處罰管理條例根據(jù)《***用電管理規(guī)定》，為了節(jié)約能源，強化用電管理，避免火災(zāi)及其它事故的發(fā)生，***商服中心的安全穩(wěn)定，特制定違章用電處罰管理條例。一．各租賃檔口承租者不得隨意拉線、接線，更不得私自拆除原***路和用電設(shè)備，若經(jīng)營需要改動，增***路，必須經(jīng)我中心負責人書面批準后方可實施，違章者罰款20***元。二．各檔口應(yīng)有專人負責關(guān)燈，若發(fā)現(xiàn)有長明燈等現(xiàn)象，一***元。三．嚴禁使用電暖器、電熱水器燒水、電飯煲做飯等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除沒收器具外，對違章者罰款10***元。四．若因超負荷用電而造成的事故或故障，所造成的一切后果由承租者負責。五．對違章者除在經(jīng)濟上給予處罰外，還要依據(jù)違章情節(jié)，甲方對其有權(quán)終止合同，全部租金不予退還。附件2 責任狀為切實做好消防安全工作，全面落實各部門、各單位***，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護公民與學生人身財產(chǎn)安全，為學生們提供一個良好的消費環(huán)境，***的利益和榮譽，現(xiàn)與各檔口承包人簽訂此責任狀。一、現(xiàn)發(fā)現(xiàn)商服檔口出現(xiàn)肆意占用消***道,無視消防法規(guī)的現(xiàn)象出現(xiàn)。為了保證消***道、應(yīng)急疏散出口暢通，《消防法》明確規(guī)定禁止單位、個人堵塞、占用消***道，現(xiàn)予重申，望務(wù)必遵守。二、保持好公共場合的衛(wèi)生，嚴禁往公共場所放東西和亂扔雜物，對有占用消***道、***道路進出、違規(guī)擴張營業(yè)面積的商戶，即刻自行清理物品，***有權(quán)終止合同，全部租金不予退還，所有損失由承租者自行承擔。三、檔口承租者，要盡職盡責，在檔口內(nèi)發(fā)生火情，所造成的損失由承租者自行承擔，如果給予其它檔口及公共設(shè)施造成損失，在有關(guān)部門的認定下要按價***因火災(zāi)造成后果者，依法追究責任。同時解除合同，所造成的一切后果，由承租者自行承擔。四、此責任狀長期有效。五、此責任狀與租賃合同具有同等法律效力。

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